新築戸建 総社市総社二丁目 総社小学校・総社東中学校エリア
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新築一戸建て
10時間前 更新新築戸建 総社市総社二丁目 総社小学校・総社東中学校エリア3LDK / 4,340万円
1/23※イメージ画像です。2026年10月完成予定☆お家の売り買いだけでなく、リフォームのことまで、ハウスドゥ総社にお任せください♪
4,340万円
3LDK/101.84㎡
JR吉備線 東総社駅 徒歩5分
問合せ先：ハウスドゥ 総社 有限会社クサチ
ポイント
生活利便性と落ち着いた住環境を両立しやすい、暮らしやすさが魅力の総社2丁目に3LDKのお家が登場♪
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.7帖(2階)）
- 建物面積
- 101.84㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 総社市総社2丁目☆土地面積：154.38m2☆☆延床面積：101.84m2☆
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
位置
- 前面道路6m以上
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お問合せ方法
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- オール電化
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 建築確認完了検査済証
- 新築時・増改築時の設計図書
- 地盤調査済
評価の詳細
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周辺環境
周辺画像
- マルナカ総社店マルナカ総社店 60m
- 総社みみ・はな・のどクリニック総社みみ・はな・のどクリニック 550m
- 井手西公園井手西公園 520m
- 東総社駅東総社駅 540m
- ザグザグ中央ザグザグ中央 520m
- 総社市立総社南幼稚園総社市立総社南幼稚園 630m
- ふじかわ眼科ふじかわ眼科 730m
- 吉備信用金庫吉備信用金庫 560m
- ザグザグ総社店ザグザグ総社店 730m
- 総社市図書館総社市図書館 660m
周辺情報
買い物
- スーパー(60m)
- ドラッグストア(520m)
その他施設
- 公園(520m)
- 銀行(560m)
- 総社みみ・はな・のどクリニック(550m)
周辺地図
岡山県総社市総社2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
東総社
いいね度：
市内に生活に困らない程度の買い物ができる施設は多いし、市外にはショッピングモールがいくつかあるので休日も楽しめる。家の周りには自然も多く、治安も悪くはないと思うので、こどもと散歩や遊びで出歩きやすい。 (30代女性)
いいね度：
大型商業施設はないが車で２０分もかからず行けるところにあるので、無いけどまあ満足。 (50代男性)
いいね度：
住めば都ということわざがあるが、総社市は県内で一番住みやすいところとされている。市長さんが行動力のある人で、率先して街づくりに取り組んでいて、とても好感が持てる。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,340万円 支払い目安：12.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.7帖(2階)） |
| 建物面積 | 101.84㎡ |
| 土地面積 | 154.38㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 岡山県総社市総社2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 南 6m ) ( 北 1.4m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年11月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 文化財保護法 『全国700店舗展開の情報ネットワーク！』 ◆物件見学・オープンハウス随時開催！◆ ◇資金計画、住宅ローン、リフォーム、火災保険 ◇弊社提携の銀行員や税理士による無料相談 ◇店内にキッズコーナー ◇ドリンクサービス充実 お一人でのご来店、お子様を連れてのご来店も可能です ☆―ご予約・お問合せ―☆ ハウスドゥ総社：0866-95-2775 までお問い合わせください！ |
| 建築確認番号 | 第HP04確ー0000111号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142699-0001826 |
| 自社管理番号 | 4861047 |
情報公開日：2026/09/10（52日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/31（10時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/07
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- 築年数
- 築0年
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物件見学へ
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会社情報
ハウスドゥ 総社 有限会社クサチ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日、水曜日、年末年始 |
| 免許番号 | 岡山県知事(02)第005846号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,340万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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お問合せ先
ハウスドゥ 総社 有限会社クサチ
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
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間取り
1/1
- 間取り
- 総社市総社2丁目☆土地面積：154.38m2☆☆延床面積：101.84m2☆
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- ※イメージ画像です。
2/8
- リビング/ダイニング
- ※イメージ画像です。
3/8
- 室内
- ※イメージ画像です。
4/8
- 室内
- ※イメージ画像です。
5/8
- 室内
- ※イメージ画像です。
6/8
- 室内
- ※イメージ画像です。
7/8
- 室内
- ※イメージ画像です。
8/8
- 室内
- ※イメージ画像です。
外観
1/3
- 外観
- ※イメージ画像です。2026年10月完成予定☆お家の売り買いだけでなく、リフォームのことまで、ハウスドゥ総社にお任せください♪
2/3
- 外観
- ※イメージ画像です。
3/3
- 外観
- ※イメージ画像です。
評価・保証
1/1
- 省エネ性能ラベル
- 住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
周辺環境
1/10
- 周辺
- マルナカ総社店マルナカ総社店 60m
2/10
- 周辺
- 総社みみ・はな・のどクリニック総社みみ・はな・のどクリニック 550m
3/10
- 周辺
- 井手西公園井手西公園 520m
4/10
- 周辺
- 東総社駅東総社駅 540m
5/10
- 周辺
- ザグザグ中央ザグザグ中央 520m
6/10
- 周辺
- 総社市立総社南幼稚園総社市立総社南幼稚園 630m
7/10
- 周辺
- ふじかわ眼科ふじかわ眼科 730m
8/10
- 周辺
- 吉備信用金庫吉備信用金庫 560m
9/10
- 周辺
- ザグザグ総社店ザグザグ総社店 730m
10/10
- 周辺
- 総社市図書館総社市図書館 660m