安佐南区高取南1丁目 No.1
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新築一戸建て安佐南区高取南1丁目 No.13SLDK / 4,490万円
光セラサイディングを使用したおしゃれな外壁☆ 2026年3月頃完成予定の3SLDKの新築住宅が分譲開始♪ お気軽にお問い合わせください！
1日前 公開
4,490万円
3SLDK/115.09㎡
広島高速交通アストラムライン 高取駅 徒歩8分
- 広島高速交通アストラムライン 上安駅 徒歩8分
問合せ先：株式会社廣島明和
ポイント
◆今日見たいにも対応 ◆モデルハウス見学可能 ◆無垢木材のおしゃれなオール電化住宅 ◆LDK家具・エアコンプレゼント ◆全室照明・カーテン付き ◆外壁は太陽の力と雨水で汚れを洗い流す光セラサイディング
Pick up
間取り
間取り
3SLDK
3SLDK（リビングダイニングキッチン 19.7帖(1階) 収納(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5帖(2階) 収納(2階) 3LDK+S(1階ファミリークローゼット））
- 建物面積
- 115.09㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m 車並列2台駐車可能
- 備考
- 4490万円、3SLDK、土地面積138.73m2、建物面積115.09m2、並列2台駐車可能
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 洋室
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 高温差湯式
- 室内洗濯機置場
収納
- トランクルーム
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- 家具・家電付き
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
建物
- 駐車場あり
- デザイナーズ
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- フラット35・S適合証明書
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 最寄りのスーパーまで徒歩約5分☆ スーパー、ドラッグストア、コンビニや保育園など徒歩圏内にあり生活しやすい環境です♪
周辺情報
学校
- 広島市立安西小学校(1,158m)
- 広島市立安西中学校(1,435m)
買い物
- コンビニ(168m)
- スーパー(338m)
- ドラッグストア(949m)
その他施設
- 総合病院(210m)
- 上安保育園(576m)
周辺地図
広島県広島市安佐南区高取南1丁目3-29
ハザード情報
周辺駅の口コミ
高取
いいね度：
スーパーや病院や飲食店も多く、住んでいる地域だけで生活が完結できるから。 (40代男性)
いいね度：
まあ、区内でだいたいの事は、ことたりる。道路、交通機関も悪くない。郊外なので、どこも駐車スペースがあり、車でうろうろできる。 (50代女性)
いいね度：
自然もあるし近くにスーパーマーケット、コンビニ、本屋もあるし交通の便も良いから。だけど夜は若者が騒がしい。 (50代男性)
上安
いいね度：
完全に満足している訳では無いが、ある程度は満足できているから。 (20代女性)
いいね度：
県庁所在地だが郊外なので、緑も多く自然が身近に感じられる。静か。 (50代女性)
いいね度：
幼稚園から中学校までが同じ団地内にあり、車で10分圏内に食事できるお店やスーパーが充実している (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,490万円 支払い目安：12.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 19.7帖(1階) 収納(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5帖(2階) 収納(2階) 3LDK+S(1階ファミリークローゼット）） |
| 建物面積 | 115.09㎡ |
| 土地面積 | 138.73㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m 車並列2台駐車可能 |
| 築年月 | 2026年3月（新築） |
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区高取南1丁目3-29 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 西 2.7m 公道 ) ( 南 4.5m 公道 位置指定 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年03月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット相談 |
| 備考 | 【ご成約特典】 ◇20万円分の商品券等プレゼントまたは諸費用割引キャンペーン ◇早期契約で壁紙のカラーセレクト可能 ※商談内容によって若干異なります。 【購入サポート】 ◆自己資金ゼロ・少額の手付金でも購入可能 ◆お引越し費用・家具家電費用はもちろん、 他社借入やカーローンの残債を住宅ローンの低金利でまとめて借入可能 ◆住宅ローンを一度断られたことのある方のご成約実績あり！まずはご相談ください♪ |
| 建築確認番号 | 第00534号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142700-0002349 |
| 自社管理番号 | 59840 |
情報公開日：2026/01/13
最新情報提供日：2026/01/13
情報有効期限：2026/01/20
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社廣島明和
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始のみ |
| 免許番号 | 広島県知事(03)第009897号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
当社では、新築・中古住宅から中古マンション、住宅用地まで、あらゆるネットワークから最新の不動産情報をお客様にお届けしております。私たちが親身になって皆様の住まい探しをお手伝いさせていただきます。
会社の特徴
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 引越し業者紹介可
- 年中無休
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
佐藤允春
任せて良かった！と感じていただくために。
任せて良かった！と感じていただくために。 おおよその所要時間や内容は以下になります ◎物件見学（30分～） ◎ご希望条件のご相談（30分～） ◎資金計画のご相談（30分～） ≪時間が取れないお客様は≫ 直接現地にお越し頂き、物件を見てそのまま帰れます 物件見学のみ・相談のみ等、知りたい情報だけという短時間のご案内も可能です 「今から見たい」にもご対応致します！ ≪住宅ローン相談会開催中≫ ・いくら借入が出来る？ ・どの位の金利でいくらの支払いになる？ ・頭金がないけど購入出来る？ ・他に借入があるけど住宅ローンを組める？ お客様にぴったりの金融機関をご提案させていただきます！
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,490万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
予算条件を入力
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社廣島明和
- 営業時間
- 09:00 〜 19:00
- 定休日
- 年末年始のみ
- 期間
- 2025年10月24日（金）～2026年02月28日（土）
- 開催時間
- 10:00 ～ 18:00
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
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- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 4490万円、3SLDK、土地面積138.73m2、建物面積115.09m2、並列2台駐車可能
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- (類似仕様物件)リビング完成イメージ☆ 吹き抜けにある大きな窓からしっかりと陽が入りとても明るいです。 無垢木材で飾られた壁や天井はアクセントもあり落ち着きを感じられます。
2/4
- リビング/ダイニング
- (類似仕様物件)リビング用のエアコン、全部屋照明器具付き、ダイニングテーブルセット、ソファ、テレビ台、食器棚、全室カーテンをプレゼント☆ 必要な家具は一式揃っているのですぐに生活が始められます！
3/4
- 寝室
- (類似仕様物件)2階の主寝室☆ アクセントウォールには無垢の木材化粧を施しおしゃれで落ち着きのある空間となっています。
4/4
- 洋室
- (類似仕様物件)2階4.5帖の洋室☆ 子供部屋にも木材のアクセントを施し可愛らしい部屋になっています。
外観
1/1
- 外観
- 光セラサイディングを使用したおしゃれな外壁☆ 2026年3月頃完成予定の3SLDKの新築住宅が分譲開始♪ お気軽にお問い合わせください！
設備
1/16
- キッチン
- 使いやすいシステムカウンターキッチン☆ 人造大理石の天板とシンクは汚れに強く耐久性の高い素材となっています。 収納の底板にはホーロー材を使用し油汚れなどもサッと拭き取れるお手入れ簡単仕様です♪
2/16
- キッチン
- たくさん収納できるカップボード☆ 収納は全てソフトクローズとなっており、ゴミ箱も隠せる収納で3つ付属しています♪ 天板はオリジナルの無垢木材で通常より広い奥行きなので大型家電もスッキリ置けます！
3/16
- キッチン
- (類似仕様物件)タカラスタンダードのシステムキッチン☆ 人造大理石天板でIH横にはマグネットパネルを設置！ 作業スペースにコンセントも設け使いやすさを考えて設計されています♪
4/16
- キッチン
- (類似仕様物件)おしゃれな食器棚☆ 既設の食器棚は地震にも強く転倒の心配もありません。 一般的な物より奥行きを広く取ることにより大きな家電もスッキリ置けるように作られています。
5/16
- キッチン
- (類似仕様物件)浄水機能付き水栓に人造大理石シンク☆ 人造大理石のためシンクに水垢や汚れが付きにくく、いつも綺麗なキッチンになります♪
6/16
- キッチン
- (類似仕様物件)4人から5人分の食器洗浄乾燥機☆ 水道代の節約にもなり、家事の時短もできる優れ物です♪ スライド式で上から全体が見えるため食器の出し入れもスムーズです♪
7/16
- キッチン
- (類似仕様物件)IHクッキングヒーター☆ 火が出ないために安全性も高いと考えられます。 さらに、安定した加熱管理制御が容易に行えるため、素材を均一に加熱する料理やスープなどの液体の加熱に適しています♪
8/16
- 浴室
- 浴室乾燥機付きシステムバス☆ 全面ホーローパネル仕様でマグネット対応はもちろん、水垢やカビなどの汚れにも強くお掃除がしやすい素材となっています♪ また、保温性も高くお湯が冷めにくい構造になっています！
9/16
- 浴室
- (類似仕様物件)脱衣所☆ 独立した脱衣所で収納棚もついているため着替えなども収納しやすくなっています！ 洗面所と分かれているため家族間のプライバシーもしっかり守られます♪
10/16
- 浴室
- (類似仕様物件)タカラスタンダードの浴室乾燥機付きシステムバス☆ 全面マグネット対応のホーローパネルでお手入れも簡単です。 浴槽は魔法瓶のような構造になっており、お湯が冷めにくく節電にもつながります。
11/16
- トイレ
- (類似仕様物件)1階ウォシュレット付きフチ無しトイレ☆
12/16
- 洗面
- シャワー機能付き洗面化粧台☆ 三面鏡タイプで身支度もしやすく、下側は収納スペースになっており体重計なども隠すことができます！ サイドパネルにはホーローパネルを設置しマグネット収納にも対応しています♪
13/16
- 洗面
- (類似仕様物件)シャワー付き洗面化粧台☆ 洗面化粧台は三面鏡タイプとなっており身支度もしやすくなります！ 更に脱衣所と別れた場所に設置されているため使い勝手の良い洗面台です♪
14/16
- 収納
- (類似仕様物件)シューズインクローク兼ファミリークロゼット☆ 屋外用品はもちろんアウターなども収納できるようになっています。 可動棚で組み換えは自由自在♪ 理想の収納スペースをお作りいただけます！
15/16
- 収納
- (類似仕様物件)主寝室のWIC☆ 全て可動棚となっておりハンガーパイプ、棚部分と自由に組み換えが可能で理想のクローゼットをお作りいただけます。 木材は調湿作用もあり洋服の保管にも最適です。
16/16
- 駐車場
- 車は並列2台駐車可能☆ 来客時はもちろん、お子様が車を持った際も安心して停められます。
周辺環境
1/1
- 周辺
- 最寄りのスーパーまで徒歩約5分☆ スーパー、ドラッグストア、コンビニや保育園など徒歩圏内にあり生活しやすい環境です♪
その他
1/3
- その他
- 外観完成予想図☆ 外壁は光セラサイディングを使用し、太陽の力で汚れを分解し、雨で洗い流してくれるので綺麗も長持ちします♪ 通常の外壁材より耐久力も高く、40年間お手入れ不要と言われています！
2/3
- その他
- 前面道路は広々としており角地のため日当たりもよく開放的です♪
3/3
- その他
- 約4.7mの前面道路で居住者しか通らない道のため交通量も少なく駐車もしやすいです♪