新築戸建 清水区鳥坂 全2棟
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新築一戸建て新築戸建 清水区鳥坂 全2棟5LDK / 2,680万円
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間取り
間取り
5LDK
5LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.4帖(2階)）
- 建物面積
- 111.78㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- ◆4LDK 住居前2台駐車可能◆リビング・ダイニングと各居室をしっかり分けられるゆとりの空間！家族一人ひとりのプライベートを確保しつつ、リビングで集まる時間も大切にできるバランスの良さが魅力♪
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- パノラマ
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位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
建物
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 建築確認完了検査済証
- 新築時・増改築時の設計図書
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周辺環境
周辺画像
- 静岡市立清水高部小学校≪教育目標≫たくましく生きる高部の子≪重点目標≫進んで取り組む子●児童数（2023年度）…355名 2000m
- 静岡市立西奈中学校≪教育目標≫「自ら学び、共に高め合う子どもの育成」≪重点目標≫「夢をかなえるために～わくわくする学校～」●児童数（2024年度）…341名 1200m
- 田子重 鳥坂店営業時間 9：00～24：00フレスポ静岡に併設された大型店舗です。品ぞろえ豊富♪●アルカリイオン水●ドライアイス●保冷用氷●切手販売●発砲トレイ回収●障害者駐車場●有料コピ 650m
- 食鮮館タイヨー 長崎店営業時間 10：00～20：00『毎日全品、より良い品を、より安く』●バロープライベートブランド商品●一般食品・菓子●総菜●ベーカリー●水産●畜産品●農産品 1300m
- カワチ薬品 清水鳥坂店営業時間 9：00～20：00●年中無休●みんなの毎日をもっと豊かに快適に、そして便利にする力。広大な店舗敷地と豊富な品ぞろえが魅力です(^^)/ 450m
- Ｖ・drug 清水長崎店営業時間 9：00～21：00●酒●コピーサービス●写真プリント●古紙回収 1200m
- ジャンボエンチョー 清水鳥坂店営業時間 9：30～20：00《年中無休》●灯油販売●観賞魚小動物販売●お酒●リフォーム●木遊々楽●クオカード販売●金券買取・販売●ガーデニング教室 650m
- みやぎ整形外科クリニック診療時間8：45～11：30／14：15～17：30休診日：水・土PM・日・祝 2100m
- 鳥坂西公園角地で開放感があるため、子どもから大人まで気持ちよく過ごせる公園。夏の暑い日には木陰のベンチで日光を避けながらの休憩も。トイレや水道もあり、お子さんが満足するまでゆっくり遊ばせてあげられ…
- セブンイレブン 清水鳥坂店 80m
周辺情報
学校
- 静岡市立清水高部小学校(2,000m)
- 静岡市立西奈中学校(1,200m)
買い物
- コンビニ(80m)
- スーパー(650m)
- ドラッグストア(450m)
その他施設
- 公園(1,000m)
- ジャンボエンチョー 清水鳥坂店(650m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
静岡県静岡市清水区鳥坂481-1付近
ハザード情報
周辺駅の口コミ
清水
いいね度：
ここにしか住んだことがないので 比較しにくい ほかの町にも住んでみたい気もあった こんな不便なまちでもなれればいいし今更変わるほうが大変だから (50代女性)
いいね度：
周りに緑があり時間が静かに流れている、学校、スーパー、コンビニエンスストア等々歩いて行ける距離にあり住みやすいと思います。 (60代男性)
いいね度：
市街地にも遠くなく、付近は住宅街が広がっている為治安は良い。公園や神社も近く自然は感じやすい。多少足を延ばせば大自然にも触れる事が出来る。 (40代男性)
静岡
いいね度：
インフラが整備されており、中規模都市で自然も誓うにある。住むには良い環境だと思う。 (60代男性)
いいね度：
実家にも近く、子供が小さいけど公園や幼稚園、小学校もすごく近いため子供を育てるのに当たりとても便利 (30代女性)
いいね度：
周りに銀行、郵便局、、こんびにスーパー等があり、駅にも徒歩で行けるし、環境もいいと思う。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,680万円 支払い目安：7.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.4帖(2階)） |
| 建物面積 | 111.78㎡ |
| 土地面積 | 148.75㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2025年12月（新築） |
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区鳥坂481-1付近 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 東 6.9m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ＼ハウスドゥ清水花みずき通りへおまかせ！／ ▼物件オススメポイント！ ◎広々16.5帖LDK♪使い勝手の良い5LDKの間取りです！ ◎主要採光南面の明るく快適な住まいです(^O^) ◎急な天候にも心強いインナーバルコニーが付いています！ ▼立地 ◎高部小学校まで徒歩25分 ◎西奈中学校まで徒歩15分 ◎フレスポ静岡まで徒歩9分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142435-0001336 |
| 自社管理番号 | 4399994 |
情報公開日：2025/09/12
最新情報提供日：2026/01/28
情報有効期限：2026/02/04
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会社情報
ハウスドゥ 清水花みずき通り 都商事株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始・GW休暇・夏季休暇 |
| 免許番号 | 静岡県知事(02)第014319号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,680万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先
ハウスドゥ 清水花みずき通り 都商事株式会社
- 営業時間
- 09:30 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始・GW休暇・夏季休暇
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ◆4LDK 住居前2台駐車可能◆リビング・ダイニングと各居室をしっかり分けられるゆとりの空間！家族一人ひとりのプライベートを確保しつつ、リビングで集まる時間も大切にできるバランスの良さが魅力♪
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 1F16帖LDK・・・広々としたリビングは、家族が自然と集まり、ゆったりとくつろげる安心の空間。お子様が遊ぶスペースや家族で食卓を囲む場をしっかり確保でき、のびのびとした暮らしが叶います♪
2/10
- リビング/ダイニング
- 1F16帖LDK・・・日中は自然光に包まれる明るい空間♪ダークブラウンの床が落ち着きを与え、ソファでくつろぐ時間や家族団らんのひとときを上質に演出します。朝から夜まで心地よく過ごせるリビング。
3/10
- リビング/ダイニング
- 1F16帖LDK・・・南面採光で、明るさと開放感が魅力♪ダークブラウンの床が空間を引き締め、来客時も落ち着いた印象。ソファを囲んで会話を楽しんだり、お茶の時間を過ごしたりと、人を招きたくなる心地よさ◎
4/10
- 室内
- 来客時でもリビングを通らず、洗面所・浴室へ直接アクセスできる廊下動線。プライベート空間を保ちやすく、生活感を見せにくいのも嬉しいポイントです◎
5/10
- 室内
- 洗面所には洗濯機置き場が備え付けられているので、入浴のために脱いだ洋服などを脱いでそのまま洗濯機へもっていく動線が自然と生まれることで、脱ぎっぱなしがなくなりますね♪
6/10
- 洋室
- 1F6帖洋室・・・ダークブラウンの床が広がる洋室は、シンプルながらも洗練された雰囲気を求める方におすすめです◎落ち着いた色合いで空間全体を引き締め、ホテルのような上質な雰囲気を演出♪
7/10
- 洋室
- 1F6帖洋室・・・ドアを全開にすればリビングへとつながる洋室で、リビングにいる相手と会話をしながら過ごすことのできる、来客スペースや家事スペースのお部屋としても活用しやすいお部屋です(＊^▽^＊)
8/10
- 玄関
- 玄関は家の顔。飾り棚があることで、来客時に温かみや趣のある空間を演出♪季節の花や置物、掛け軸などを飾ることで、玄関を訪れる人に好印象を与えられそうですね！
9/10
- 玄関
- 小窓から採光の取れる明るい玄関です◎飾り棚にはウェルカムスペースとして自由に飾り付けを楽しむことも出来ますね(＊^-^＊)
10/10
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/1
- 外観
- ＼完成しました！／平日・週末ご希望に合わせてご案内可能です◎お仕事終わりのお時間でもご連絡いただければ柔軟に対応します！どうぞお気軽にお問い合わせください♪
設備
1/9
- キッチン
- 1F16帖LDK・・・シンク下にもたっぷり収納を確保！調理器具や洗剤などの消耗品をまとめてしまえて、キッチン周りをすっきり保てます。毎日の家事がスムーズになる、嬉しいポイントです◎
2/9
- キッチン
- 1F16帖LDK・・・開放感あふれるカウンターキッチンは、リビングやダイニングとの一体感が魅力♪料理をしながらご家族との会話やお子さまの様子を見守ることができ、配膳や片付けもスムーズです(^O^)
3/9
- キッチン
- 1F16帖LDK・・・南面採光の16帖リビングは、日中たっぷりの陽光が差し込む心地よい空間！ダークブラウンの床が空間を引き締め、落ち着きと上質感を演出。家族でくつろぐ時間も、来客時も絵になるリビング♪
4/9
- キッチン
- 1F16帖LDK・・・汚れの目立ちにくいシックなカラーのキッチンスペースで汚れを気にせず毎日の家事を行うことが出来るのも嬉しいですね♪
5/9
- キッチン
- 1F16帖LDK・・・キッチンスペースが広く確保されていると、調理もスムーズに行えます♪料理の腕も上がり毎日の家事が楽しくなりそうですね(^O^)／
6/9
- 浴室
- 浴室内で洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です！雨が続くときや花粉症の家族がいる場合でも洗濯物を干すことができ、部屋干しの臭いや生乾きの臭いなどもしにくいのも嬉しいですね♪
7/9
- 洗面
- 小さなお子様と一緒にお風呂に入る時でも、着脱が楽に行えるゆったりスペースの洗面所です(^O^)／
8/9
- 洗面
- 三面鏡で明るく使いやすい洗面台は、お化粧をする際にも便利です(^O^)／化粧品も十分に収納しておけるスペースがあるので毎朝の支度もスムーズです◎
9/9
- 収納
- 1F6帖洋室収納・・・暮らしやすさを左右する収納は、空間を余すことなく有効活用することで生活しやすくなりますね(^O^)／
周辺環境
1/10
- 周辺
- 静岡市立清水高部小学校≪教育目標≫たくましく生きる高部の子≪重点目標≫進んで取り組む子●児童数（2023年度）…355名 2000m
2/10
- 周辺
- 静岡市立西奈中学校≪教育目標≫「自ら学び、共に高め合う子どもの育成」≪重点目標≫「夢をかなえるために～わくわくする学校～」●児童数（2024年度）…341名 1200m
3/10
- 周辺
- 田子重 鳥坂店営業時間 9：00～24：00フレスポ静岡に併設された大型店舗です。品ぞろえ豊富♪●アルカリイオン水●ドライアイス●保冷用氷●切手販売●発砲トレイ回収●障害者駐車場●有料コピ 650m
4/10
- 周辺
- 食鮮館タイヨー 長崎店営業時間 10：00～20：00『毎日全品、より良い品を、より安く』●バロープライベートブランド商品●一般食品・菓子●総菜●ベーカリー●水産●畜産品●農産品 1300m
5/10
- 周辺
- カワチ薬品 清水鳥坂店営業時間 9：00～20：00●年中無休●みんなの毎日をもっと豊かに快適に、そして便利にする力。広大な店舗敷地と豊富な品ぞろえが魅力です(^^)/ 450m
6/10
- 周辺
- Ｖ・drug 清水長崎店営業時間 9：00～21：00●酒●コピーサービス●写真プリント●古紙回収 1200m
7/10
- 周辺
- ジャンボエンチョー 清水鳥坂店営業時間 9：30～20：00《年中無休》●灯油販売●観賞魚小動物販売●お酒●リフォーム●木遊々楽●クオカード販売●金券買取・販売●ガーデニング教室 650m
8/10
- 周辺
- みやぎ整形外科クリニック診療時間8：45～11：30／14：15～17：30休診日：水・土PM・日・祝 2100m
9/10
- 周辺
- 鳥坂西公園角地で開放感があるため、子どもから大人まで気持ちよく過ごせる公園。夏の暑い日には木陰のベンチで日光を避けながらの休憩も。トイレや水道もあり、お子さんが満足するまでゆっくり遊ばせてあげられ…
10/10
- 周辺
- セブンイレブン 清水鳥坂店 80m