東区美和台7丁目3期 2号棟 新築戸建
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新築一戸建て東区美和台7丁目3期 2号棟 新築戸建4LDK / 4,598万円
現地（2025年11月5日）撮影。美和台小学校徒歩6分＾＾快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう^^
4,598万円
4LDK/102.32㎡
西鉄貝塚線 三苫駅 徒歩11分
- JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩17分
- 西鉄貝塚線 西鉄新宮駅 徒歩24分
- JR香椎線 和白駅 徒歩27分
- 西鉄バス「美和台公民館前」停
問合せ先：ヤマダ不動産福岡香椎店 グラングッド不動産株式会社
ポイント
10万円分のヤマダポイントorJCBギフトカードor家電（TV・エアコン等）≪限定1品≫プレゼント☆
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16.4帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2）
- 建物面積
- 102.32㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 南向きの広々バルコニー＾＾キッチン横にはパントリーを確保＾＾洗面脱衣所も広く取っており、室内干しの際重宝しますね＾＾
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×2.0m以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
建物
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- コープ グリーンコープ和白丘店
- セブンイレブン 下和白店
- ドラッグストアモリ 和白店
- セブンイレブン 福岡和白丘1丁目店
- ローソン 新宮美咲三丁目店
- ハローデイ 新宮店
- ドラッグイレブン 新宮本店
- 福岡和白病院
周辺情報
学校
- 美和台小学校(458m)
- 和白丘中学校(849m)
買い物
- コンビニ(1,243m)
- スーパー(1,173m)
その他施設
- 総合病院(1,495m)
- ドラッグストアモリ 和白店(1,093m)
周辺地図
福岡県福岡市東区美和台7丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
三苫
いいね度：
歩くと近くにお店も、あるし、バスも通っていますし、JRも通っていますので、少し、便利です。大型、スーパー等がありますと、お洋服とかも、選べて良いでしょうにと、思います。住みやすい方だと思います。 (40代女性)
いいね度：
田舎過ぎず都会過ぎずちょうどいい住宅街歩いていける範囲にスーパーがあって学校も在校生がおおく活気があると思う (20代女性)
いいね度：
少し時間はかかるが博多や天神など行くのに不便はないこと。コンビニやスーパーが近いこと。道が広いこと。 (20代女性)
福工大前
いいね度：
田舎過ぎず都会過ぎずちょうどいい住宅街歩いていける範囲にスーパーがあって学校も在校生がおおく活気があると思う (20代女性)
いいね度：
近所にいいスーパーが複数あり、買い出しが便利。適度に自然もあると思うが、都心には遠い。 (50代女性)
いいね度：
適度に自然があり、電車もバスも便利で15分程で繁華街にも行ける。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,598万円 支払い目安：12.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16.4帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2） |
| 建物面積 | 102.32㎡ |
| 土地面積 | 177.59㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2026年1月（新築） |
| 所在地 | 福岡県福岡市東区美和台7丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 5m 公道 間口13.7m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年02月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 駐車3台☆LDK＋洋室で21帖の広々空間♪パントリー確保＾＾☆陽当たり良好南向きバルコニー＾＾ご購入相談で来店後、Google口コミ投稿で2000円分のQUOカードプレゼント！！※一世帯2回まで |
| 建築確認番号 | 第KJH25-01158-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0143521-0003624 |
| 自社管理番号 | 116909 |
情報公開日：2025/09/10
最新情報提供日：2025/11/23
情報有効期限：2025/12/04
この物件について問合せませんか？
会社情報
ヤマダ不動産福岡香椎店 グラングッド不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 福岡県知事(2)第18985号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
ヤマダ不動産福岡香椎店 ヤマダ電機ポイントプレゼントなど「ヤマダ不動産」だから出来るお得なキャンペーン。「無理のない資金計画」「豊富な物件情報」をご提供し最適なお住まい探しをお手伝いします！
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 引越し業者紹介可
スタッフコメント
廣田将吾
保有資格：宅地建物取引士 / 管理業務主任者 / 賃貸不動産経営管理士
物件の購入についてトータル的にサポートさせて頂きます！
☆新生活応援キャンペーン☆ (1)ヤマダポイント 最大10万pt (2)JCBギフト券 最大10万円分 (3)６５インチTV (4)トースター+ドライヤー+空気清浄機 (5)6畳エアコン1台 上記(1)〜(５)から選択できます 選んだ番号+ヤマダデンキ特別優待割引券をお付けできる場合も！ ※景品表示法によりプレゼントの合計金額は物件価格ごとに規定があります。 ご購入相談で来店後、Google口コミ投稿で2000円分のQUOカードプレゼント（※一世帯2回まで）
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,598万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.525％~0.925％
- 10年固定
- 1.700％~2.600％
- 全期間固定
- 1.250％~2.380％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
予算条件を入力
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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ローン・購入について、不動産会社に相談
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
ヤマダ不動産福岡香椎店 グラングッド不動産株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 南向きの広々バルコニー＾＾キッチン横にはパントリーを確保＾＾洗面脱衣所も広く取っており、室内干しの際重宝しますね＾＾
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 同仕様写真。暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
2/6
- 室内
- 同仕様写真。小さなお子様やご高齢の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れています。小さなお子様やご高齢の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されてお
3/6
- 寝室
- 同仕様写真。寛ぎの時間を紡ぎだす主寝室は、大型ベッドを置いても余裕の広さを確保しています。
4/6
- 子供部屋
- 同仕様写真。住む人のこだわりを活かす洋室。日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめ。広めのクローゼットには荷物をすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
5/6
- 玄関
- 同仕様写真。1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
6/6
- 玄関
- 同仕様写真。たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。棚の上にお花や写真を飾っても良いですね。
外観
1/2
- 外観
- 現地（2025年11月5日）撮影。美和台小学校徒歩6分＾＾快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう^^
2/2
- バルコニー
- 同仕様写真。陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です。
設備
1/7
- キッチン
- 同仕様写真。対面式カウンターキッチンからはお子様の様子が見守れます。ダイニングへの配膳や調理の時便利なカウンター付き。
2/7
- キッチン
- 同仕様写真。複数の調理を一度に行うことができる3口コンロ。効率よくお料理が出来ます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
3/7
- キッチン
- 同仕様写真。広々としたステンレスシンクには、洗剤やスポンジを収納出来るラック付き。広さも確保しているので、大きなお鍋も洗いやすいです。
4/7
- トイレ
- 同仕様写真。温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
5/7
- 収納
- 同仕様写真。キッチンにある床下収納は、居住スペースを減らさずに買い置きの調味料や非常食などを保管することができます。
6/7
- 収納
- 同仕様写真。まとめ買いしてもこの収納量なら心配要らずのパントリー。調理家電や食品のストックをすっきりまとめられ、キッチン周りを広々使えます。
7/7
- 収納
- 同仕様写真。物が散らかりやすいリビングに収納スペースを確保。書類や雑貨をひとまとめにできまるため、お部屋をすっきりさせることが出来ます。
周辺環境
1/8
- 周辺
- コープ グリーンコープ和白丘店
2/8
- 周辺
- セブンイレブン 下和白店
3/8
- 周辺
- ドラッグストアモリ 和白店
4/8
- 周辺
- セブンイレブン 福岡和白丘1丁目店
5/8
- 周辺
- ローソン 新宮美咲三丁目店
6/8
- 周辺
- ハローデイ 新宮店
7/8
- 周辺
- ドラッグイレブン 新宮本店
8/8
- 周辺
- 福岡和白病院
その他
1/6
- その他
- 同仕様写真。キッチン横からボタンひとつで操作が楽々。
2/6
- その他
- 現地（2025年11月5日）撮影。住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
3/6
- その他
- 同仕様写真。雨の日の洗濯も安心できる浴室暖房乾燥機付き浴室。リモコンで操作もボタン1つで簡単。
4/6
- その他
- 同仕様写真。湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付きです。
5/6
- その他
- 同仕様写真。火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器は標準装備です。
6/6
- その他
- 同仕様写真。防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。