東住吉区住道矢田6丁目
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新築一戸建て
1日前 更新東住吉区住道矢田6丁目2SLDK / 3,680万円
1/7外観
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間取り
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2SLDK
2SLDK（収納 5帖(1階) リビングダイニングキッチン 16.8帖(2階) 洋室 5.2帖(3階) 洋室 9帖(3階)）
- 建物面積
- 116.84㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】大阪市立矢田東小学校まで950ｍ
- 【中学校】大阪市立矢田中学校まで750ｍ
周辺情報
学校
- 大阪市立矢田東小学校(950m)
- 大阪市立矢田中学校(750m)
買い物
- コンビニ(230m)
- スーパー(80m)
- 商店街(985m)
- ドラッグストア(580m)
その他施設
- 公園(477m)
- 平野瓜破西郵便局(380m)
周辺地図
大阪府大阪市東住吉区住道矢田6丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
喜連瓜破
いいね度：
ほどほど治安はよく、大きなジムや使いやすいスーパー、区役所、郵便局などと徒歩で行ける。 (50代女性)
いいね度：
交通の便が良いのと比較的物価が安い、あと買い物が近辺のお店で全て事足りること (50代男性)
いいね度：
交通、公共施設（区役所、病院、交番や警察署、銀行）の利便性、商業施設（スーパーや服屋）、コンビニ等遅くまで開いているので、足りない物が有ればいつでも買いに行けるので非常に満足している。 (40代女性)
矢田
いいね度：
近くに大きな公園があり、都会なのに緑が多く自然も感じられる。治安も良く閑静な住宅地が多い。有名な活気に溢れた商店街もあり、市内なのに物の相場も他に比べて安い。 (30代女性)
いいね度：
お年寄りが多いが、近くにスーパーや病院があり、スーパーからバスまで出ていて車がなくても生活していける環境があるのはすごいと思う。 (30代女性)
いいね度：
生まれてからここにしか住んだことがないのでほかはわからないが、安心感がありとても満足している (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,680万円 支払い目安：10.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK（収納 5帖(1階) リビングダイニングキッチン 16.8帖(2階) 洋室 5.2帖(3階) 洋室 9帖(3階)） |
| 建物面積 | 116.84㎡（壁心） |
| 土地面積 | 68.76㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区住道矢田6丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4m 公道 間口5.2m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■おすすめポイント■ 〇コンビニやスーパーなど買い物施設が徒歩圏内です♪ 〇お近くのスーパーまで徒歩約1分！ 〇インテリアの映える広々としたリビング約16.8帖！ 〇ウォークインクローゼットなど収納スペースを完備！ 〇寝室や趣味部屋など様々な用途に使用できる約9帖の洋室♪ ＜周辺＞ ◇スーパーサンコー瓜破店 徒歩約1分 ◇ローソン住道矢田五丁目店 徒歩約3分 ◇平野瓜破西郵便局 徒歩約5分 |
| 建築確認番号 | 第KS126-0420-51960号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0143315-0004557 |
| 自社管理番号 | 16783 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/07/10
情報有効期限：2026/07/24
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- 築年数
- 築0年
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会社情報
ウエマチプラス ウエマチ不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日、年末年始、GW、夏季休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(1)第10680号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,680万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
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1/1
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1/2
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2/2
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周辺環境
1/2
- 周辺
- 【小学校】大阪市立矢田東小学校まで950ｍ
2/2
- 周辺
- 【中学校】大阪市立矢田中学校まで750ｍ
その他
1/2
- その他
- 前面道路含む現地写真
2/2
- その他
- 前面道路含む現地写真