東武練馬2棟
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新築一戸建て
1日前 更新東武練馬2棟4LDK / 6,980万円
1/21【現地販売会開催中】モノトーン調のおしゃれな２邸
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 127.36㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 1号棟間取です！販売価格6980万円！将来的に5LDKにもなる柔軟な間取です。
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- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- パントリー
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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評価・保証情報
- 地盤調査済
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周辺環境
周辺画像
- 東武練馬駅前に大型ショッピングセンターAEON板橋がございます！0：00迄営業しており日常生活の強い味方です。
周辺情報
学校
- 紅梅小学校(430m)
- 赤塚一中学校(1,150m)
買い物
- コンビニ(418m)
- スーパー(505m)
- ドラッグストア(423m)
その他施設
- 総合病院(772m)
- 公園(575m)
周辺駅の口コミ
東武練馬
いいね度：
何でも揃ってて、遊びに行きやすい、子育てしやすい、公園がたくさんある、交通が便利 (30代女性)
いいね度：
公共交通機関が充実している。公共施設がすぐ近くにある。大型のショッピングモールや業務スーパーがある。 (60代男性)
いいね度：
自然が多く、都心に出るのも行き先により使い分けられる。コンビにも近くにあり、ありがたい。 (60代男性)
高島平
いいね度：
鉄道が終点間近で、郊外へ行く場合は車やバスの利用になり、やや不便。また、大型商業施設が無い。 (40代男性)
いいね度：
良い街なのですが、数年前から開発が止まっており高齢者が多くなっている。現状、手頃な価格で購入できるお店が多く、生活用品は安く手にいれられる。今後の再開発次第では、化ける可能性もある (40代男性)
いいね度：
買い物が出来る店が歩ける距離に複数有り、老後も安心して暮らせそう。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,980万円 支払い目安：19.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 127.36㎡ |
| 土地面積 | 73.41㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸6丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | ( 北 4m 私道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 第2種高度地区、準防火地域 ■東武東上線「東武練馬」駅 徒歩13分、都心へもスムーズなアクセス ■都営三田線「高島平」駅も徒歩圏で、通勤・通学の選択肢が広がる立地 ■周辺より地盤が高く、開放感のある住環境 ■子育て世帯にうれしい落ち着いた住宅街 ■紅梅小学校・赤塚第一中学校エリアで通学も安心 ■イオン板橋・スーパー・ドラッグストアが近く、買い物便利 ■参考プランではLDK20帖超、収納豊富なゆとりの住まい ■各居室5帖以上＋サービスルーム付きで家族構成の変化にも対応 ■限定2棟、家族のライフスタイルに合う住まいを選べるチャンス |
| 建築確認番号 | 第KBI-SGM26-10-0150号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0143737-0000132 |
情報公開日：2026/03/05
最新情報提供日：2026/07/04
情報有効期限：2026/07/18
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- 築0年
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会社情報
ビライブ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日、年末年始、GW、夏季休暇 |
| 免許番号 | 東京都知事(02)第105506号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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ご意見をお寄せください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- 1号棟間取です！販売価格6980万円！将来的に5LDKにもなる柔軟な間取です。
2/2
- 間取り
- 2号棟間取です！販売価格7480万円！将来的に5LDKにもなる柔軟な間取です。
内観
1/3
- リビング/ダイニング
- ■現地販売開催中■モデルハウスのご案内も可能です！1号棟内観イメージパース
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- リビング/ダイニング
- 【1号棟内観イメージパース】キッチンからリビングが見渡せるカウンターキッチン！
3/3
- リビング/ダイニング
- 【1号棟内観イメージパース】形のきれいな広々としたリビング。家具の配置がしやすいシンプルな間取り
外観
1/3
- 外観
- 【現地販売会開催中】モノトーン調のおしゃれな２邸
2/3
- 外観
- 【1号棟完成イメージ】重厚感のあるどっしりと構えたデザインです
3/3
- 外観
- 【2号棟完成イメージ】シンプルながらも高級感のある外観デザインです
周辺環境
1/1
- 周辺
- 東武練馬駅前に大型ショッピングセンターAEON板橋がございます！0：00迄営業しており日常生活の強い味方です。
その他
1/12
- その他
- 前面道路は車庫入れしやすい約4.0ｍ幅。20坪以上の敷地で、開放感ございます！
2/12
- その他
- 東側高台になっており、見晴らしの良い3階建てが建築可能です♪
3/12
- その他
- ■施工例
4/12
- その他
- ■施工例
5/12
- その他
- ■施工例
6/12
- その他
- ■施工例
7/12
- その他
- ■施工例
8/12
- その他
- ■施工例
9/12
- その他
- ■施工例
10/12
- その他
- ■施工例
11/12
- その他
- ■施工例
12/12
- その他
- ■施工例