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新築一戸建て10時間前 更新グラファーレ　船橋市松が丘2丁目　51期　全1棟 1号棟4LDK / 3,690万円

  • 外観

1日前 公開

3,690万円

支払い目安：10万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り4LDK
面積建物面積：99.36㎡土地面積：155.05㎡（実測）
駐車場空有 無料
築年数
2026年8月(新築)
交通

東葉高速鉄道 船橋日大前駅 徒歩33分

  • 京成松戸線 高根公団駅 徒歩27分
  • 京成松戸線 高根木戸駅 徒歩27分
  • 京成松戸線 滝不動駅 徒歩29分
所在地
千葉県船橋市松が丘2丁目
土地権利所有権

問合せ先：ME不動産千葉株式会社

会社情報

ポイント

当日見学OK、無料送迎OK、キッズルーム有り、是非お任せ下さい♪

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
99.36㎡
駐車場
空有 無料
備考
図面と異なる場合は現況を優先
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

3枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観

この物件が気になったら

設備

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室1.6×2.0m以上
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • 平面駐車場

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

  • 地盤調査済

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

5枚
  • 駅 2640m 東葉高速鉄道「船橋日大前」駅
  • 小学校 540m 船橋市立古和釜小学校
  • 中学校 570m 船橋市立古和釜中学校
  • 幼稚園・保育園 1810m 高根台保育園
  • 病院 1330m 千葉秀心会 東船橋病院

周辺情報

学校

  • 船橋市立古和釜小学校(540m)
  • 船橋市立古和釜中学校(570m)

その他施設

  • 総合病院(1,330m)

周辺地図

千葉県船橋市松が丘2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

船橋日大前

  • いいね度：5点中4点の評価

    東京都心まで近くはなく、通勤が若干大変だが、住む環境としてはとても良いから。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーが多いので競争があって安い。商業施設が充実していてだいたいのものやサービスが手に入る。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    何もかもが揃っている感じがする。JRがないのが交通面では不便だと思いますが、車移動の人はあまり関係なく、大型スーパーやファミレスも数が多いので市内で買い物が済むことが多いので満足です。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

高根公団

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物がとても便利で、大型を含む商店が多いので物価も安く、比較的治安もよく、老若男女の比率も良く、暮らしやすいと思う。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住宅街であり、静かで住みやすい街。ただ学力のレベルが低いのがたまに傷 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活に必要なものは一通りそろっているので。都内のようにゴミゴミしておらず、道路や隣の家との距離も適度に広くゆったり暮らせる (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,690万円

支払い目安：10万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK
建物面積99.36㎡
土地面積155.05㎡（実測）
駐車場空有 無料
築年月

2026年8月（新築）

所在地

千葉県船橋市松が丘2丁目

交通
  • 東葉高速鉄道 船橋日大前駅 徒歩33分
  • 京成松戸線 高根公団駅 徒歩27分
  • 京成松戸線 高根木戸駅 徒歩27分
  • 京成松戸線 滝不動駅 徒歩29分
総戸数1戸
建物構造木造/2階建
接道状況二方 ( 西 4.9m 公道 ) ( 北 4m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年09月 上旬
取引態様仲介
備考

法22条区域

法22条区域 宅地造成工事規制区域 高さ制限10m 日影規制有4h-2.5h/1.5m 景観法 土地面積：別途隅切り部分0.06平米有 越境部分0.19平米有

建築確認番号第HPA-26-04727-1号
LIFULL HOME'S 物件番号0144141-0009987
自社管理番号991017387

情報公開日：2026/05/19

最新情報提供日：2026/05/19

情報有効期限：2026/06/02

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東葉高速鉄道 船橋日大前駅駅 徒歩8分
築年数
築0年

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会社情報

スタッフ
スタッフ

ME不動産千葉株式会社

千葉県千葉市中央区栄町35-14　シンテイ千葉ビル2階
交通
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分
営業時間09:00 〜 18:30
定休日水曜日
免許番号千葉県知事(02)第017848号
オンライン相談可

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スタッフコメント

宮本寿一

保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人

地域に精通した視点で、最適な一軒を一緒に見つけます。

「多くの実績があるME不動産千葉にお任せください」 2023年グループ成約数2298件の実績があるME Groupで 千葉県、茨城県の成約数が多いME不動産千葉です！ 成約数も多く「物件情報量」「住宅ローン金利優遇」に自信があります。 お客様に最良なご提案をさせていただきます。 住み替えのお客様にはＡＩによる査定書や売却手順をパンフレットでご説明致します。 購入も売却もどちらも一貫してできるME不動産千葉へ是非ご依頼ください。

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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,690万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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掲載110番