静岡市葵区岳美 3期 3号棟
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新築一戸建て
2026/07/02 更新静岡市葵区岳美 3期 3号棟3LDK / 3,180万円
1/21現在建築中の外観画像です。ご内覧は同じメーカーの完成物件へご案内いたしますので、いつでもご相談ください！
3,180万円
3LDK/96.38㎡(壁心)
静岡鉄道静岡清水線 長沼駅 3.6km
- 静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 3.8km
問合せ先：富士ヶ丘サービス株式会社
ポイント
＼ギフトカードをプレゼント／ 新築住宅のご契約をされるすべての方が対象です。 ※友達紹介で5万円分のギフトカードをプレゼント
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 15帖(1階) 洋室 7.7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
- 建物面積
- 96.38㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 効率的かつ暮らしのことをしっかり考えた間取りです
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺画像
- 【保育園】いけがや保育園まで696ｍ
- 【幼稚園】麻機幼稚園まで2125ｍ
- 【小学校】静岡市立城北小学校まで1408ｍ
- 【中学校】静岡市立観山中学校まで422ｍ
- 【総合病院】県立こども病院まで1370ｍ
- 【内科】鏑木医院まで411ｍ
- 【小児科】江良内科小児科医院まで591ｍ
- 【外科】ふるかわ北安東クリニックまで1466ｍ
- 【整形外科】三宅整形外科医院まで841ｍ
- 【ディスカウントショップ】エスポット 静岡千代田店まで2919ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 静岡岳美店まで667ｍ
- 【銀行】JA静岡市あさはた支店まで463ｍ
- 【郵便局】静岡柳新田郵便局まで1661ｍ
- 【警察】静岡中央警察署 城北交番まで1204ｍ
- 【消防署】千代田消防署まで2104ｍ
- 【市役所・区役所】静岡市東豊田市民サービスコーナーまで4815ｍ
- 【駅】古庄まで4042ｍ
周辺情報
学校
- 静岡市立城北小学校(1,408m)
- 静岡市立観山中学校(422m)
買い物
- コンビニ(667m)
- スーパー(1,397m)
- 商店街(2,919m)
- ドラッグストア(540m)
その他施設
- 総合病院(1,370m)
- 銀行(463m)
- いけがや保育園(696m)
周辺地図
静岡県静岡市葵区岳美
ハザード情報
周辺駅の口コミ
長沼
いいね度：
都会では無いけど田舎でも無い、車で15分も行けばデパート、新幹線の駅、東名、新東名と便利である。 (50代女性)
いいね度：
駅から近く、大学が多い。徒歩で買い物ができる。２４時間営業のドラッグストアがある。動物園がある。 (40代女性)
いいね度：
昔から住んでいるので昔は田んぼばかりでしたが今は住宅街になりとても住みやすいです (40代男性)
古庄
いいね度：
近所に遅くまで営業している店が揃っていて治安も良いことには満足している。しかし、衣料品が充実している店が歩いていける範囲にないことにはやや不便さを感じている。 (20代女性)
いいね度：
治安が悪いわけではない。交通の便がもう少しよくなってほしい。 (30代男性)
いいね度：
利便性が高い、複数の都心部に出て行きやすく、田舎の中では、交通の便が比較的高い場所であるため (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,180万円 支払い目安：9.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15帖(1階) 洋室 7.7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)） |
| 建物面積 | 96.38㎡（壁心） |
| 土地面積 | 152.02㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区岳美 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 3戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 7.9m 公道 間口7.6m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◎お問い合わせは365日(24時間)OK◎ ・当日の内覧お気軽にお問い合わせください。 ◎住宅ローンはお任せ下さい◎ ・数々の審査が難しいお客様のお手伝いさせて頂いた実績がございます。 ☆★一生に一度のお客様の不動産のご購入を誠心誠意サポートさせていただきます☆★ |
| 建築確認番号 | 第R07SHC125118号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144301-0009511 |
| 自社管理番号 | 312403 |
情報公開日：2026/04/08
最新情報提供日：2026/07/02
情報有効期限：2026/07/10
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- 築年数
- 築0年
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会社情報
富士ヶ丘サービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日・日曜日（予約制） |
| 免許番号 | 静岡県知事(02)第014083号 |
会社紹介
初めての住まい探しから、シニア世代に必要なお金のこと、家・土地のことなど・・・あなたの疑問や不安を、お気軽にご相談ください！住宅ローンアドバイザーが不動産購入時の資金計画をご提案いたします。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 法人契約取扱い
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
高岸元気
保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
一生に一度のお客様の不動産のご購入を誠心誠意サポートさせていただきます
ＴＶインターホンで、モニターから来訪者が確認できます。24時間換気システムが付いています。システムキッチンは必要な物が組み込まれているため、すぐ調理できます。綺麗で清潔感のある室内が新築戸建ての特徴です。家族におすすめな3ＬＤＫ。設備も充実しています。寒い季節も安心の追い焚き機能付きです。鍵がかかる宅配ボックスに荷物を届けることで、外に置く置き配よりも安全に荷物を受け取ることができます。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,180万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 水曜日・日曜日（予約制）
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- 効率的かつ暮らしのことをしっかり考えた間取りです
2/2
- 間取り
- 3号棟の区画図です
内観
1/1
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/1
- 外観
- 現在建築中の外観画像です。ご内覧は同じメーカーの完成物件へご案内いたしますので、いつでもご相談ください！
周辺環境
1/17
- 周辺
- 【保育園】いけがや保育園まで696ｍ
2/17
- 周辺
- 【幼稚園】麻機幼稚園まで2125ｍ
3/17
- 周辺
- 【小学校】静岡市立城北小学校まで1408ｍ
4/17
- 周辺
- 【中学校】静岡市立観山中学校まで422ｍ
5/17
- 周辺
- 【総合病院】県立こども病院まで1370ｍ
6/17
- 周辺
- 【内科】鏑木医院まで411ｍ
7/17
- 周辺
- 【小児科】江良内科小児科医院まで591ｍ
8/17
- 周辺
- 【外科】ふるかわ北安東クリニックまで1466ｍ
9/17
- 周辺
- 【整形外科】三宅整形外科医院まで841ｍ
10/17
- 周辺
- 【ディスカウントショップ】エスポット 静岡千代田店まで2919ｍ
11/17
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 静岡岳美店まで667ｍ
12/17
- 周辺
- 【銀行】JA静岡市あさはた支店まで463ｍ
13/17
- 周辺
- 【郵便局】静岡柳新田郵便局まで1661ｍ
14/17
- 周辺
- 【警察】静岡中央警察署 城北交番まで1204ｍ
15/17
- 周辺
- 【消防署】千代田消防署まで2104ｍ
16/17
- 周辺
- 【市役所・区役所】静岡市東豊田市民サービスコーナーまで4815ｍ
17/17
- 周辺
- 【駅】古庄まで4042ｍ