明石市大久保町松陰 新築戸建 5号棟
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新築一戸建て
3時間前 更新明石市大久保町松陰 新築戸建 5号棟4LDK / 4,480万円
1/315号棟◇並列2台駐車可能♪※車種による
1日前 公開
4,480万円
4LDK/114.27㎡
JR山陽本線 大久保駅 徒歩22分
- JR山陽本線 西明石駅 3.4km
問合せ先：株式会社アルファス
ポイント
即日内覧可♪自己資金0円●手数料0円対象物件♪◇全区画40坪以上♪全6棟
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 和室 3畳(1階)）
- 建物面積
- 114.27㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- ■全居室収納があるので、お部屋がスッキリ片付きます♪
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺情報
学校
- 明石市立山手小学校(1,577m)
- 明石市立大久保北中学校(1,438m)
買い物
- コンビニ(345m)
- スーパー(546m)
- ドラッグストア(398m)
その他施設
- 総合病院(1,360m)
- 公園(987m)
- わかば保育園松陰分園(918m)
周辺地図
兵庫県明石市大久保町松陰895-1
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
大久保
いいね度：
割りと静かだし、ショッピングセンターなどの複合施設もあり、高速道路の入口が近くにあり、便利と思う。 (40代男性)
いいね度：
住環境が整っていて、清潔。街の住民がみな親切で優しい。変人がいない。 (60代男性)
いいね度：
坂も少なくて歩きやすいしなんでも施設が揃っていてとても住み良い (20代女性)
西明石
いいね度：
交通の便がよく、大都市にも近い。程よく都会で、程よく田舎である (30代男性)
いいね度：
買物が便利だし、病院・学校も近い。役所も車で10分程度で、治安が良く、騒音も少ない。 (60代男性)
いいね度：
郊外だが交通の便も悪くなく、近くにスーパー等のお店もそれなりにあるから。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,480万円 支払い目安：12.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 和室 3畳(1階)） |
| 建物面積 | 114.27㎡ |
| 土地面積 | 144.06㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2027年1月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町松陰895-1 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 山陽本線大久保駅周辺への引っ越しをお考えなら「明石市大久保町松蔭 新築戸建」。通学区域内の小学校は明石市立大久保小学校で徒歩約17分です。環境に配慮された丈夫な構造の長期優良住宅となっています。快適な暮らしを送るためのお住まいを、当社スタッフがお探しいたします。ご希望の条件がお決まりであれば、当社スタッフにお気軽にお問い合わせください。 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC118232号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0143996-0000859 |
| 自社管理番号 | 66334 |
情報公開日：2026/10/31（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/01（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/07
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不動産会社から連絡
お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。
お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社アルファス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日、年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(02)第401621号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社アルファス
- 営業時間
- 10:00 〜 20:00
- 定休日
- 毎週火・水曜日、年末年始
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ■全居室収納があるので、お部屋がスッキリ片付きます♪
内観
1/1
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
- 5号棟◇並列2台駐車可能♪※車種による
2/3
- 外観
- ■閑静な住宅地で小さなお子様がいるご家族にも安心です♪
3/3
- 外観
- ◇2027年1月完成予定♪
その他
1/26
- その他
- ◇前面道路6ｍと広いため入出庫作業が安心♪
2/26
- その他
- ■全6棟！お好きな区画を選んでいただけます♪
3/26
- その他
- ■明るく広々LDK！！ご家族の団らんにゆったりした空間♪
4/26
- その他
- ■大きなサッシからたっぷりの太陽光が入るリビング♪
5/26
- その他
- ■ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビングです♪
6/26
- その他
- ■料理をしながら家族と会話を楽しめる対面キッチンです♪
7/26
- その他
- ■リビングのお子様を見守りながらお料理ができる対面キッチンです♪
8/26
- その他
- ■独立洗面台で忙しい朝でも安心です♪
9/26
- その他
- ■ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズにできます♪
10/26
- その他
- ■浴室も一坪分のスペース♪足を伸ばして一日の疲れを癒せます♪
11/26
- その他
- ■清潔感あふれる洗浄便座付きトイレ♪
12/26
- その他
- ■ほっこりできる和室でくつろぐひとときを過ごせます♪
13/26
- その他
- ■ゆとりある洋室で、快適なプライベート空間を確保♪
14/26
- その他
- ■窓から自然光が差し込む、明るく快適な洋室です♪
15/26
- その他
- ■和室があり落ち着いた雰囲気♪
16/26
- その他
- ■スッキリと飽きの来ないシンプルな洋室♪
17/26
- その他
- ■南バルコニーで毎日のお洗濯も快適です♪
18/26
- その他
- ■ワイドバルコニーにつきお洗濯がたくさん干せます♪
19/26
- その他
- ■玄関がいつも片づく大容量シューズボックス！
20/26
- その他
- ■日の光が差し込む温かい雰囲気の玄関♪
21/26
- その他
- ■お子様のお留守番にも安心なＴＶモニター付きインターホン付きです♪
22/26
- その他
- ■ポスト＆インターフォン一体型でスッキリ♪
23/26
- その他
- ■浴室乾燥機付きでいつも快適な入浴タイム♪
24/26
- その他
- ■ウォークインクローゼットや全居室収納などお部屋がスッキリ片付きます♪
25/26
- その他
- ■階段には手すりがついているので小さいお子様やご年配の方にも安心♪
26/26
- その他
- ■2階居室フローリングでお掃除もスムーズ♪