磐田市福田中島 1号棟
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新築一戸建て
2時間前 更新磐田市福田中島 1号棟4LDK / 2,780万円
1/22現在建築中の外観画像です。ご内覧は同じメーカーの完成物件へご案内いたしますので、いつでもご相談ください！
2,780万円
4LDK/96.05㎡(壁心)
JR東海道本線 磐田駅 5.4km
- JR東海道本線 御厨駅 5.6km
問合せ先：富士ヶ丘サービス株式会社
ポイント
＼ギフトカードをプレゼント／ 新築住宅のご契約をされるすべての方が対象です。 ※友達紹介で5万円分のギフトカードをプレゼント
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 7帖(1階) 洋室 5.2帖(1階) 洋室 5.2帖(1階) 洋室 5.4帖(2階)）
- 建物面積
- 96.05㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 効率的かつ暮らしのことをしっかり考えた間取りです
内観外観
内観・外観画像
- 外観
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- 電気コンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
建物
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【保育園】ハレルパルク保育園まで4201ｍ
- 【幼稚園】磐田市立福田こども園まで955ｍ
- 【小学校】磐田市立福田小学校まで998ｍ
- 【中学校】磐田市立福田中学校まで1665ｍ
- 【総合病院】磐田市急患センターまで3819ｍ
- 【内科】田上診療所まで775ｍ
- 【小児科】上岡田内科小児科医院まで3961ｍ
- 【外科】福本医院まで1439ｍ
- 【整形外科】どい整形外科スポーツクリニックまで730ｍ
- 【眼科】よしだ眼科医院まで1531ｍ
- 【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲店 磐田今之浦店まで5632ｍ
- 【スーパー】食鮮館タイヨー 福田店まで477ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 磐田福田西店まで443ｍ
- 【ドラッグストア】クリエイトSD 磐田福田町店まで606ｍ
- 【銀行】JA遠州中央福田南支店まで823ｍ
- 【郵便局】福田郵便局まで898ｍ
- 【警察】磐田警察署 福田交番まで1694ｍ
- 【市役所・区役所】磐田市役所 子育て支援センター ふわっとまで982ｍ
- 【駅】磐田駅まで5300ｍ
周辺情報
学校
- 磐田市立福田小学校(998m)
- 磐田市立福田中学校(1,665m)
買い物
- コンビニ(443m)
- スーパー(477m)
- ドラッグストア(606m)
その他施設
- 総合病院(3,819m)
- 銀行(823m)
- ハレルパルク保育園(4,201m)
周辺地図
静岡県磐田市福田中島949
ハザード情報
周辺駅の口コミ
磐田
いいね度：
スーパーマーケットとドラッグストアの大手がそろって出店していて、価格競争もあり手ごろな値段で買い物できるのが気に入っている。 (40代男性)
いいね度：
駅が近くで繁華街も2駅で近い。ホームセンターと24時間営業スーパーが徒歩圏内にある。車移動も渋滞なく便利。 (50代男性)
いいね度：
買い物をするのに徒歩圏内で行けるスーパーやドラッグストア、衣料品店などがある (50代女性)
御厨
いいね度：
自然がありサッカーなど競技できる場所が学校以外にありとても子育てに良いところです。都会では 体験できないウミガメの産卵、天体観測、虫捕りなどいろいろ体験できます。 (50代男性)
いいね度：
公共の交通機関を使って出かけようと思うと便数が少なく大変ではあるが、自家用車で移動が可能なので今のところ困ることはないから。 (30代女性)
いいね度：
田舎だけど、暮らすには問題ないくらいのお店や施設があるから。子育てするにはちょうどよい。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,780万円 支払い目安：8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 7帖(1階) 洋室 5.2帖(1階) 洋室 5.2帖(1階) 洋室 5.4帖(2階)） |
| 建物面積 | 96.05㎡（壁心） |
| 土地面積 | 330.59㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 静岡県磐田市福田中島949 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造/1階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 6.2m 公道 間口14.3m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◎お問い合わせは365日(24時間)OK◎ ・当日の内覧お気軽にお問い合わせください。 ◎住宅ローンはお任せ下さい◎ ・数々の審査が難しいお客様のお手伝いさせて頂いた実績がございます。 ☆★一生に一度のお客様の不動産のご購入を誠心誠意サポートさせていただきます☆★ |
| 建築確認番号 | 第KS126-410-50400号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144301-0009612 |
| 自社管理番号 | 313893 |
情報公開日：2026/05/01
最新情報提供日：2026/06/17
情報有効期限：2026/06/18
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,780万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
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税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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会社情報
富士ヶ丘サービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日・日曜日（予約制） |
| 免許番号 | 静岡県知事(02)第014083号 |
会社紹介
初めての住まい探しから、シニア世代に必要なお金のこと、家・土地のことなど・・・あなたの疑問や不安を、お気軽にご相談ください！住宅ローンアドバイザーが不動産購入時の資金計画をご提案いたします。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 法人契約取扱い
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
高岸元気
保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
一生に一度のお客様の不動産のご購入を誠心誠意サポートさせていただきます
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
富士ヶ丘サービス株式会社
- 営業時間
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- 1
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 効率的かつ暮らしのことをしっかり考えた間取りです
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- 【スーパー】食鮮館タイヨー 福田店まで477ｍ
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- 1号棟の区画図です