浜松市中央区参野町 A号棟
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新築一戸建て
2日前 更新浜松市中央区参野町 A号棟4LDK / 3,490万円
1/14現在建築中の外観画像です。ご内覧は同じメーカーの完成物件へご案内いたしますので、いつでもご相談ください！
3,490万円
4LDK/98.95㎡(壁心)
JR東海道本線 浜松駅 3.1km
- 遠州鉄道 第一通り駅 3.6km
問合せ先：富士ヶ丘サービス株式会社
ポイント
＼ギフトカードをプレゼント／ 新築住宅のご契約をされるすべての方が対象です。 ※友達紹介で5万円分のギフトカードをプレゼント
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 15帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 8.2帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
- 建物面積
- 98.95㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 効率的かつ暮らしのことをしっかり考えた間取りです
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- ロフト付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺画像
- 【保育園】えんのき保育園まで742ｍ
- 【幼稚園】浜松市立芳川幼稚園まで573ｍ
- 【小学校】芳川北小学校まで1052ｍ
- 【中学校】南陽中学校まで576ｍ
- 【小児科】野口医院まで821ｍ
- 【外科】尾藤クリニックまで1657ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 浜松芳川店まで205ｍ
- 【ドラッグストア】ウエルシア浜松参野町店まで575ｍ
- 【銀行】JAとぴあ浜松芳川支店まで777ｍ
- 【郵便局】芳川郵便局まで652ｍ
- 【駅】浜松駅まで3012ｍ
周辺情報
学校
- 芳川北小学校(1,052m)
- 南陽中学校(576m)
買い物
- コンビニ(205m)
- スーパー(515m)
- ドラッグストア(575m)
その他施設
- 総合病院(735m)
- 銀行(777m)
- えんのき保育園(742m)
周辺地図
静岡県浜松市中央区参野町
ハザード情報
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最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
浜松
いいね度：
子育てに関しては、施設や保育所など充実しており病院近くにい多くあり安心はできるとは思う。しかし、老後のことや近所の高齢者などを、考えると交通の便はあまり良くないかなと思う為。 (30代女性)
いいね度：
買い物がしやすく、子連れで行きやすいショッピングモールがあるから。 (20代女性)
いいね度：
住んで長いし住み慣れたからあまり変化がないしたまにうざい奴がいるから。 (40代男性)
第一通り
いいね度：
車の移動が必要だが、生活する上で多様な店があり価格も安い。自然災害も少なく暮らしやすい。 (50代男性)
いいね度：
徒歩圏内にスーパーがあり買い物に不便しない。病院も複数あり、選択肢が広い。 (50代男性)
いいね度：
夜は閑静で交通の便もそこそこ良い。車があれば買い物に不自由しない。人間関係もディープ過ぎず、疎遠過ぎず丁度いいくらい。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,490万円 支払い目安：10万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 15帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 8.2帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)） |
| 建物面積 | 98.95㎡（壁心） |
| 土地面積 | 197.11㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2027年12月（新築） |
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区参野町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 9.6m 公道 間口6.4m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◎お問い合わせは365日(24時間)OK◎ ・当日の内覧お気軽にお問い合わせください。 ◎住宅ローンはお任せ下さい◎ ・数々の審査が難しいお客様のお手伝いさせて頂いた実績がございます。 ☆★一生に一度のお客様の不動産のご購入を誠心誠意サポートさせていただきます☆★ |
| 建築確認番号 | 第2026確認建築静建住ま03951号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144301-0010282 |
| 自社管理番号 | 337230 |
情報公開日：2026/09/24（45日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/06（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/13
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問合せ後の流れ
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お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
富士ヶ丘サービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日・日曜日（予約制） |
| 免許番号 | 静岡県知事(02)第014083号 |
会社紹介
磐田市の家・土地の売却相談は富士ヶ丘サービスへ。住み替えから相続・空き家まで対応。無料の「実家カルテ」で価格の目安と確認事項を整理し、PDFでお届けします。購入相談も承ります。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 法人契約取扱い
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
高岸元気
保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
一生に一度のお客様の不動産のご購入を誠心誠意サポートさせていただきます
建物面積は98．95平米となっており広さも十分ではないでしょうか。ご好評の3490万円の物件で、充実した生活をおくりましょう。4ＬＤＫの物件で、開放感のある生活を送る事が出来ます。システムキッチンは使いやすく汚れにくいのでご好評です。魅了溢れるシャワー付き洗面台は、いそがしい朝の時短ができるというメリットがあります。浴室乾燥機付き物件ならば、日中でなくても洗濯物を干せるので日中は忙しいという人にもおすすめです。あなたもロフトのある生活に憧れること間違いありません。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,490万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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富士ヶ丘サービス株式会社
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- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 水曜日・日曜日（予約制）
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当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 効率的かつ暮らしのことをしっかり考えた間取りです
外観
1/1
- 外観
- 現在建築中の外観画像です。ご内覧は同じメーカーの完成物件へご案内いたしますので、いつでもご相談ください！
周辺環境
1/11
- 周辺
- 【保育園】えんのき保育園まで742ｍ
2/11
- 周辺
- 【幼稚園】浜松市立芳川幼稚園まで573ｍ
3/11
- 周辺
- 【小学校】芳川北小学校まで1052ｍ
4/11
- 周辺
- 【中学校】南陽中学校まで576ｍ
5/11
- 周辺
- 【小児科】野口医院まで821ｍ
6/11
- 周辺
- 【外科】尾藤クリニックまで1657ｍ
7/11
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 浜松芳川店まで205ｍ
8/11
- 周辺
- 【ドラッグストア】ウエルシア浜松参野町店まで575ｍ
9/11
- 周辺
- 【銀行】JAとぴあ浜松芳川支店まで777ｍ
10/11
- 周辺
- 【郵便局】芳川郵便局まで652ｍ
11/11
- 周辺
- 【駅】浜松駅まで3012ｍ
その他
1/1
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