新築一戸建て
2日前 更新静岡市葵区桜町1丁目 3期 2号棟3SLDK / 3,680万円
1/20効率的かつ暮らしのことをしっかり考えた間取りです
間取り
間取り
3SLDK
3SLDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階) 収納 3.5帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 7.5帖(2階)）
- 建物面積
- 90.25㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 効率的かつ暮らしのことをしっかり考えた間取りです
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 【保育園】いさみ保育園まで501ｍ
- 【幼稚園】静岡平和幼稚園まで931ｍ
- 【小学校】静岡市立井宮小学校まで1109ｍ
- 【中学校】籠上中学校まで975ｍ
- 【総合病院】城北公園クリニックまで2503ｍ
- 【小児科】昭府小児科クリニックまで1236ｍ
- 【外科】ふるかわ北安東クリニックまで3256ｍ
- 【神経科・精神科】静岡県立こころの医療センターまで1319ｍ
- 【スーパー】ザ・ビッグ 静岡新伝馬店まで841ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 静岡新伝馬一丁目店まで617ｍ
- 【ドラッグストア】ウエルシア静岡昭府店まで1054ｍ
- 【郵便局】静岡秋山郵便局まで460ｍ
- 【図書館】藁科図書館まで4834ｍ
- 【警察】静岡中央警察署 昭府交番まで1325ｍ
- 【消防署】葵消防署平和出張所まで1047ｍ
- 【市役所・区役所】静岡市役所 保健福祉施設 子育て支援センター服織まで4869ｍ
- 【駅】静岡駅まで4090ｍ
周辺情報
学校
- 静岡市立井宮小学校(1,109m)
- 籠上中学校(975m)
買い物
- コンビニ(617m)
- スーパー(841m)
- ドラッグストア(1,054m)
その他施設
- 総合病院(2,503m)
- 銀行(1,417m)
- いさみ保育園(501m)
周辺地図
静岡県静岡市葵区桜町1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
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最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
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最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
新静岡
いいね度：
スーパーも近くに複数店あり、教育機関も整っている。バイパスや新東名へのアクセスも良好なので、大型のショッピングモールなどを郊外へ作り、他県からの流入による経済効果の活性化を図って頂きたいものです。 (40代男性)
いいね度：
自分の利用する郵便局コンビニ、自動販売機、ドラッグストアー等が多い。また近くには一級河川や富士山見えて最高です。 (40代男性)
いいね度：
昔から住んでいる、病院、駅、デパートまで徒歩で行コウと思えば行ける距離 (60代男性)
日吉町
いいね度：
ここ最近の豪雨被害を聞くたびに静岡は大きな被害になるような災害に遭わず恵まれていると感じる。しかし、東京と名古屋の間のせいかアーティストのライブはここ静岡で行われることは少ないと感じる。 (50代女性)
いいね度：
繁華街までは歩いても行ける距離。ただしスーパーが近くにない約１．３KMくらい。 (60代男性)
いいね度：
中心部商店街へ自転車で行ける距離である。駅までのバスが便利。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,680万円 支払い目安：10.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階) 収納 3.5帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 7.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 90.25㎡（壁心） |
| 土地面積 | 105.26㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年12月（新築） |
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区桜町1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4m 公道 間口6.5m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◎お問い合わせは365日(24時間)OK◎ ・当日の内覧お気軽にお問い合わせください。 ◎住宅ローンはお任せ下さい◎ ・数々の審査が難しいお客様のお手伝いさせて頂いた実績がございます。 ☆★一生に一度のお客様の不動産のご購入を誠心誠意サポートさせていただきます☆★ |
| 建築確認番号 | 第2026確認建築静建住ま02342号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144301-0009753 |
| 自社管理番号 | 316967 |
情報公開日：2026/06/10（115日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/01（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/06
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- 築年数
- 築2年
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会社情報
富士ヶ丘サービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日・日曜日（予約制） |
| 免許番号 | 静岡県知事(02)第014083号 |
会社紹介
初めての住まい探しから、シニア世代に必要なお金のこと、家・土地のことなど・・・あなたの疑問や不安を、お気軽にご相談ください！住宅ローンアドバイザーが不動産購入時の資金計画をご提案いたします。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 法人契約取扱い
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
高岸元気
保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
一生に一度のお客様の不動産のご購入を誠心誠意サポートさせていただきます
余裕ある間取りの3ＳＬＤＫで快適な毎日を送りましょう。今回紹介するのは、建物面積が90．25平米。価格3680万円のお住まいはこちらです。生活の中では、欠かせない車を2台も駐車可能で便利です。入浴中や料理中など自宅にいても手が離せないときに、宅配ボックスがあれば再配達の手間なしに荷物を受け取れます。浴室に追焚機能があるので入浴の時間帯を気にする事がありません。広々とした15帖以上のＬＤＫで家族とゆったり過ごせます。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,680万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 効率的かつ暮らしのことをしっかり考えた間取りです
周辺環境
1/17
- 周辺
- 【保育園】いさみ保育園まで501ｍ
2/17
- 周辺
- 【幼稚園】静岡平和幼稚園まで931ｍ
3/17
- 周辺
- 【小学校】静岡市立井宮小学校まで1109ｍ
4/17
- 周辺
- 【中学校】籠上中学校まで975ｍ
5/17
- 周辺
- 【総合病院】城北公園クリニックまで2503ｍ
6/17
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7/17
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8/17
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- 【警察】静岡中央警察署 昭府交番まで1325ｍ
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- 【市役所・区役所】静岡市役所 保健福祉施設 子育て支援センター服織まで4869ｍ
17/17
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その他
1/2
- その他
- 外観パースです
2/2
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- 区画図です