清水区折戸9期 新築戸建 8号棟
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新築一戸建て
3時間前 更新清水区折戸9期 新築戸建 8号棟4LDK / 2,580万円
1/23間取り
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 6.8帖(2階) 洋室 6.8帖(2階) 洋室 5.3帖(2階)）
- 建物面積
- 96.88㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (4台) 無料
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- 南面バルコニー
建物
- デザイナーズ
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】静岡市立清水三保第二小学校まで1106ｍ
- 【中学校】静岡市立清水第五中学校まで1705ｍ
- 【公園】折戸北公園まで1092ｍ
- 【保育園】相生保育園まで611ｍ
- 【保育園】静岡市立折戸こども園まで1165ｍ
- 【スーパー】マックスバリュ 清水三保店まで244ｍ
- 【スーパー】食鮮館タイヨー 三保店まで881ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 清水三保店まで547ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 清水三保店まで806ｍ
- 【ドラッグストア】杏林堂薬局 清水三保店まで480ｍ
- 【ドラッグストア】ウエルシア清水折戸店まで672ｍ
- 【スーパー】業務スーパー 駒越店まで2109ｍ
- 【内科】土屋医院まで460ｍ
- 【内科】三浦内科循環器科医院まで602ｍ
- 【小児科】阪部小児科医院まで2016ｍ
- 【眼科】こうのファミリークリニックまで3291ｍ
- 【銀行】静岡銀行三保支店まで532ｍ
- 【郵便局】清水折戸郵便局まで945ｍ
- 【警察】清水警察署 三保交番まで670ｍ
- 【銀行】清水銀行三保支店まで588ｍ
周辺情報
学校
- 静岡市立清水三保第二小学校(1,106m)
- 静岡市立清水第五中学校(1,705m)
買い物
- コンビニ(547m)
- スーパー(244m)
- ドラッグストア(480m)
その他施設
- 公園(1,092m)
- 銀行(532m)
- 相生保育園(611m)
周辺地図
静岡県静岡市清水区折戸
ハザード情報
周辺駅の口コミ
新清水
いいね度：
都会過ぎない（人が多すぎない）し、かと言って買い物ができる場所がまったくないわけではない、ほどよい感じなので (20代女性)
いいね度：
可もなく不可もなくといった感じでスーパーもあるし公園もあるし駅までも近いとまではいかないがそこそこの距離なので比較的に満足 (40代女性)
いいね度：
車の移動もしやすいが、交通機関がしっかりしている。小さいが、商業施設や映画館が近くにある。とても便利だと思う (40代女性)
清水
いいね度：
ゴミゴミしていないが、かと言って田舎過ぎもしない。どこへ行くにも位置的に不便が少ない。 (40代男性)
いいね度：
徒歩20分弱で駅に行けるしインターも近くなので車でバイパスに乗るのも便利。 (40代女性)
いいね度：
交通の便はやや不便だが、生活に必要なものはすぐに買うことができる。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,580万円 支払い目安：7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 6.8帖(2階) 洋室 6.8帖(2階) 洋室 5.3帖(2階)） |
| 建物面積 | 96.88㎡（壁心） |
| 土地面積 | 170.02㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (4台) 無料 |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区折戸 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 8戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 4.6m 公道 間口15.2m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 184% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年10月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ・*+.おすすめポイント.+*・ ◆玄関すっきりシューズインクロークあり！ ◆ライフステージの変化があっても使いやすい一階居室のある間取♪ ◆マックスバリュ 清水三保店まで徒歩4分で買物便利！ ◆車生活でもしっかり駐車可能な3台分の駐車場！ |
| 建築確認番号 | 第2026確認建築静建住ま01622号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0143614-0002989 |
| 自社管理番号 | 29332 |
情報公開日：2026/05/26
最新情報提供日：2026/05/26
情報有効期限：2026/06/09
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- 築1年
2,666.62万円
- 住所
- 静岡県静岡市清水区有東坂
- 交通
- 静岡鉄道静岡清水線 狐ヶ崎駅駅 徒歩9分
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会社情報
株式会社アトモ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 静岡県知事(02)第014381号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
住む前はもちろんのこと、住んだ「後も」末永くお付き合いをさせて頂きたい。そんな思いが社名にまであふれてしまいました。葵区、駿河区、清水区、藤枝市、焼津市の売買物件を幅広く取り扱っております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,580万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社アトモ
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- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
周辺環境
1/20
- 周辺
- 【小学校】静岡市立清水三保第二小学校まで1106ｍ
2/20
- 周辺
- 【中学校】静岡市立清水第五中学校まで1705ｍ
3/20
- 周辺
- 【公園】折戸北公園まで1092ｍ
4/20
- 周辺
- 【保育園】相生保育園まで611ｍ
5/20
- 周辺
- 【保育園】静岡市立折戸こども園まで1165ｍ
6/20
- 周辺
- 【スーパー】マックスバリュ 清水三保店まで244ｍ
7/20
- 周辺
- 【スーパー】食鮮館タイヨー 三保店まで881ｍ
8/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 清水三保店まで547ｍ
9/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 清水三保店まで806ｍ
10/20
- 周辺
- 【ドラッグストア】杏林堂薬局 清水三保店まで480ｍ
11/20
- 周辺
- 【ドラッグストア】ウエルシア清水折戸店まで672ｍ
12/20
- 周辺
- 【スーパー】業務スーパー 駒越店まで2109ｍ
13/20
- 周辺
- 【内科】土屋医院まで460ｍ
14/20
- 周辺
- 【内科】三浦内科循環器科医院まで602ｍ
15/20
- 周辺
- 【小児科】阪部小児科医院まで2016ｍ
16/20
- 周辺
- 【眼科】こうのファミリークリニックまで3291ｍ
17/20
- 周辺
- 【銀行】静岡銀行三保支店まで532ｍ
18/20
- 周辺
- 【郵便局】清水折戸郵便局まで945ｍ
19/20
- 周辺
- 【警察】清水警察署 三保交番まで670ｍ
20/20
- 周辺
- 【銀行】清水銀行三保支店まで588ｍ
その他
1/2
- その他
- 区画図
2/2
- その他
- 完成予想図（外観）