ブルーミングガーデン 愛西市諸桑町郷城 2号棟 新築一戸建て
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新築一戸建てブルーミングガーデン 愛西市諸桑町郷城 2号棟 新築一戸建て3LDK / 2,699万円
収納豊富な快適居住空間土間収納・パントリー災害に強いオール電化住宅普通車4台
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
- 建物面積
- 98.94㎡
- 駐車場
- 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- 吹き抜け
- 全室フローリング
建物
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
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- オール電化
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺画像
- 【愛西市立北河田小学校】校訓：「さと（聡）く やさしく たくましく」学校教育目標：生きる力を高め、夢をもち、10年後、20年後に社会貢献できる児童を育成する。 1700m
- 【愛西市立佐織中学校】校訓：正しく 強く 明るく目指す生徒像：気づき、考え、実行し、振り返る生徒 2500m
- 【新開保育園】校庭は広いので、子供はめいいっぱい走り回れます。田んぼの中にあり環境は良いです。車送迎の人がほとんどですが、広い駐車場も完備しているので車の出入りもしやすいです。 730m
- 【諸桑児童遊園】鉄棒や滑り台のある公園です。ベンチには日よけ屋根がついているので休憩にピッタリです。 220m
- 【ヨシヅヤ津島本店】食料品、衣料品はもちろん専門店も豊富です。ミスタードーナツやマクドナルド、フードコートもあります♪シネマもあります◎ 440m
- 【ゲンキー藤浪店】薬や日用品の他、食材も豊富に置いてあります。ちょっとした買い物にも便利です♪営業時間：9：00～21：00 2300m
- 【岡田クリニック】岡田クリニックは何でも気軽に相談できる皆様のかかりつけ医です。診療時間 9：00～12：00/16：00～19：00休診日：水曜・土曜午後/日曜・祝日 600m
- 【春帆亭】津島にある中華料理屋さんです。地元の人気店。営業時間[月・火・木～日]11:30～14:00 17:00～20:30定休日：第3火曜日、水曜日 400m
- 【サーティワンアイスクリーム津島ロードサイド店】アイスクリームを中心に、アイスケーキやクレープも売っています。月1で変わる期間限定フレーバーがオススメです♪ 90m
- 【モスバーガー津島店】品質にこだわる 日本のハンバーガー 「モスバーガー」安心安全を大切に 楽しい食事のひと時を提供します。営業時間 7：00～23：00 430m
周辺情報
学校
- 【愛西市立北河田小学校】(1,700m)
- 【愛西市立佐織中学校】(2,500m)
買い物
- ドラッグストア(2,300m)
その他施設
- 公園(220m)
- 【新開保育園】(730m)
周辺地図
愛知県愛西市諸桑町郷城
ハザード情報
周辺駅の口コミ
津島
いいね度：
人が多すぎず混み込みしていない。歴史のある街なので落ち着きがある。 (50代女性)
いいね度：
近くに友達もいて親もいて、スーパーなども何軒かあり、物価もそこまで高くない。都心までも程よい距離。 (30代女性)
いいね度：
子供の医療費の補助が小学校3年生までと補助が他の市と比べて少ないので、そこだけが不満。後は、海抜０メートル以下なので、地震の時や洪水、浸水などが心配なので、一軒家は建てない方がいいこと。 (30代女性)
藤浪
いいね度：
田舎で住みやすく スーパーも小さいながら徒歩圏内に２けんあり安い。 (60代男性)
いいね度：
近くに友達もいて親もいて、スーパーなども何軒かあり、物価もそこまで高くない。都心までも程よい距離。 (30代女性)
いいね度：
田舎だがスーパー多数、飲食店も多数あり便利。駅も10分程だから (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,699万円 支払い目安：7.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)） |
| 建物面積 | 98.94㎡ |
| 土地面積 | 176.45㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年1月（新築） |
| 所在地 | 愛知県愛西市諸桑町郷城 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 東 5m 公道 ) ( 西 2.3m 公道 ) |
| セットバック | 2.74㎡ |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 法22条区域 ■北河田小学校/佐織中学校 ■駐車4台可能 ■18帖以上の広々LDKでゆったり家族団らん ■LDK全体が見渡せるキッチン ■全居室フローリングでお掃除楽々 ※ファイナンシャルプランナー無料個別相談 随時受付中！ どなたでもご利用いただけます。（来店予約制） ※何から始めたらいいのか分からない・・など、 どんな些細な事でも構いません◎ ハウスドゥ蟹江にお任せ下さい♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0143981-0001015 |
| 自社管理番号 | 4426263 |
情報公開日：2026/01/09
最新情報提供日：2026/01/12
情報有効期限：2026/01/19
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会社情報
ハウスドゥ 蟹江 株式会社吉川建設
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・年末年始 |
| 免許番号 | 愛知県知事(02)第024565号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,699万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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かんたん１分
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お問合せ先
ハウスドゥ 蟹江 株式会社吉川建設
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/5
- 外観
- 収納豊富な快適居住空間土間収納・パントリー災害に強いオール電化住宅普通車4台
2/5
- 外観
- 外観写真
3/5
- 外観
- 外観写真
4/5
- 外観
- 外観写真
5/5
- 外観
- 東側公道幅員約5.0ｍ
設備
1/1
- 駐車場
- 駐車4台可能
周辺環境
1/10
- 周辺
- 【愛西市立北河田小学校】校訓：「さと（聡）く やさしく たくましく」学校教育目標：生きる力を高め、夢をもち、10年後、20年後に社会貢献できる児童を育成する。 1700m
2/10
- 周辺
- 【愛西市立佐織中学校】校訓：正しく 強く 明るく目指す生徒像：気づき、考え、実行し、振り返る生徒 2500m
3/10
- 周辺
- 【新開保育園】校庭は広いので、子供はめいいっぱい走り回れます。田んぼの中にあり環境は良いです。車送迎の人がほとんどですが、広い駐車場も完備しているので車の出入りもしやすいです。 730m
4/10
- 周辺
- 【諸桑児童遊園】鉄棒や滑り台のある公園です。ベンチには日よけ屋根がついているので休憩にピッタリです。 220m
5/10
- 周辺
- 【ヨシヅヤ津島本店】食料品、衣料品はもちろん専門店も豊富です。ミスタードーナツやマクドナルド、フードコートもあります♪シネマもあります◎ 440m
6/10
- 周辺
- 【ゲンキー藤浪店】薬や日用品の他、食材も豊富に置いてあります。ちょっとした買い物にも便利です♪営業時間：9：00～21：00 2300m
7/10
- 周辺
- 【岡田クリニック】岡田クリニックは何でも気軽に相談できる皆様のかかりつけ医です。診療時間 9：00～12：00/16：00～19：00休診日：水曜・土曜午後/日曜・祝日 600m
8/10
- 周辺
- 【春帆亭】津島にある中華料理屋さんです。地元の人気店。営業時間[月・火・木～日]11:30～14:00 17:00～20:30定休日：第3火曜日、水曜日 400m
9/10
- 周辺
- 【サーティワンアイスクリーム津島ロードサイド店】アイスクリームを中心に、アイスケーキやクレープも売っています。月1で変わる期間限定フレーバーがオススメです♪ 90m
10/10
- 周辺
- 【モスバーガー津島店】品質にこだわる 日本のハンバーガー 「モスバーガー」安心安全を大切に 楽しい食事のひと時を提供します。営業時間 7：00～23：00 430m
その他
1/6
- その他
- 全体区画図
2/6
- その他
- 「住宅性能評価」を「設計」と「建設」で全棟取得！設計性能評価と、現場での厳しい社内チェックに加え、国が認めた第三者機関の評価員が4回の検査を1棟1棟厳密にチェック。安心へのこだわりが違います！
3/6
- その他
- 樹脂アングルはアルミアングルに比べて熱伝導率が低く、温暖差により発生する結露を抑え、内装材の腐蝕を防ぎ、住宅の長寿命化に貢献します。
4/6
- その他
- 「最高等級4」を標準取得。断熱性能に優れた断熱材や窓枠、ガラスを採用。断熱等性能において全棟最高等級を取得し、夏は涼しく、冬暖かい快適な暮らしをお届けします。
5/6
- その他
- 住宅ローン減税や固定資産税が優遇される他、中古住宅として売却する時も評価に差が出ることがあります。
6/6
- その他
- 複層ガラスに無色透明な高断Low-E膜をコーティングすることで、採光性を確保しつつも紫外線を69%カット。省エネ、光熱費カットにも貢献します。