新築一戸建て
8時間前 更新名古屋市中村区日ノ宮町4丁目 一戸建て4LDK / 4,699万円
1/30物件の外観（南東側から）［2026年9月11日撮影］
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 93.57㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 間取りは延床面積93.57平米の4LDK。
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内観外観
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位置
- 前面道路6m以上
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駐車場・駐輪場
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周辺環境
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- 米野公園(防災公園)の外観
- ウィズブック保育室 中村区役所[私立]の外観
- 偕行会城西病院の外観
- 大菅病院の外観
- 日吉保育園[私立]の外観
- 千成小学校[公立]の外観
- 豊国中学校[公立]の外観
- アオキスーパー(烏森店)の外観
- 中村スポーツセンターの外観
周辺情報
学校
- 千成小学校(550m)
- 豊国中学校(550m)
周辺地図
愛知県名古屋市中村区日ノ宮町4丁目72
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
岩塚
いいね度：
地下鉄の駅まで徒歩10分ぐらいで便利。買い物をするスーパーが近くにありお値打ちで新鮮な野菜等が買える。 (50代女性)
いいね度：
名古屋駅から車で15分ほどの立地で利便性が良く、子育て世代も多い地域で暮らしやすいが電車やバスの駅が遠いのが不満点だから (20代女性)
いいね度：
コンビニやスーパーが近くにあり交通の便利なところが、魅力的です (40代女性)
烏森
いいね度：
中心地に通勤するのも、遊びに行くのも近く、バスで行くという選択肢もある。 (30代女性)
いいね度：
神社仏閣が多く、その為に木々も多い、また、小さいが公園もたくさんある (50代男性)
いいね度：
自宅前に市バス停があるので、通勤等大変便利であるが、３０分に１本の事。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,699万円 支払い目安：13.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 93.57㎡ |
| 土地面積 | 99.53㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区日ノ宮町4丁目72 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 7.2m 公道 間口5.5m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◆名古屋市中村区日ノ宮町4丁目エリアの一戸建てのご紹介です！ ◆名古屋市東山線「岩塚」駅まで徒歩約12分の立地で通勤・お出かけに便利ですね！ ◆近鉄名古屋線「烏森」駅までは徒歩約17分です！ ◆2階建てのお住まいです！ ◆建物面積約93平米でゆとりある住空間を確保！ ◆LDKを中心に家族が集まりやすい4LDKプラン ◆南側約7m道路につき、陽当たりも良く開放感有り！ ◆「千成小学校」まで徒歩約7分の立地、低学年のお子様も無理なく通学できます ◆「豊国中学校」まで徒歩約7分の立地です！ ◆是非、現地をご覧ください！お問い合わせお待ちしております！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。お気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合はご見学予約ボタンより ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ＊＊住宅ローン＊＊ 諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。 ＊＊リフォーム＊＊ 理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。 |
| 建築確認番号 | 確認サービス第KS126-0420-57211 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142592-0002015 |
| 自社管理番号 | 947599R |
情報公開日：2026/07/09（91日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/08（8時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/20
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会社情報
株式会社ウィル 久屋大通営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
会社紹介
名古屋市中区・東区・中村区・中川区・西区の、マンション・戸建て・土地の売買に関することは何でもご相談くださいませ。リフォームやローン等もご相談も承ります。所員一同、ご来店をお待ちしております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- リフォーム対応
- 年中無休
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
鈴木優奈
保有資格：宅地建物取引士
誠実に、丁寧なご対応を心がけております。
物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。 また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,699万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社ウィル 久屋大通営業所
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- 年末年始
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは延床面積93.57平米の4LDK。
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- LDK17.2帖［2026年10月4日撮影］
2/5
- リビング/ダイニング
- LDK南帖［2026年9月11日撮影］
3/5
- リビング/ダイニング
- LDK南帖［2026年9月11日撮影］
4/5
- 玄関
- 玄関［2026年9月11日撮影］
5/5
- 玄関
- 物件の玄関［2026年9月11日撮影］
外観
1/6
- 外観
- 物件の外観（南東側から）［2026年9月11日撮影］
2/6
- 外観
- 物件の外観（南側から）［2026年9月11日撮影］
3/6
- 外観
- 物件の南側前面道路（西側から）［2026年9月11日撮影］
4/6
- 外観
- 物件の南側前面道路（東側から）［2026年9月11日撮影］
5/6
- バルコニー
- 南側バルコニー［2026年9月11日撮影］
6/6
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南西方向）［2026年9月11日撮影］
設備
1/5
- キッチン
- キッチン［2026年9月11日撮影］
2/5
- 浴室
- 浴室［2026年9月11日撮影］
3/5
- トイレ
- トイレ［2026年9月11日撮影］
4/5
- トイレ
- トイレ［2026年9月11日撮影］
5/5
- 洗面
- 洗面室［2026年9月11日撮影］
周辺環境
1/9
- 周辺
- 米野公園(防災公園)の外観
2/9
- 周辺
- ウィズブック保育室 中村区役所[私立]の外観
3/9
- 周辺
- 偕行会城西病院の外観
4/9
- 周辺
- 大菅病院の外観
5/9
- 周辺
- 日吉保育園[私立]の外観
6/9
- 周辺
- 千成小学校[公立]の外観
7/9
- 周辺
- 豊国中学校[公立]の外観
8/9
- 周辺
- アオキスーパー(烏森店)の外観
9/9
- 周辺
- 中村スポーツセンターの外観
その他
1/4
- その他
- 南側洋室6.0帖［2026年9月11日撮影］
2/4
- その他
- 北側洋室4.3帖［2026年9月11日撮影］
3/4
- その他
- 西側洋室5.0帖［2026年9月11日撮影］
4/4
- その他
- 西側洋室4.3帖［2026年9月11日撮影］