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新築一戸建て西区古江東町　No.24LDK / 4,780万円

  • 外観完成予想図☆　雨で汚れを洗い流すマイクロガード機能のある外壁材です♪

3日前 公開

4,780万円

支払い目安：13万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/106.82㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (3台) 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m 車種により3台駐車可能
交通

広島電鉄宮島線 古江駅 徒歩7分

  • 広島電鉄宮島線 高須駅 徒歩9分
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無料

問合せ先：株式会社廣島明和

会社情報

ポイント

☆自己資金ゼロでも購入可能！ ☆弊社売主のため諸費用がお得に購入できます！ ◆ZEH水準の省エネ住宅 ◆収納充実プラン ◆雨で外壁の汚れを洗い流すマイクロガード機能付き ◆小学校まで徒歩10分

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 18.7帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.1帖(2階) 4LDK）

建物面積
106.82㎡
駐車場
空有 (3台) 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m 車種により3台駐車可能
備考
車種により3台駐車可能
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 子供部屋
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
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設備

設備画像

11枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 高温差湯式
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • 給湯
「欲しい設備は揃っている？​」「収納の広さは？」「駐車場の広さを確認したい​」

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評価・保証

評価・保証情報

  • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可

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周辺環境

周辺画像

1枚
  • 【スーパー】アバンセ　古江店まで599ｍ

周辺情報

学校

  • 広島市立古田小学校(797m)
  • 広島市立古田中学校(1,325m)

買い物

  • コンビニ(482m)
  • スーパー(599m)
  • ドラッグストア(935m)

その他施設

  • 銀行(523m)
  • アイグラン保育園古江(947m)

周辺地図

広島県広島市西区古江東町3-16

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

古江

  • いいね度：5点中4点の評価

    地域の連帯で、高齢者や子供たちに合わせたイベントが多く、その見守りも定期的に行われて、安心して生活できる。また交通や買い物も便利なので。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物できるお店も複数あり便利だが、JRに乗るのに市電に乗らなければならないので、不便なところもある。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    マンションの前にバスがあり便数も多いが、朝の通勤・通学については主様用幹線道が混雑する。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

高須

  • いいね度：5点中4点の評価

    日常的な買い物などは、お店が充実しているので困らない。ただ、自分が行きたいお店が近くにないので、その点は残念。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    市内中心部まで交通機関ですぐ行けますし、スーパー、ドラッグストアや学校かま近隣にあるのでとても生活しやすいです。あともう少し自然がある公園があればいいなと思います。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    住みやすく、人のつながりがあって、住民同士がいがみ合うこともなく平和な街。これ以上他の人たちが街に入ってきて治安や輪を乱してほしくない。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,780万円

支払い目安：13万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 18.7帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.1帖(2階) 4LDK）
建物面積106.82㎡
土地面積179.56㎡（公簿）
駐車場空有 (3台) 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m 車種により3台駐車可能
築年月

2026年1月（新築）

所在地

広島県広島市西区古江東町3-16

交通
  • 広島電鉄宮島線 古江駅 徒歩7分
  • 広島電鉄宮島線 高須駅 徒歩9分
総戸数2戸
主要採光面南東
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南西 4m 公道 )
セットバック1.43㎡
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率160%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

-

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年01月 下旬
取引態様売主
備考

【ご成約特典】 ☆弊社売主の為、諸費用が約160万円もお得！ ☆御成約特典3万円分の商品券プレゼント！ ※商談内容によります。 ※詳細はお気軽にお問い合わせください。 【購入サポート】 ◆当社指定の引越し業者で大幅値引き ◆お引越し費用・家具家電費用はもちろん、 他社借入やカーローンの残債を住宅ローンの低金利でまとめて借入可能 ◆住宅ローンを複数社断られたことのある方のご成約実績あり！

建築確認番号第00306号
LIFULL HOME'S 物件番号0142700-0002348
自社管理番号59880

情報公開日：2026/01/13

最新情報提供日：2026/01/15

情報有効期限：2026/01/22

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /7
    スタッフ
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    店内の様子
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  • 3 /7
    店舗の外観
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    店舗の外観
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    地図
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    駐車場
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    会社ロゴ
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株式会社廣島明和

広島県広島市西区中広町２丁目1番22号
交通
  • JR山陽本線 横川駅 徒歩5分
  • 広島電鉄8系統 寺町駅 徒歩3分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日年末年始のみ
免許番号広島県知事(03)第009897号
優良店認定

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会社紹介

当社では、新築・中古住宅から中古マンション、住宅用地まで、あらゆるネットワークから最新の不動産情報をお客様にお届けしております。私たちが親身になって皆様の住まい探しをお手伝いさせていただきます。

会社の特徴

  • 19時以降も営業
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 引越し業者紹介可
  • 年中無休
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

佐藤允春

任せて良かった！と感じていただくために。

任せて良かった！と感じていただくために。 おおよその所要時間や内容は以下になります ◎物件見学（30分～） ◎ご希望条件のご相談（30分～） ◎資金計画のご相談（30分～） ≪時間が取れないお客様は≫ 直接現地にお越し頂き、物件を見てそのまま帰れます 物件見学のみ・相談のみ等、知りたい情報だけという短時間のご案内も可能です 「今から見たい」にもご対応致します！ ≪住宅ローン相談会開催中≫ ・いくら借入が出来る？ ・どの位の金利でいくらの支払いになる？ ・頭金がないけど購入出来る？ ・他に借入があるけど住宅ローンを組める？ お客様にぴったりの金融機関をご提案させていただきます！

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
4,780万円
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

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お問合せ先

株式会社廣島明和

営業時間
09:00 〜 19:00
定休日
年末年始のみ

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  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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