浜松市浜名区引佐町井伊谷 2期 4号棟
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新築一戸建て
12時間前 更新浜松市浜名区引佐町井伊谷 2期 4号棟4LDK / 2,390万円
1/18効率的かつ暮らしのことをしっかり考えた間取りです
1日前 公開
2,390万円
4LDK/101.25㎡(壁心)
天竜浜名湖鉄道 金指駅 徒歩33分
- 天竜浜名湖鉄道 岡地駅 3.2km
問合せ先：富士ヶ丘サービス株式会社
ポイント
＼ギフトカードをプレゼント／ 新築住宅のご契約をされるすべての方が対象です。 ※友達紹介で5万円分のギフトカードをプレゼント
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 7.7帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 5.7帖(2階)）
- 建物面積
- 101.25㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 効率的かつ暮らしのことをしっかり考えた間取りです
LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。
内観外観
内観・外観画像
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- 電気コンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺画像
- 【幼稚園】浜松市立引佐幼稚園まで736ｍ
- 【小学校】浜松市立井伊谷小学校まで602ｍ
- 【内科】林医院まで393ｍ
- 【小児科】金指こどもクリニックまで2196ｍ
- 【外科】種部整形外科医院まで5800ｍ
- 【整形外科】こぼり整形外科クリニックまで6040ｍ
- 【スーパー】Aコープ引佐店まで607ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 引佐井伊谷北店まで898ｍ
- 【ドラッグストア】ココカラファイン 引佐店まで687ｍ
- 【銀行】JAとぴあ浜松引佐支店まで465ｍ
- 【郵便局】井伊谷郵便局まで448ｍ
- 【図書館】浜松市立引佐図書館まで283ｍ
- 【警察】細江警察署 引佐町交番まで755ｍ
- 【消防署】浜松市北消防署まで2842ｍ
- 【市役所・区役所】浜松市引佐協働センターまで669ｍ
周辺情報
学校
- 浜松市立井伊谷小学校(602m)
- 浜松市立引佐南部中学校(1,697m)
買い物
- コンビニ(898m)
- スーパー(607m)
- ドラッグストア(687m)
その他施設
- 総合病院(873m)
- 銀行(465m)
- 引佐保育園(757m)
周辺地図
静岡県浜松市浜名区引佐町井伊谷
ハザード情報
周辺駅の口コミ
金指
いいね度：
街中に出るのには時間がかかるが、買い物もまあまあしやすく、静かで過ごしやすい (30代女性)
いいね度：
娯楽は少ないが、山や海や川など自然を満喫できる環境と治安が良いから (40代男性)
いいね度：
自然がたくさんあるが停電や災害もほとんどなく程よく田舎で住みやすい。お店もスーパーやコンビニなど必要最低限のお店なら近くにある。外食するお店や、家具や衣類などの買い物は車で30分かかるのだけが不便。 (30代女性)
岡地
いいね度：
田舎でもなく大都市でもなく、自然が近くにあって、四季を感じられる住宅地で、歩いて行ける商業施設のあるところ (60代男性)
いいね度：
娯楽は少ないが、山や海や川など自然を満喫できる環境と治安が良いから (40代男性)
いいね度：
バス停まで遠く、車が必須な土地も多く存在するがそれに関して目をつぶればトータル的には満足 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,390万円 支払い目安：6.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 7.7帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 5.7帖(2階)） |
| 建物面積 | 101.25㎡（壁心） |
| 土地面積 | 200.48㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 静岡県浜松市浜名区引佐町井伊谷 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 4戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 8.6m 公道 間口8.2m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◎お問い合わせは365日(24時間)OK◎ ・当日の内覧お気軽にお問い合わせください。 ◎住宅ローンはお任せ下さい◎ ・数々の審査が難しいお客様のお手伝いさせて頂いた実績がございます。 ☆★一生に一度のお客様の不動産のご購入を誠心誠意サポートさせていただきます☆★ |
| 建築確認番号 | 第R07SHC127116号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144301-0009799 |
| 自社管理番号 | 317375 |
情報公開日：2026/06/22
最新情報提供日：2026/06/22
情報有効期限：2026/07/03
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- 住所
- 静岡県浜松市浜名区引佐町井伊谷
- 交通
- 天竜浜名湖鉄道 金指駅 徒歩33分
- 築年数
- 築0年
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会社情報
富士ヶ丘サービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日・日曜日（予約制） |
| 免許番号 | 静岡県知事(02)第014083号 |
会社紹介
初めての住まい探しから、シニア世代に必要なお金のこと、家・土地のことなど・・・あなたの疑問や不安を、お気軽にご相談ください！住宅ローンアドバイザーが不動産購入時の資金計画をご提案いたします。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 法人契約取扱い
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
高岸元気
保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
一生に一度のお客様の不動産のご購入を誠心誠意サポートさせていただきます
家から465ｍのところにＪＡとぴあ浜松引佐支店があります。時間帯やシーズンを選ばずいつでも好きなときに洗濯できる、浴室乾燥機付きの物件です。荷物を受け取れないときは宅配ボックスに届けられるので、外出や入浴など私生活中に配達時間を気にする必要はありません。来訪者を確認できる、ＴＶインターホン付きです。ゆとりのある快適なお住まいをお探しの場合は当社の4ＬＤＫの物件はいかがでしょうか。建物面積101．25平米で広々している物件です。2390万円の物件となっており、経済面でも魅力的です。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,390万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 09:00 〜 18:00
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 効率的かつ暮らしのことをしっかり考えた間取りです
内観
1/1
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
周辺環境
1/15
- 周辺
- 【幼稚園】浜松市立引佐幼稚園まで736ｍ
2/15
- 周辺
- 【小学校】浜松市立井伊谷小学校まで602ｍ
3/15
- 周辺
- 【内科】林医院まで393ｍ
4/15
- 周辺
- 【小児科】金指こどもクリニックまで2196ｍ
5/15
- 周辺
- 【外科】種部整形外科医院まで5800ｍ
6/15
- 周辺
- 【整形外科】こぼり整形外科クリニックまで6040ｍ
7/15
- 周辺
- 【スーパー】Aコープ引佐店まで607ｍ
8/15
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 引佐井伊谷北店まで898ｍ
9/15
- 周辺
- 【ドラッグストア】ココカラファイン 引佐店まで687ｍ
10/15
- 周辺
- 【銀行】JAとぴあ浜松引佐支店まで465ｍ
11/15
- 周辺
- 【郵便局】井伊谷郵便局まで448ｍ
12/15
- 周辺
- 【図書館】浜松市立引佐図書館まで283ｍ
13/15
- 周辺
- 【警察】細江警察署 引佐町交番まで755ｍ
14/15
- 周辺
- 【消防署】浜松市北消防署まで2842ｍ
15/15
- 周辺
- 【市役所・区役所】浜松市引佐協働センターまで669ｍ
その他
1/1
- その他
- 4号棟の区画図です