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新築一戸建て浜松市中央区高丘北4丁目　2号棟4LDK / 3,680万円

  • 効率的かつ暮らしのことをしっかり考えた間取りです

1日前 公開

3,680万円

支払い目安：10万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/99.78㎡(壁心)

築年数
新築
駐車場
空有 無料
交通

遠州鉄道 上島駅 6km

  • 遠州鉄道 自動車学校前駅 6.2km
見学予約
無料

問合せ先：富士ヶ丘サービス株式会社

会社情報

ポイント

＼ギフトカードをプレゼント／ 新築住宅のご契約をされるすべての方が対象です。 ※友達紹介で5万円分のギフトカードをプレゼント

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 18.4帖(1階) 洋室 4.4帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6.9帖(2階) 洋室 6.3帖(2階)）

建物面積
99.78㎡(壁心)
駐車場
空有 無料
備考
効率的かつ暮らしのことをしっかり考えた間取りです
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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内観外観

位置

  • 前面道路6m以上

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設備

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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評価・保証

評価・保証情報

  • フラット35・S適合証明書

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周辺環境

周辺画像

14枚
  • 【保育園】高丘保育園まで960ｍ
  • 【幼稚園】平成幼稚園まで436ｍ
  • 【内科】鈴木内科クリニックまで1225ｍ
  • 【小児科】しみず内科クリニックまで300ｍ
  • 【外科】ゆたか外科まで2937ｍ
  • 【整形外科】富田整形外科医院まで541ｍ
  • 【眼科】かたやま眼科まで991ｍ
  • 【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲店　浜松三方原店まで1644ｍ
  • 【スーパー】セレクトナインまで528ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　浜松高丘西まで317ｍ
  • 【ドラッグストア】クリエイトSD(エス・ディー)　浜松高丘店まで1311ｍ
  • 【図書館】浜松市立はまゆう図書館まで5759ｍ
  • 【消防署】浜松市北消防署曳馬野出張所まで2568ｍ
  • 【市役所・区役所】浜松市高丘葵市民サービスセンターまで1010ｍ

周辺情報

学校

  • 浜松市立瑞穂小学校(212m)
  • 浜松市立開成中学校(1,372m)

買い物

  • コンビニ(317m)
  • スーパー(528m)
  • ドラッグストア(1,311m)

その他施設

  • 総合病院(2,067m)
  • 銀行(1,444m)
  • 高丘保育園(960m)

周辺地図

静岡県浜松市中央区高丘北4丁目104-9

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

上島

  • いいね度：5点中4点の評価

    すぐ近くにスーパー、百均、ホームセンター、電気屋など暮らしに必要な店がそろっているから。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    長く特に不満なく住んでいるので新しい土地で暮らそうとは考えない (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物しやすいし、病院もある、保育園、幼稚園、小学校全部近くにある。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

自動車学校前

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会ほど便利ではないが、スーパーやドラッグストアなどの店も近くにあり、生活するのにとくに困らない環境だから。治安も悪くない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の利便性がとてもよい。大型ショッピングセンターが近くにあるので便利。電車の駅が近くにあるので便利。東名高速道路のインターが近くにあるので便利 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    車がないと不便だが、近くにいろいろな商業施設があり 遠くへ行かなくても事足りるから。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,680万円

支払い目安：10万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 18.4帖(1階) 洋室 4.4帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6.9帖(2階) 洋室 6.3帖(2階)）
建物面積99.78㎡（壁心）
土地面積156.78㎡（公簿）
駐車場空有 無料
築年月

2026年7月（新築）

所在地

静岡県浜松市中央区高丘北4丁目104-9

交通
  • 遠州鉄道 上島駅 6km
  • 遠州鉄道 自動車学校前駅 6.2km
総戸数2戸
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南東 6m 公道 間口3m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域準工業地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

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引渡し相談
取引態様仲介
備考

◎お問い合わせは365日(24時間)OK◎ ・当日の内覧お気軽にお問い合わせください。 ◎住宅ローンはお任せ下さい◎ ・数々の審査が難しいお客様のお手伝いさせて頂いた実績がございます。 ☆★一生に一度のお客様の不動産のご購入を誠心誠意サポートさせていただきます☆★

建築確認番号第KS125-0420-60813号
LIFULL HOME'S 物件番号0144301-0009396
自社管理番号311134

情報公開日：2026/03/10

最新情報提供日：2026/03/10

情報有効期限：2026/03/17

この物件について問合せませんか？

会社情報

  • 1 /10
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /10
    スタッフ
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  • 3 /10
    スタッフ
    スタッフ
  • 4 /10
    スタッフ
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  • 5 /10
    店内の様子
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  • 6 /10
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 7 /10
    地図
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  • 8 /10
    接客スペース
    接客スペース
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    駐車場
    駐車場
  • 10 /10
    会社ロゴ
    会社ロゴ

富士ヶ丘サービス株式会社

静岡県磐田市見付5789-1
交通
  • JR東海道本線 磐田駅 新加茂川橋下車 徒歩1分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日水曜日・日曜日（予約制）
免許番号静岡県知事(02)第014083号
オンライン相談可

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会社紹介

初めての住まい探しから、シニア世代に必要なお金のこと、家・土地のことなど・・・あなたの疑問や不安を、お気軽にご相談ください！住宅ローンアドバイザーが不動産購入時の資金計画をご提案いたします。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 法人契約取扱い
  • 19時以降も営業
  • 提携ローン会社紹介可
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • インスペクション相談可
  • オンライン相談可

スタッフコメント

高岸元気

保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー

一生に一度のお客様の不動産のご購入を誠心誠意サポートさせていただきます

宅配ボックスがあれば就寝中やリモートワークなど自宅にいても手が離せないときに、再配達の手間なしに荷物を受け取れます。風呂の湯が冷めた時も追焚機能浴室があるので便利です。来客が一目でわかるＴＶインターホン付き。初めてのマイホームに新築戸建てはいかがでしょうか。システムキッチンは必要な物が組み込まれているため、すぐ調理できます。3口コンロが付いているので、たくさん作る場合でも同時に料理を進められます。ご家族で車を所有していても駐車3台可なら駐車が可能です。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,680万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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富士ヶ丘サービス株式会社

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
水曜日・日曜日（予約制）

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