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新築一戸建て西区高須4丁目　No.24SLDK / 4,580万円

  • 現地外観☆　2026年4月頃完成予定の新築戸建です♪

1日前 公開

4,580万円

支払い目安：12.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4SLDK/107.47㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m 並列2台駐車可能
交通

広島電鉄宮島線 高須駅 徒歩10分

  • 広島電鉄宮島線 東高須駅 徒歩14分
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無料

問合せ先：株式会社廣島明和

会社情報

ポイント

◆外壁、内装、水回り設備等の一部仕様を選択できるセミオーダー住宅です♪ ※1月下旬までのご契約 ◆モデルルーム見学可能 ◆ZEH水準 ◆小学校 徒歩約9分 ◆18帖の広々としたLDK

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4SLDK

4SLDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 収納(1階) 洋室 7.7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 4LDK+S（1階ファミリークローク））

建物面積
107.47㎡
駐車場
空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m 並列2台駐車可能
備考
4680万円、4SLDK、土地面積168.41m2、建物面積108.47m2、並列2台駐車可能
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内観外観

内観・外観画像

2枚
  • 外観
  • 外観

位置

  • 前面道路6m以上

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設備

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 高温差湯式
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • 給湯

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評価・保証

評価・保証情報

  • 建築確認完了検査済証
  • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可

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周辺環境

周辺画像

5枚
  • 道路を挟んだ向かい側には公園もあるためお子様の遊び場にも困りません♪
  • 広島市立高須小学校までは徒歩約9分☆
  • 古田保育園まで徒歩約6分☆
  • スパーク庚午店まで徒歩約12分☆
  • 【スーパー】スパークニュー庚午店まで937ｍ

周辺情報

学校

  • 広島市立高須小学校(657m)
  • 広島市立古田中学校(1,433m)

買い物

  • コンビニ(581m)
  • スーパー(937m)
  • ドラッグストア(812m)

その他施設

  • 古田保育園(412m)

周辺地図

広島県広島市西区高須4丁目1-12

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

高須

  • いいね度：5点中5点の評価

    市内中心部へはバス、路面電車がある。少し歩くとスーパー、コンビニ案でもそろう。飲食店、洋菓子店、居酒屋なんでもあります。旧街道沿いに発展した街並みがなかなかです。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    適当に都会で、適当に田舎で、買い物も通勤も散歩も何も困ることがない (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物に便利で、どこにでも歩いていける。周りは静かで、交通の便もいい。 (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

東高須

  • いいね度：5点中5点の評価

    近くにスーパーがあり、習い事も徒歩圏内に多数ある。公園も近く、平地。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    がけ崩れしそうな場所や氾濫しそうな川がなく、閑静な住宅が並び緑が豊かでウグイスや珍しい野鳥が多く季節を楽しめるて交通の便が良くて広島市中心部にも路面電車で２０分、バスで１５分で行ける。土地柄が良い。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーも徒歩圏内に4件以上あるし、交通機関もバス、JR、電車もスグ近くで利用できるし…これといって不便を感じ無いので… (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,580万円

支払い目安：12.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4SLDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 収納(1階) 洋室 7.7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 4LDK+S（1階ファミリークローク））
建物面積107.47㎡
土地面積156.71㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m 並列2台駐車可能
築年月

2026年4月（新築）

所在地

広島県広島市西区高須4丁目1-12

交通
  • 広島電鉄宮島線 高須駅 徒歩10分
  • 広島電鉄宮島線 東高須駅 徒歩14分
総戸数2戸
主要採光面南東
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南西 6.1m 公道 )
セットバック無
私道負担面積

57.5㎡私道負担割合 1/2

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年04月 下旬
取引態様売主
備考

【ご成約特典】 ☆弊社売主の為、諸費用が約160万円もお得 ☆選べるご成約特典ございます♪ ※特典は商談内容によります。 ※詳細はお気軽にお問い合わせください。 【購入サポート】 ◆当社指定の引越し業者で大幅値引き ◆お引越し費用・家具家電費用はもちろん、 他社借入やカーローンの残債を住宅ローンの低金利でまとめて借入可能 ◆住宅ローンを複数社断られたことのある方のご成約実績あり！まずはご相談ください♪

建築確認番号第00874号
LIFULL HOME'S 物件番号0142700-0002347
自社管理番号59882

情報公開日：2026/01/13

最新情報提供日：2026/01/13

情報有効期限：2026/01/20

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /7
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /7
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /7
    店舗の外観
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    店舗の外観
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    地図
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    駐車場
    駐車場
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    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社廣島明和

広島県広島市西区中広町２丁目1番22号
交通
  • JR山陽本線 横川駅 徒歩5分
  • 広島電鉄8系統 寺町駅 徒歩3分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日年末年始のみ
免許番号広島県知事(03)第009897号
優良店認定

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会社紹介

当社では、新築・中古住宅から中古マンション、住宅用地まで、あらゆるネットワークから最新の不動産情報をお客様にお届けしております。私たちが親身になって皆様の住まい探しをお手伝いさせていただきます。

会社の特徴

  • 19時以降も営業
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 引越し業者紹介可
  • 年中無休
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

佐藤允春

任せて良かった！と感じていただくために。

任せて良かった！と感じていただくために。 おおよその所要時間や内容は以下になります ◎物件見学（30分～） ◎ご希望条件のご相談（30分～） ◎資金計画のご相談（30分～） ≪時間が取れないお客様は≫ 直接現地にお越し頂き、物件を見てそのまま帰れます 物件見学のみ・相談のみ等、知りたい情報だけという短時間のご案内も可能です 「今から見たい」にもご対応致します！ ≪住宅ローン相談会開催中≫ ・いくら借入が出来る？ ・どの位の金利でいくらの支払いになる？ ・頭金がないけど購入出来る？ ・他に借入があるけど住宅ローンを組める？ お客様にぴったりの金融機関をご提案させていただきます！

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
4,580万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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株式会社廣島明和

営業時間
09:00 〜 19:00
定休日
年末年始のみ

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