駿河区下川原五丁目10期 新築戸建 5号棟
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新築一戸建て駿河区下川原五丁目10期 新築戸建 5号棟3LDK / 3,280万円
間取り
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間取り
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3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 7.5帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.8帖(2階)）
- 建物面積
- 89.01㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (4台) 無料
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
建物
- 駐車場あり
- デザイナーズ
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】静岡市立川原小学校まで418ｍ
- 【中学校】静岡市立長田南中学校まで1397ｍ
- 【スーパー】スーパー田子重 下川原店まで238ｍ
- 【スーパー】ザ・ビッグ 静岡川原店まで468ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 静岡下川原5丁目店まで262ｍ
- 【コンビニエンスストア】ミニストップ 静岡下川原店まで504ｍ
- 【ドラッグストア】V・drug 駿河下川原店まで358ｍ
- 【ドラッグストア】ウエルシア静岡下川原店まで623ｍ
- 【保育園】静岡市立広野こども園まで1180ｍ
- 【幼稚園】梨花幼稚園まで519ｍ
- 【公園】下川原公園まで528ｍ
- 【ホームセンター】Jumbo ENCHO(ジャンボエンチョー) 下川原店まで892ｍ
- 【総合病院】静岡徳洲会病院まで762ｍ
- 【内科】東新田福地診療院まで1211ｍ
- 【小児科】まつもとこどもクリニックまで2001ｍ
- 【郵便局】静岡桃園郵便局まで561ｍ
- 【警察】静岡南警察署 下川原交番まで942ｍ
- 【市役所・区役所】駿河区役所 長田支所まで2162ｍ
- 【銀行】JA静岡市下川原支店まで600ｍ
- 【銀行】静清信用金庫東新田支店まで1327ｍ
周辺情報
学校
- 静岡市立川原小学校(418m)
- 静岡市立長田南中学校(1,397m)
買い物
- コンビニ(262m)
- スーパー(238m)
- 商店街(892m)
- ドラッグストア(358m)
その他施設
- 総合病院(762m)
- 公園(528m)
- 銀行(600m)
- ウエルシア静岡下川原店(623m)
周辺地図
静岡県静岡市駿河区下川原5丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
安倍川
いいね度：
子育てしやすいがお店が少ない為不便。より近くにスーパーがあると良い。 (40代男性)
いいね度：
ゴチャゴチャした街よりも、田舎が好きで、自分に合っているとおもう。銀行、スーパー、病院も近くにあるし、子供達め小さい頃、近くの公園や川で自然に触れる事が出来たし、人が暖かい。 (50代女性)
いいね度：
取りあえず、生活していて不便は感じない。仕事は街にバスや電車で通うので帰りに街ブラして買い物が楽しめる。休みの日は山や川のある自然の中を散歩出来るし、静かで安らげる。住むのには丁度良い感じの処。 (60代女性)
静岡
いいね度：
ショッピングモールがあったら良いなと思う。図書館がもう少し近くにあったらなと (20代男性)
いいね度：
街全体がのんびりしている、お年寄りが多いからだと思う。買い物もしやすいし、少し車を走らせれば自然も満喫できるし、家族向けの施設も充実している。 (30代女性)
いいね度：
中心部商店街へ自転車で行ける距離である。駅までのバスが便利。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,280万円 支払い目安：8.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 7.5帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.8帖(2階)） |
| 建物面積 | 89.01㎡（壁心） |
| 土地面積 | 154.12㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (4台) 無料 |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区下川原5丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 5戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 5m 私道 位置指定 間口9.7m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年07月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ・*+.おすすめポイント.+*・ ◆ウォークインクローゼットは季節家電も衣類もたっぷり収納可能！ ◆南向きのバルコニーは日当たり良好で布団もフカフカに♪ ◆商業施設が充実したエリアです！ ◆3台分以上の駐車スペース！車生活でも駐車に困りません♪ |
| 建築確認番号 | 第2025確認建築静建住ま10212号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0143614-0002700 |
| 自社管理番号 | 28415 |
情報公開日：2026/01/09
最新情報提供日：2026/01/10
情報有効期限：2026/01/24
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会社情報
株式会社アトモ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 静岡県知事(02)第014381号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,280万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
予算条件を入力
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社アトモ
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 年末年始
オンライン相談の流れ
- 1
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資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
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- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
周辺環境
1/20
- 周辺
- 【小学校】静岡市立川原小学校まで418ｍ
2/20
- 周辺
- 【中学校】静岡市立長田南中学校まで1397ｍ
3/20
- 周辺
- 【スーパー】スーパー田子重 下川原店まで238ｍ
4/20
- 周辺
- 【スーパー】ザ・ビッグ 静岡川原店まで468ｍ
5/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 静岡下川原5丁目店まで262ｍ
6/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ミニストップ 静岡下川原店まで504ｍ
7/20
- 周辺
- 【ドラッグストア】V・drug 駿河下川原店まで358ｍ
8/20
- 周辺
- 【ドラッグストア】ウエルシア静岡下川原店まで623ｍ
9/20
- 周辺
- 【保育園】静岡市立広野こども園まで1180ｍ
10/20
- 周辺
- 【幼稚園】梨花幼稚園まで519ｍ
11/20
- 周辺
- 【公園】下川原公園まで528ｍ
12/20
- 周辺
- 【ホームセンター】Jumbo ENCHO(ジャンボエンチョー) 下川原店まで892ｍ
13/20
- 周辺
- 【総合病院】静岡徳洲会病院まで762ｍ
14/20
- 周辺
- 【内科】東新田福地診療院まで1211ｍ
15/20
- 周辺
- 【小児科】まつもとこどもクリニックまで2001ｍ
16/20
- 周辺
- 【郵便局】静岡桃園郵便局まで561ｍ
17/20
- 周辺
- 【警察】静岡南警察署 下川原交番まで942ｍ
18/20
- 周辺
- 【市役所・区役所】駿河区役所 長田支所まで2162ｍ
19/20
- 周辺
- 【銀行】JA静岡市下川原支店まで600ｍ
20/20
- 周辺
- 【銀行】静清信用金庫東新田支店まで1327ｍ
その他
1/2
- その他
- 区画図
2/2
- その他
- 完成予想図（外観）