静岡市駿河区登呂6丁目 A号棟
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新築一戸建て
2026/09/26 更新静岡市駿河区登呂6丁目 A号棟4LDK / 4,590万円
1/16効率的かつ暮らしのことをしっかり考えた間取りです
4,590万円
4LDK/133.91㎡(壁心)
JR東海道本線 静岡駅 徒歩33分
- 静岡鉄道静岡清水線 春日町駅 3.2km
問合せ先：富士ヶ丘サービス株式会社
ポイント
＼ギフトカードをプレゼント／ 新築住宅のご契約をされるすべての方が対象です。 ※友達紹介で5万円分のギフトカードをプレゼント
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16.6帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
- 建物面積
- 133.91㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 効率的かつ暮らしのことをしっかり考えた間取りです
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- ロフト付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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内見したい日時が決まっている方
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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周辺環境
周辺画像
- 【保育園】ほのぼの保育園まで364ｍ
- 【幼稚園】やよい幼稚園まで545ｍ
- 【幼稚園】南八幡幼稚園まで1296ｍ
- 【中学校】静岡市立高松中学校まで885ｍ
- 【総合病院】OHARAMAKOTO消化器・肛門外科クリニックまで2268ｍ
- 【小児科】うえだ小児科まで325ｍ
- 【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲店 静岡インター店まで2684ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 静岡登呂六丁目店まで269ｍ
- 【ドラッグストア】ウエルシア静岡西脇店まで862ｍ
- 【郵便局】下島簡易郵便局まで942ｍ
- 【消防署】駿河消防署まで1142ｍ
- 【市役所・区役所】静岡市役所 都市局 都市計画部 新インターチェンジ周辺整備課まで2847ｍ
- 【駅】静岡駅まで2560ｍ
周辺情報
学校
- 静岡市立高松中学校(885m)
買い物
- コンビニ(269m)
- スーパー(783m)
- ドラッグストア(862m)
その他施設
- 総合病院(2,268m)
- 銀行(616m)
- ほのぼの保育園(364m)
周辺地図
静岡県静岡市駿河区登呂6丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
静岡
いいね度：
買い物に行くにも、自転車で数十分のところに、スーパーが何店かあるし、最近道路も整備され、何かと便利になっているので。 (50代女性)
いいね度：
公園や川・海・山に車で気軽に行けて子供たちが自然を感じて遊ぶことができる。子供を育てるには環境がとてもいいです。ただ雨の日に室内の遊び場が少ないので困っています。 (30代女性)
いいね度：
大都会でもなく、ど田舎でもなく、中位の都市のため、住み易い。 (40代男性)
春日町
いいね度：
大きな不満はないが、近頃バスの路線が減って近くのバス停が廃止されたり小規模スーパーの撤退等によって歩いていける範囲の商業施設が少なくなっている。 (60代男性)
いいね度：
生活品の入手が容易。バスでの駅までのアクセスがよい。閑静。温暖。海が近く釣りかできる。車がないと不便かも。 (40代男性)
いいね度：
徒歩で行ける範囲に飲食店が多く、コンビニもそろっていて便利。駅は遠いがバス停が近くて交通の便もいいし、夜道を歩いていても車通りがあったり街灯があったりするので、安心して歩ける。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,590万円 支払い目安：13.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16.6帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)） |
| 建物面積 | 133.91㎡（壁心） |
| 土地面積 | 188.27㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区登呂6丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 3戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 4.5m 公道 間口2m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◎お問い合わせは365日(24時間)OK◎ ・当日の内覧お気軽にお問い合わせください。 ◎住宅ローンはお任せ下さい◎ ・数々の審査が難しいお客様のお手伝いさせて頂いた実績がございます。 ☆★一生に一度のお客様の不動産のご購入を誠心誠意サポートさせていただきます☆★ |
| 建築確認番号 | 第2026確認建築静建住ま01643号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144301-0010027 |
| 自社管理番号 | 333766 |
情報公開日：2026/08/15（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/26（4日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/02
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- JR東海道本線 安倍川駅 徒歩23分
- 築年数
- 築1年
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お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
富士ヶ丘サービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日・日曜日（予約制） |
| 免許番号 | 静岡県知事(02)第014083号 |
会社紹介
初めての住まい探しから、シニア世代に必要なお金のこと、家・土地のことなど・・・あなたの疑問や不安を、お気軽にご相談ください！住宅ローンアドバイザーが不動産購入時の資金計画をご提案いたします。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 法人契約取扱い
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
高岸元気
保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
一生に一度のお客様の不動産のご購入を誠心誠意サポートさせていただきます
追い焚き機能付きで水道代の節約につながります。ご好評の4590万円の物件で、充実した生活をおくりましょう。建物面積が133．91平米以上ある物件でゆったりと生活したい方にいかがでしょうか。この物件は広々としたシステムキッチンなので、普段の料理も楽しくなるでしょう。きれい好きな方など幅広い層の方にお勧めの新築戸建て物件で清々しい新生活を。広々としたリビングに充実設備のキッチンを備えた4ＬＤＫ。建設住宅性能評価付なので地震保険などが優遇されやすいです。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,590万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 効率的かつ暮らしのことをしっかり考えた間取りです
周辺環境
1/13
- 周辺
- 【保育園】ほのぼの保育園まで364ｍ
2/13
- 周辺
- 【幼稚園】やよい幼稚園まで545ｍ
3/13
- 周辺
- 【幼稚園】南八幡幼稚園まで1296ｍ
4/13
- 周辺
- 【中学校】静岡市立高松中学校まで885ｍ
5/13
- 周辺
- 【総合病院】OHARAMAKOTO消化器・肛門外科クリニックまで2268ｍ
6/13
- 周辺
- 【小児科】うえだ小児科まで325ｍ
7/13
- 周辺
- 【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲店 静岡インター店まで2684ｍ
8/13
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 静岡登呂六丁目店まで269ｍ
9/13
- 周辺
- 【ドラッグストア】ウエルシア静岡西脇店まで862ｍ
10/13
- 周辺
- 【郵便局】下島簡易郵便局まで942ｍ
11/13
- 周辺
- 【消防署】駿河消防署まで1142ｍ
12/13
- 周辺
- 【市役所・区役所】静岡市役所 都市局 都市計画部 新インターチェンジ周辺整備課まで2847ｍ
13/13
- 周辺
- 【駅】静岡駅まで2560ｍ
その他
1/2
- その他
- 外観パースです
2/2
- その他
- A号棟の区画図です