新築戸建 葵区羽鳥大門町 全6棟
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新築一戸建て
12時間前 更新新築戸建 葵区羽鳥大門町 全6棟4LDK / 2,990万円
1/10間取り
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
- 建物面積
- 99.56㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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位置
- 整形地
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
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- 浴室1.6×1.6m以上
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
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- 全居室収納
- クローゼット
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- シューズインクローゼット
室内
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- ワイドバルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
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- 下水
- 給湯
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 建築確認完了検査済証
- 新築時・増改築時の設計図書
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周辺環境
周辺画像
- 静岡市立服織小学校≪教育目標≫「自ら学び共に高め合う児童生徒」≪重点目標≫「共に励み、共に励まし合う」●児童数（2024年度）…933名 2040m
- 静岡市立服織中学校≪教育目標≫「自ら学び共に高め合う児童生徒」≪重点目標≫「自分を活かす～今いる場所、場面で～」●児童数（2024年度）…544名 990m
- マックスバリュエクスプレス静岡羽鳥店【24時間営業】全国チェーンのスーパーで品揃えも豊富♪●収納代行●ATM●証明写真●イートイン●WAON●空気入れ●製氷機 1010m
- ウエルシア静岡羽鳥店営業時間 8：00～24：00調剤受付 9：00～19：00(日休業)●調剤受付●マイナ受付●第一類医薬品●電子処方箋●5円コピー●AED●WAONPOINT●オストメ 880m
- DCM 静岡柳町店営業時間 9：30～20：00※1/1～1/3は休業●店舗受取サービス●店舗在庫予約サービス●トラック貸出●木材カット●工具レンタル●合鍵作成●自転車修理●表札作成●イン 2370m
- 100円ハウスレモン羽鳥店営業時間 10：00～20：00100円ハウスレモンは静岡生まれ(^^)/◎駐車場40台可レモンの日(税込100円)：毎週木曜 1220m
- しずおか焼津信用金庫 羽鳥支店窓口 平日 9：00～15：00ATM 平日 8：00～20：00 土曜 9：00～19：00 日祝 9：00～17：00 490m
- 服織郵便局郵便 9：00～17：00(土日祝休業)貯金 9：00～16：00(土日祝休業)ATM 平日8：45～18：00土曜～17：00日曜～14：00保険 9：00～16：00(土 1700m
- セブンイレブン 静岡羽鳥店 880m
周辺情報
学校
- 静岡市立服織小学校(2,040m)
- 静岡市立服織中学校(990m)
買い物
- コンビニ(880m)
- スーパー(1,010m)
- ドラッグストア(880m)
その他施設
- 銀行(490m)
- DCM 静岡柳町店(2,370m)
周辺地図
静岡県静岡市葵区羽鳥大門町20-37-2付近
ハザード情報
周辺駅の口コミ
新静岡
いいね度：
都会過ぎず、田舎過ぎないが、地域の繋がりを重要に考えている人たちが多い。他県から、結婚して引っ越してきたので、慣れるのに時間がかかった。 (30代女性)
いいね度：
生活の利便性は良い 少し足を伸ばせば、ほとんどの物は揃う 質問内容からみて満点とは言えないが 自分では満足している (50代女性)
いいね度：
すごい街中ではありませんが、衣食住の環境、商店は整っています。治安もいいです。 (40代男性)
静岡
いいね度：
近所にスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニなどがある (40代女性)
いいね度：
街全体がのんびりしている、お年寄りが多いからだと思う。買い物もしやすいし、少し車を走らせれば自然も満喫できるし、家族向けの施設も充実している。 (30代女性)
いいね度：
近くに買い物や飲食店があるので生活しやすい。交通の便もいい。近くに自然があるので子供を遊ばせられる。雨の日は子供を遊ばせられる場所がない。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,990万円 支払い目安：8.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)） |
| 建物面積 | 99.56㎡ |
| 土地面積 | 141.92㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区羽鳥大門町20-37-2付近 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年10月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ＼ハウスドゥ清水花みずき通りはワンストップサービスでお手伝い！／ ▼物件オススメポイント！ ◎1階には約16.5帖の広々としたLDKと5帖洋室！開放感のあるカウンターキッチン。 ◎リビング階段を採用しているため、自然と家族が顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションが生まれる間取り。 ◎2階には4部屋の居室を備え、ご家族それぞれのプライベート空間をしっかり確保。 ◎全居室収納付き！南向きのバルコニーは陽当たりが良く、洗濯物も気持ちよく乾きます。 ◎駐車スペースは3台分を確保！複数台のお車をお持ちの方や来客時にも安心♪ ◎静清バイパス「羽鳥IC」へのアクセスも良好で、お出かけにも便利な立地。 ▼立地 ◎服織小学校まで徒歩26分 ◎服織中学校まで徒歩13分 ◎セブンイレブン 静岡羽鳥店まで徒歩11分 |
| 建築確認番号 | 第2026確認建築静建住ま03740号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142435-0001609 |
| 自社管理番号 | 4780127 |
情報公開日：2026/07/04
最新情報提供日：2026/07/04
情報有効期限：2026/07/11
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- 築1年
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会社情報
ハウスドゥ 清水花みずき通り 都商事株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始・GW休暇・夏季休暇 |
| 免許番号 | 静岡県知事(02)第014319号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
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月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,990万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
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- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
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返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 清水花みずき通り 都商事株式会社
- 営業時間
- 09:30 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始・GW休暇・夏季休暇
主要項目が同一の物件について
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- DCM 静岡柳町店営業時間 9：30～20：00※1/1～1/3は休業●店舗受取サービス●店舗在庫予約サービス●トラック貸出●木材カット●工具レンタル●合鍵作成●自転車修理●表札作成●イン 2370m
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- しずおか焼津信用金庫 羽鳥支店窓口 平日 9：00～15：00ATM 平日 8：00～20：00 土曜 9：00～19：00 日祝 9：00～17：00 490m
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- 服織郵便局郵便 9：00～17：00(土日祝休業)貯金 9：00～16：00(土日祝休業)ATM 平日8：45～18：00土曜～17：00日曜～14：00保険 9：00～16：00(土 1700m
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- セブンイレブン 静岡羽鳥店 880m