新築一戸建て
2026/07/09 更新浜松市中央区中野町 2号棟4LDK / 3,080万円
1/24現在建築中の外観画像です。ご内覧は同じメーカーの完成物件へご案内いたしますので、いつでもご相談ください！
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
- 建物面積
- 104.33㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 効率的かつ暮らしのことをしっかり考えた間取りです
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- パノラマ
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設備
設備情報
キッチン
- 電気コンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
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- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺画像
- 【保育園】中ノ町保育園まで632ｍ
- 【幼稚園】浜松市立中ノ町幼稚園まで583ｍ
- 【小学校】浜松市立中ノ町小学校まで852ｍ
- 【中学校】浜松市立天竜中学校まで1625ｍ
- 【総合病院】中部健診まで3136ｍ
- 【内科】本康医院まで138ｍ
- 【小児科】ますいこどもクリニックまで3681ｍ
- 【外科】ひろせクリニックまで2826ｍ
- 【整形外科】ペインクリニック山城まで2715ｍ
- 【皮膚科】わたなべクリニックまで2580ｍ
- 【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲店 浜松原島店まで3246ｍ
- 【スーパー】スーパーマーケットバロー 中野町店まで448ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 浜松中野町店まで572ｍ
- 【ホームセンター】ケーヨーデイツー 豊田町店まで4222ｍ
- 【ドラッグストア】クスリのアオキ 浜松北島店まで2032ｍ
- 【銀行】JAとぴあ浜松和田支店まで2114ｍ
- 【郵便局】中野町郵便局まで714ｍ
- 【図書館】ひと・ほんの庭 にこっとまで2953ｍ
- 【警察】浜松東警察署 和田交番まで2400ｍ
- 【消防署】浜松市東消防署本署まで2498ｍ
周辺情報
学校
- 浜松市立中ノ町小学校(852m)
- 浜松市立天竜中学校(1,625m)
買い物
- コンビニ(572m)
- スーパー(448m)
- 商店街(4,222m)
- ドラッグストア(2,032m)
その他施設
- 総合病院(3,136m)
- 銀行(2,114m)
- 中ノ町保育園(632m)
周辺地図
静岡県浜松市中央区中野町1140-1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
天竜川
いいね度：
どんな、買い物でも対応できる店舗がある。自治会活動が充実している (50代男性)
いいね度：
大型スーパー、ドラッグストア、ファミレスも近くにあり、学校もある。生活しやすい (40代女性)
いいね度：
車を使わなくても、スーパーや、コンビニ、ドラッグストア、郵便局が近くにある。 (40代女性)
豊田町
いいね度：
人混みも無く、静かで気ままに暮らせる。その一方で若い世代が少なく、地元の消防団や祭事の実行委員会の人手不足を聞く。 (30代男性)
いいね度：
買い物も便利 道路も東名高速 バイパスが有り交通の便も良い 町内3k 以内に最寄り駅有り、 (60代女性)
いいね度：
近くにＪＲの駅があり、その周りには商業施設や公園、病院等がある。また、海沿いにはキャンプ場や大きな公園等があり、川にはサッカー場や野球場があることから、すみやすい場所だと想う。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,080万円 支払い目安：8.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)） |
| 建物面積 | 104.33㎡（壁心） |
| 土地面積 | 309.4㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年5月（新築） |
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区中野町1140-1 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4m 公道 間口4.3m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◎お問い合わせは365日(24時間)OK◎ ・当日の内覧お気軽にお問い合わせください。 ◎住宅ローンはお任せ下さい◎ ・数々の審査が難しいお客様のお手伝いさせて頂いた実績がございます。 ☆★一生に一度のお客様の不動産のご購入を誠心誠意サポートさせていただきます☆★ |
| 建築確認番号 | 第KS126-0420-50497号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144301-0009456 |
| 自社管理番号 | 311735 |
情報公開日：2026/03/26
最新情報提供日：2026/07/09
情報有効期限：2026/07/16
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- 築1年
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会社情報
富士ヶ丘サービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日・日曜日（予約制） |
| 免許番号 | 静岡県知事(02)第014083号 |
会社紹介
初めての住まい探しから、シニア世代に必要なお金のこと、家・土地のことなど・・・あなたの疑問や不安を、お気軽にご相談ください！住宅ローンアドバイザーが不動産購入時の資金計画をご提案いたします。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 法人契約取扱い
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
高岸元気
保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
一生に一度のお客様の不動産のご購入を誠心誠意サポートさせていただきます
こちらの新築戸建てなら、気分爽快に新生活をスタートできます。広々としたリビングに充実設備のキッチンを備えた4ＬＤＫ。来客が一目でわかるＴＶインターホン付き。専用ボックスがあるので、配達員と顔を合わせずに宅配便を受け取れます。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。住宅金融支援機構利用可になりますので月々の経済的な負担が軽いです。動線を意識したデザインのシステムキッチン付きで作業能率が上がります。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,080万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 効率的かつ暮らしのことをしっかり考えた間取りです
内観
1/1
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/1
- 外観
- 現在建築中の外観画像です。ご内覧は同じメーカーの完成物件へご案内いたしますので、いつでもご相談ください！
周辺環境
1/20
- 周辺
- 【保育園】中ノ町保育園まで632ｍ
2/20
- 周辺
- 【幼稚園】浜松市立中ノ町幼稚園まで583ｍ
3/20
- 周辺
- 【小学校】浜松市立中ノ町小学校まで852ｍ
4/20
- 周辺
- 【中学校】浜松市立天竜中学校まで1625ｍ
5/20
- 周辺
- 【総合病院】中部健診まで3136ｍ
6/20
- 周辺
- 【内科】本康医院まで138ｍ
7/20
- 周辺
- 【小児科】ますいこどもクリニックまで3681ｍ
8/20
- 周辺
- 【外科】ひろせクリニックまで2826ｍ
9/20
- 周辺
- 【整形外科】ペインクリニック山城まで2715ｍ
10/20
- 周辺
- 【皮膚科】わたなべクリニックまで2580ｍ
11/20
- 周辺
- 【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲店 浜松原島店まで3246ｍ
12/20
- 周辺
- 【スーパー】スーパーマーケットバロー 中野町店まで448ｍ
13/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 浜松中野町店まで572ｍ
14/20
- 周辺
- 【ホームセンター】ケーヨーデイツー 豊田町店まで4222ｍ
15/20
- 周辺
- 【ドラッグストア】クスリのアオキ 浜松北島店まで2032ｍ
16/20
- 周辺
- 【銀行】JAとぴあ浜松和田支店まで2114ｍ
17/20
- 周辺
- 【郵便局】中野町郵便局まで714ｍ
18/20
- 周辺
- 【図書館】ひと・ほんの庭 にこっとまで2953ｍ
19/20
- 周辺
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- 周辺
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その他
1/1
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