島田市三ッ合町
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新築一戸建て
2026/10/30 更新島田市三ッ合町4LDK / 2,790万円
1/19効率的かつ暮らしのことをしっかり考えた間取りです
2,790万円
4LDK/99.37㎡(壁心)
JR東海道本線 島田駅 徒歩31分
- 大井川鉄道大井川本線 新金谷駅 3.2km
問合せ先：富士ヶ丘サービス株式会社
ポイント
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Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 5.2帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
- 建物面積
- 99.37㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 効率的かつ暮らしのことをしっかり考えた間取りです
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- ロフト付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】島田第一小学校まで885ｍ
- 【中学校】島田市立島田第一中学校まで867ｍ
- 【総合病院】石田医院まで787ｍ
- 【小児科】さくらいファミリークリニックまで381ｍ
- 【外科】加藤整形外科クリニックまで628ｍ
- 【整形外科】神川整形外科医院まで2066ｍ
- 【神経科・精神科】たぐちクリニックまで2285ｍ
- 【スーパー】ヒバリヤ新鮮市場 三ツ合店まで369ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 島田稲荷3丁目まで996ｍ
- 【ドラッグストア】スギドラッグ 島田三ツ合店まで562ｍ
- 【信用金庫】島田掛川信用金庫向谷支店まで623ｍ
- 【郵便局】島田向谷郵便局まで952ｍ
- 【警察】島田警察署まで405ｍ
- 【消防署】島田消防署まで1036ｍ
- 【市役所・区役所】島田市役所本庁舎まで2259ｍ
- 【駅】島田駅まで2469ｍ
周辺情報
学校
- 島田第一小学校(885m)
- 島田市立島田第一中学校(867m)
買い物
- コンビニ(996m)
- スーパー(369m)
- ドラッグストア(562m)
その他施設
- 総合病院(787m)
- 第一保育園(590m)
周辺地図
静岡県島田市三ッ合町
ハザード情報
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最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
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最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
島田
いいね度：
山と川があり自然環境がよい。鉄道や道路が充実している。商業施設も充実していて住みやすい街です。 (60代男性)
いいね度：
普段の生活をする上ではスーパーを中心に選べるぐらい選択肢が多く生活しやすい。区画整理が間に合っておらず、道路が狭かったり、幹線道路が朝晩中心に住宅があり、車での移動が必須な地域なので不便さがある。 (50代女性)
いいね度：
特に問題ないから。車があれば１０分ぐらいで大体の買物、食事の場所まで行ける (50代男性)
新金谷
いいね度：
学校も近く、スーパーも近くにあるので生活に不便はあまりないから。 (40代男性)
いいね度：
東海道本線・東名高速・買物や病院・行政機関や図書館・学校も徒歩圏内、コンビニは徒歩圏内３軒、田舎で空気がきれいで浄水の水質は上級。ただし、都会的な店舗に乏しく、特に飲食店は充実していないから。 (60代男性)
いいね度：
隣の藤枝市の方がお店が多く、車でよく出かけるので、住んでいる市でもお店が充実してほしいなと感じてます。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,790万円 支払い目安：8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 5.2帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)） |
| 建物面積 | 99.37㎡（壁心） |
| 土地面積 | 168.99㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年12月（新築） |
| 所在地 | 静岡県島田市三ッ合町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4m 公道 間口13.5m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◎お問い合わせは365日(24時間)OK◎ ・当日の内覧お気軽にお問い合わせください。 ◎住宅ローンはお任せ下さい◎ ・数々の審査が難しいお客様のお手伝いさせて頂いた実績がございます。 ☆★一生に一度のお客様の不動産のご購入を誠心誠意サポートさせていただきます☆★ |
| 建築確認番号 | 第2026確認建築静建住ま05180号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144301-0010161 |
| 自社管理番号 | 334952 |
情報公開日：2026/09/05（60日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/30（5日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/06
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
富士ヶ丘サービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日・日曜日（予約制） |
| 免許番号 | 静岡県知事(02)第014083号 |
会社紹介
磐田市の家・土地の売却相談は富士ヶ丘サービスへ。住み替えから相続・空き家まで対応。無料の「実家カルテ」で価格の目安と確認事項を整理し、PDFでお届けします。購入相談も承ります。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 法人契約取扱い
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
高岸元気
保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
一生に一度のお客様の不動産のご購入を誠心誠意サポートさせていただきます
2790万円の物件で、新しい生活を始めましょう。デザイン性のあるシステムキッチン付きなので、キッチンがお洒落なスペースになっています。ゆったりとしたくつろぎの空間のある、4ＬＤＫの物件です。追焚機能浴室は利便性が高いので、あって損はありません。乾燥機で浴室を乾燥させることでカビの繁殖を防ぐことに役立つ、浴室乾燥機付きの物件です。急な来客にも対応できる広々とした駐車スペースをご用意しています。こちらは3台まで駐車可。新しい生活に心機一転、新築の戸建て物件はいかがでしょうか。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,790万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 09:00 〜 18:00
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- 水曜日・日曜日（予約制）
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 効率的かつ暮らしのことをしっかり考えた間取りです
周辺環境
1/16
- 周辺
- 【小学校】島田第一小学校まで885ｍ
2/16
- 周辺
- 【中学校】島田市立島田第一中学校まで867ｍ
3/16
- 周辺
- 【総合病院】石田医院まで787ｍ
4/16
- 周辺
- 【小児科】さくらいファミリークリニックまで381ｍ
5/16
- 周辺
- 【外科】加藤整形外科クリニックまで628ｍ
6/16
- 周辺
- 【整形外科】神川整形外科医院まで2066ｍ
7/16
- 周辺
- 【神経科・精神科】たぐちクリニックまで2285ｍ
8/16
- 周辺
- 【スーパー】ヒバリヤ新鮮市場 三ツ合店まで369ｍ
9/16
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 島田稲荷3丁目まで996ｍ
10/16
- 周辺
- 【ドラッグストア】スギドラッグ 島田三ツ合店まで562ｍ
11/16
- 周辺
- 【信用金庫】島田掛川信用金庫向谷支店まで623ｍ
12/16
- 周辺
- 【郵便局】島田向谷郵便局まで952ｍ
13/16
- 周辺
- 【警察】島田警察署まで405ｍ
14/16
- 周辺
- 【消防署】島田消防署まで1036ｍ
15/16
- 周辺
- 【市役所・区役所】島田市役所本庁舎まで2259ｍ
16/16
- 周辺
- 【駅】島田駅まで2469ｍ
その他
1/2
- その他
- 外観パースです
2/2
- その他
- 区画図です