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新築一戸建て祇園7丁目　No.23LDK / 4,280万円

  • 2024年11月完成☆　3LDKの新築住宅が分譲開始♪　お気軽にお問い合わせください！

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1日前 公開

4,280万円

支払い目安：11.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/103.92㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m 並列2台駐車可能
交通

JR可部線 古市橋駅 徒歩5分

  • 広島高速交通アストラムライン 西原駅 徒歩15分
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問合せ先：株式会社廣島明和

会社情報

ポイント

☆諸費用割引キャンペーンで約140万円お得！ ◆LDKエアコンプレゼント ◆スーパー徒歩9分！ ◆サンルーム付き！ ◆約18帖の広々リビング！ ◆並列2台駐車可能！ その他徒歩圏内に多数施設あり♪

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 17.6帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 3LDK）

建物面積
103.92㎡
駐車場
空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m 並列2台駐車可能
備考
4280万円、3LDK、土地面積101.01m2、建物面積103.92m2、並列2台駐車可能
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー

位置

  • 平坦地

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設備

設備画像

17枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 高温差湯式
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • ガス暖房
  • エアコン

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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評価・保証

評価・保証情報

  • 建築確認完了検査済証
  • BELS/省エネ基準適合認定建築物
  • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 広島市立祇園小学校(981m)
  • 広島市立祇園中学校(1,708m)

買い物

  • コンビニ(462m)
  • スーパー(717m)
  • ドラッグストア(532m)

その他施設

  • 公園(18m)
  • あい保育園祇園(382m)

周辺地図

広島県広島市安佐南区祇園7丁目20-15

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

古市橋

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通手段が便利。適当に田舎で、適当に都会的。生活必需品は、一通り揃う。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    平地が多いので自転車で移動が可能。駅、バス、アストラムラインが徒歩圏内にあるる。高速のインター出入り口も近くにあるので利便性がいい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーが近く、交通の便が良く、高速の入り口も近い。飲食店も多く、喫茶店、居酒屋、宅配のお店もある。マイナス点といえば、歩道が狭く、車が多い為、子供が自転車に乗って出掛ける時は心配。 (40代女性)

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西原

  • いいね度：5点中5点の評価

    公共交通機関がそばにあり生活に必要なスーパーやクリーニング店など商業施設が充実しているので生活に不便さを感じない (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ＪＲ駅が近くにあり、バスの多い幹線道路もあるので、比較的交通の便は良い。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    病院やスーパーなど近くあり良い。転勤族が多いため繋がりができる。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,280万円

支払い目安：11.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 17.6帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 3LDK）
建物面積103.92㎡
土地面積101.01㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m 並列2台駐車可能
築年月

2025年3月（新築）

所在地

広島県広島市安佐南区祇園7丁目20-15

交通
  • JR可部線 古市橋駅 徒歩5分
  • 広島高速交通アストラムライン 西原駅 徒歩15分
総戸数2戸
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 北西 4m 公道 間口5.9m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率160%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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引渡し即時
取引態様売主
備考

【ご成約特典】 ☆住宅ローン事前審査で5000円分の商品券プレゼント！ ☆御成約特典3万円分の商品券プレゼント！ ※プレゼントは商談内容によります。 【購入サポート】 ◆当社指定の引越し業者で大幅値引き ◆お引越し費用・家具家電費用はもちろん、 他社借入やカーローンの残債を住宅ローンの低金利でまとめて借入可能 ◆住宅ローンを複数社断られたことのある方のご成約実績あり！まずはご相談ください♪

LIFULL HOME'S 物件番号0142700-0002345
自社管理番号59778

情報公開日：2026/01/09

最新情報提供日：2026/01/09

情報有効期限：2026/01/17

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /7
    スタッフ
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  • 2 /7
    店内の様子
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  • 3 /7
    店舗の外観
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    店舗の外観
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    地図
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    駐車場
    駐車場
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    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社廣島明和

広島県広島市西区中広町２丁目1番22号
交通
  • JR山陽本線 横川駅 徒歩5分
  • 広島電鉄8系統 寺町駅 徒歩3分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日年末年始のみ
免許番号広島県知事(03)第009897号
優良店認定

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会社紹介

当社では、新築・中古住宅から中古マンション、住宅用地まで、あらゆるネットワークから最新の不動産情報をお客様にお届けしております。私たちが親身になって皆様の住まい探しをお手伝いさせていただきます。

会社の特徴

  • 19時以降も営業
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 引越し業者紹介可
  • 年中無休
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

佐藤允春

任せて良かった！と感じていただくために。

任せて良かった！と感じていただくために。 おおよその所要時間や内容は以下になります ◎物件見学（30分～） ◎ご希望条件のご相談（30分～） ◎資金計画のご相談（30分～） ≪時間が取れないお客様は≫ 直接現地にお越し頂き、物件を見てそのまま帰れます 物件見学のみ・相談のみ等、知りたい情報だけという短時間のご案内も可能です 「今から見たい」にもご対応致します！ ≪住宅ローン相談会開催中≫ ・いくら借入が出来る？ ・どの位の金利でいくらの支払いになる？ ・頭金がないけど購入出来る？ ・他に借入があるけど住宅ローンを組める？ お客様にぴったりの金融機関をご提案させていただきます！

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
4,280万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先

株式会社廣島明和

営業時間
09:00 〜 19:00
定休日
年末年始のみ

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お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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掲載110番