新築戸建 清水区三保25-1期 全2棟
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新築一戸建て
3時間前 更新新築戸建 清水区三保25-1期 全2棟4LDK / 2,480万円
1/31＼毎週土日祝オープンハウス開催中／ご予約不要！現地待機スタッフがすぐにご案内します。実際に中を見て、イメージを膨らませてみてください♪おうち探しに関するご相談も承ります◎
2,480万円
4LDK/99.36㎡
静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 バス23分 三保ふれあい広場下車 徒歩7分
- JR東海道本線 清水駅 8km
問合せ先：ハウスドゥ 清水花みずき通り 都商事株式会社
ポイント
【オープンハウス開催中！】三保第一小／第五中／3台駐車可能◆地域密着ハウスドゥにお任せください！
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16.2帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 7.7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 6.5帖(2階)）
- 建物面積
- 99.36㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- ◆4LDK 住居前3台駐車可能◆子ども部屋や趣味の部屋、書斎など、多用途に使える居室が揃っているため、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できます◎家族みんなが快適に過ごせる理想的な住まいです！
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 洋室
- 玄関
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- ワイドバルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 建築確認完了検査済証
- 新築時・増改築時の設計図書
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 愛隣会 相生幼稚園≪保育目標≫丈夫なからだ 明るいこころ／友達や相手の気持ちをわかろうとするこども≪定員≫60名≪保育時間≫7：00〜19：00／土曜7：30〜17：00≪休園日≫日曜 960m
- 静岡市立清水三保第一小学校≪教育目標≫地域を愛し、たくましく生きる子 〜自ら学び高め合ってやりぬく子〜≪重点目標≫主体的に学びへ向かう子●児童数（2023年度）…241名 480m
- 静岡市立清水第五中学校≪教育目標≫郷土を愛し たくましく生きる子〜自ら学び 心豊かに 健やかに 伸びる生徒〜(五中独自) ≪重点目標≫大きな夢を持ち、本気で取り組む生徒●児童数（2023年 440m
- 食鮮館タイヨー 三保店営業時間 10：00〜20：00『毎日全品、より良い品を、より安く』●バロープライベートブランド商品●一般食品・菓子●総菜●ベーカリー●水産●畜産品●農産品 480m
- マックスバリュ 清水三保店営業時間 9：00〜23：30全国チェーンのスーパーで品揃えも豊富♪●当日宅配●収納代行●ATM●証明写真●ペットボトル・アルミ缶・食品トレー・牛乳パック回収●無 480m
- 杏林堂薬局 清水三保店営業時間 9：00〜22：00調剤窓口 9：00〜19：00(日祝休み)●給水機●宅配サービス●免税店●プレミアム商品券●古紙回収●第一類医療品●冷凍食品●酒●本 480m
- JAしみず 三保支店取扱業務 貯金・共済金融共済窓口 8：30〜15：00(昼12：00〜13：00休業)●ATM設置 360m
- 三保生涯学習交流館営業時間 9：00〜21：30休館日 毎月第1・第3日曜日、祝日、年末年始(12/28〜1/4)詳しくはHPをご確認ください。 710m
- 清水三保郵便局郵便 9：00〜17：00(土日祝休業)貯金 9：00〜16：00(土日祝休業)ATM 9：00〜17：30(土曜12：30まで営業)保険 9：00〜16：00(土日祝休 630m
- ファミリーマート 清水三保店 480m
周辺情報
学校
- 静岡市立清水三保第一小学校(480m)
- 静岡市立清水第五中学校(440m)
買い物
- コンビニ(480m)
- スーパー(480m)
- ドラッグストア(480m)
その他施設
- 銀行(360m)
- 愛隣会 相生幼稚園(960m)
周辺地図
静岡県静岡市清水区三保1871-3付近
ハザード情報
周辺駅の口コミ
新清水
いいね度：
電車のえきも近く、店舗も周りにいろいろと有り便利だが、道路が狭い。学校が近くに有るので、朝夕は車が出し入れし難い。 (40代男性)
いいね度：
自然がたくさんあって近くに大型ショッピングモールがあるから。 (40代女性)
いいね度：
国道があり、交通の便はいいが、子供たちだけで歩かせるには不安がある (30代男性)
清水
いいね度：
住みやすい街だとはおもう！自然も多くお店も多い！が、若者の遊ぶスポット的なものが少ないので時々遊び場に困る。 (20代女性)
いいね度：
都会に比べれば、ファッションなどについては不便ですが、通販で対応できるのでそこまで気になりません。 (30代男性)
いいね度：
都会ではないが、近くには、学校、病院、買い物する場所もあり、、自然もいっぱいでとても住みやすいです。駅も、遠いし、バスの本数も少なく不便なところがあるからです。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,480万円 支払い目安：7.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16.2帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 7.7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 6.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 99.36㎡ |
| 土地面積 | 363.53㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年3月（新築） |
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区三保1871-3付近 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北 4m 公道 間口3.8m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ＼ハウスドゥ清水花みずき通りはワンストップサービスでお手伝い！／ ▼物件オススメポイント！ ◎ゆとりある敷地に建つ、家族の成長に寄り添う4LDKの住まい。 ◎1階には16.2帖のLDKに隣接した洋室は、お子さまの遊び場や在宅ワークとしても使いやすく、生活スタイルの変化にも柔軟に対応。 ◎2階には個室として使える3部屋を確保し、プライベート空間もしっかり確保。 ◎並列3台駐車可能。来客時やご家族で複数台お車を所有されているご家庭にも嬉しいポイント！ ◎エネルギー消費性能は★4（削減率30％達成） ◎省エネ性能に優れ、毎月の光熱費を抑えながら、環境にも配慮した快適な暮らしを実現。 ▼立地 ◎三保第一小学校まで徒歩6分 ◎第五中学校まで徒歩6分 ◎食鮮館タイヨー三保店まで徒歩6分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142435-0001544 |
| 自社管理番号 | 4534723 |
情報公開日：2026/04/27
最新情報提供日：2026/07/11
情報有効期限：2026/07/18
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- 築年数
- 築0年
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会社情報
ハウスドゥ 清水花みずき通り 都商事株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始・GW休暇・夏季休暇 |
| 免許番号 | 静岡県知事(02)第014319号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,480万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 清水花みずき通り 都商事株式会社
- 営業時間
- 09:30 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始・GW休暇・夏季休暇
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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間取り
1/1
- 間取り
- ◆4LDK 住居前3台駐車可能◆子ども部屋や趣味の部屋、書斎など、多用途に使える居室が揃っているため、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できます◎家族みんなが快適に過ごせる理想的な住まいです！
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 1F16.2帖LDK・・・南面採光の16帖リビングは、日中たっぷりの陽光が差し込む心地よい空間！ダークブラウンの床が空間を引き締め、落ち着きと上質感を演出。家族でくつろぐ時間も、来客時も絵になります♪
2/10
- リビング/ダイニング
- 1F16.2帖LDK・・・家族が自然と集まり、ゆったりとくつろげる安心の空間。お子様が遊ぶスペースや家族で食卓を囲む場をしっかり確保でき、のびのびとした暮らしが叶います♪
3/10
- リビング/ダイニング
- 1F16.2帖LDK・・・家族みんながのびのび過ごせる空間！家具を自由に配置できるので、子どもたちの遊び場としても最適♪週末にはホームパーティーも楽しめる、明るく開放的な家族の笑顔あふれるリビング！
4/10
- リビング/ダイニング
- 1F16.2帖LDK・・・明るさと開放感が魅力♪ダークブラウンの床が空間を引き締め、来客時も落ち着いた印象。ソファを囲んで会話を楽しんだり、お茶の時間を過ごしたりと、人を招きたくなる心地よさ◎
5/10
- 室内
- 洗濯機置き場のついた洗面所で、家事動線がスムーズに取れる快適な洗面所です(^O^)／
6/10
- 室内
- 玄関を入ってすぐに階段がある間取りで、リビングを通らず2階へ移動可能。来客時も生活空間を見られにくく、家族それぞれのプライバシーを保ちやすい動線設計です。外出・帰宅もスムーズに行えます。
7/10
- 室内
- 階段を上がってすぐ使えるトイレで、朝の支度や就寝前もスムーズ。前に手洗い器があるため衛生的で動線も良く、家族が多いご家庭でも混み合いにくい快適な設計です◎
8/10
- 洋室
- 1F4.5帖洋室・・・ダークブラウンの床が広がる洋室は、落ち着きと高級感を演出◎家具やインテリアとの相性も良く、明るい色を合わせればコントラストが映え、同系色を選べば統一感のある上質な空間に♪
9/10
- 玄関
- 靴の種類ごとに分けて収納できるたっぷり収納で玄関をスッキリ☆彡来客時に温かみや趣のある空間を演出♪季節の花や置物、掛け軸などを飾ることで、玄関を訪れる人に好印象を与えられそうですね！
10/10
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/1
- 外観
- ＼毎週土日祝オープンハウス開催中／ご予約不要！現地待機スタッフがすぐにご案内します。実際に中を見て、イメージを膨らませてみてください♪おうち探しに関するご相談も承ります◎
設備
1/9
- キッチン
- 1F16.2帖LDK・・・同じ空間にいながら、キッチンから聞こえてくる調理の音に思わずワクワク。家族の気配を感じながら過ごせる、あたたかみのある住まいですね(^O^)／
2/9
- キッチン
- 1F16.2帖LDK・・・対面型となっており、開放感を感じながら快適に作業ができたり、部屋を見渡しながら料理ができたりと、さまざまなメリットが特徴です◎
3/9
- キッチン
- 1F16.2帖LDK・・・開放感あふれるカウンターキッチンは、リビングやダイニングとの一体感が魅力♪料理をしながらご家族との会話やお子さまの様子を見守ることができ、配膳や片付けもスムーズです(^O^)
4/9
- キッチン
- 1F16.2帖LDK・・・壁に仕切られた壁付けキッチンと比べると、キッチンからの声や、反対にリビング・ダイニングからの声が届きやすく、一緒に暮らす家族とのコミュニケーションが取りやすくなります◎
5/9
- 浴室
- 浴室の一面に黒のアクセントクロスを取り入れることで、空間全体が引き締まり、ホテルライクな上質感を演出。汚れが目立ちにくく、お手入れのしやすさも嬉しい♪毎日のバスタイムが、ほっとくつろげる特別な時間に！
6/9
- トイレ
- 1Fトイレ・・・玄関すぐにトイレがあると、帰宅後の動線がスムーズでとても効率的☆外出先から戻った際にすぐ利用でき、室内を通らずに済むのも嬉しいポイント！家族の毎日の生活を快適にサポートしてくれる工夫！
7/9
- 洗面
- 小さなお子様と一緒にお風呂に入る時も、着替えや身支度がしやすいゆったりとした洗面所。親子で並んでも窮屈感がなく、朝の準備や入浴後も落ち着いて過ごせる、うれしい空間です(^O^)／
8/9
- 洗面
- 鏡の下の収納が外に出ていない分、埃なども溜まりにくくなるので、掃除の頻度を減らすこともできます◎
9/9
- 収納
- 1F16.2帖LDK・・・キッチン横の収納は、まとめ買いした食材や日用品をすっきり収納！重たい荷物もすぐにしまえて、在庫管理や家事動線もスムーズ♪買い物回数を減らし、時間にゆとりが生まれる便利な空間。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 愛隣会 相生幼稚園≪保育目標≫丈夫なからだ 明るいこころ／友達や相手の気持ちをわかろうとするこども≪定員≫60名≪保育時間≫7：00〜19：00／土曜7：30〜17：00≪休園日≫日曜 960m
2/10
- 周辺
- 静岡市立清水三保第一小学校≪教育目標≫地域を愛し、たくましく生きる子 〜自ら学び高め合ってやりぬく子〜≪重点目標≫主体的に学びへ向かう子●児童数（2023年度）…241名 480m
3/10
- 周辺
- 静岡市立清水第五中学校≪教育目標≫郷土を愛し たくましく生きる子〜自ら学び 心豊かに 健やかに 伸びる生徒〜(五中独自) ≪重点目標≫大きな夢を持ち、本気で取り組む生徒●児童数（2023年 440m
4/10
- 周辺
- 食鮮館タイヨー 三保店営業時間 10：00〜20：00『毎日全品、より良い品を、より安く』●バロープライベートブランド商品●一般食品・菓子●総菜●ベーカリー●水産●畜産品●農産品 480m
5/10
- 周辺
- マックスバリュ 清水三保店営業時間 9：00〜23：30全国チェーンのスーパーで品揃えも豊富♪●当日宅配●収納代行●ATM●証明写真●ペットボトル・アルミ缶・食品トレー・牛乳パック回収●無 480m
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- 周辺
- 杏林堂薬局 清水三保店営業時間 9：00〜22：00調剤窓口 9：00〜19：00(日祝休み)●給水機●宅配サービス●免税店●プレミアム商品券●古紙回収●第一類医療品●冷凍食品●酒●本 480m
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- 周辺
- JAしみず 三保支店取扱業務 貯金・共済金融共済窓口 8：30〜15：00(昼12：00〜13：00休業)●ATM設置 360m
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- 周辺
- 三保生涯学習交流館営業時間 9：00〜21：30休館日 毎月第1・第3日曜日、祝日、年末年始(12/28〜1/4)詳しくはHPをご確認ください。 710m
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- 周辺
- 清水三保郵便局郵便 9：00〜17：00(土日祝休業)貯金 9：00〜16：00(土日祝休業)ATM 9：00〜17：30(土曜12：30まで営業)保険 9：00〜16：00(土日祝休 630m
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- 周辺
- ファミリーマート 清水三保店 480m