新築一戸建て
6時間前 更新第3西区西遊馬 新築戸建 013LDK / 4,480万円
1/16間取り
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 20.7帖(1階) 洋室 9帖(2階) 洋室 6.2帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
- 建物面積
- 101.43㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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周辺環境
周辺画像
- 【保育園】西遊馬保育園(西区)まで1278ｍ
- 【保育園】おうぎの森保育園(西区)まで1947ｍ
- 【幼稚園】さしおうぎ幼稚園(西区)まで771ｍ
- 【中学校】さいたま市立土屋中学校まで1350ｍ
- 【公園】西遊馬公園まで1626ｍ
- 【スーパー】ライフ 指扇店まで974ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 指扇駅北口店まで602ｍ
- 【総合病院】湯澤医院まで474ｍ
- 【銀行】武蔵野銀行指扇支店まで586ｍ
- 【郵便局】指扇駅前郵便局まで535ｍ
- 【駅】指扇まで720ｍ
- 【内科】山本内科医院まで1647ｍ
- 【歯科】湯澤歯科まで400ｍ
- 【眼科】指扇駅前はやし眼科クリニックまで614ｍ
- 【小学校】さいたま市立馬宮東小学校まで2010ｍ
周辺情報
学校
- さいたま市立馬宮東小学校(2,010m)
- さいたま市立土屋中学校(1,350m)
買い物
- コンビニ(602m)
- スーパー(974m)
- ドラッグストア(916m)
その他施設
- 総合病院(474m)
- 公園(1,626m)
- 銀行(586m)
- 西遊馬保育園(西区)(1,278m)
周辺地図
埼玉県さいたま市西区大字西遊馬
ハザード情報
周辺駅の口コミ
指扇
いいね度：
住みやすい街ではあるが、もう少し洋服屋や雑貨屋、テイクアウト店があると便利 (20代女性)
いいね度：
田んぼも多くありますが、住宅も増え、子育てするのに苦にならないのがいいです。 (40代女性)
いいね度：
都心に近いがそこまで都会ではなく田んぼや畑があるので自然があって住みやすい環境。学校関係わ病院など施設も充実しています。 (50代女性)
西大宮
いいね度：
車で動くにも便利。電車も都内まで1時間もかからない。スーパーやお医者さんも沢山あるし、学校も近くには沢山ある、 (50代女性)
いいね度：
田舎ではあるが、生活していて困る事はまず無い。散歩に出かけるのには良い環境だし、買い物も普通にできる。 (40代女性)
いいね度：
便利かというと自転車や車が必ず必要。都心まで出るのには１本で行けるが本数が少ない。駅のロータリーがいつも車で混雑している。それだけ車がないとダメな地域だということがわかる。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,480万円 支払い目安：12.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 20.7帖(1階) 洋室 9帖(2階) 洋室 6.2帖(2階) 洋室 6帖(2階)） |
| 建物面積 | 101.43㎡（壁心） |
| 土地面積 | 125.02㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市西区大字西遊馬 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 初めてのマイホーム探しは「ひだまりハウス」へご相談ください！ 経験豊富なスタッフが多く、ご購入はもちろん、土地の売却やご実家の相続など、不動産に幅広く関わっております。 自身でもマイホームを購入しているスタッフが多いので、物件のメリットだけでなく、住み始めてからデメリットになりそうなことまで先回りしてお伝えできます。 住宅ローンや税金の軽減措置なども細やかなお手伝いができます。 |
| 建築確認番号 | 第25UDI1S健05320号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142258-0006402 |
| 自社管理番号 | 127152 |
情報公開日：2026/08/22
最新情報提供日：2026/08/22
情報有効期限：2026/09/05
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- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社ひだまりハウス 上尾支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009083号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
埼玉県内に3店舗展開【上尾店・久喜店・熊谷店】マイホーム購入は大きな買い物だからこそ、失敗のないよう地元の私たちにお任せください！疑問や心配を一つひとつ解消しながら進めていけます。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
佐々木威夫
お客様に寄り添ったサポートができるよう、努めて参ります。
■ダイニング横にスタディーカウンター完備！お仕事やお子様の勉強に活用できます！ ■大容量のＷＩＣ2カ所完備！オシャレな奥様の洋服選びもより楽しくなりますね♪ ■2階の9帖の洋室に間仕切りを設置すれば、間取りを4ＬＤＫに変更可能です！（別途費用がかかります） 初めてのマイホーム探しは、ひだまりハウスにお任せください！ ◆毎日最新情報を更新中◆ 新着物件や値下り情報など、最新情報を毎日更新しております！ ◆スタッフ全員が上尾市含め近隣市内に在住◆ 実際に上尾市周辺に住んでいるスタッフだから、周辺環境や生活のお役立ち情報をお伝えできます！ ◆宅建士・建築士が在籍◆ 初めてのマイホーム探しでも専門知識を持ったスタッフがサポートいたします！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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間取り
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周辺環境
1/15
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- 【保育園】西遊馬保育園(西区)まで1278ｍ
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- 周辺
- 【保育園】おうぎの森保育園(西区)まで1947ｍ
3/15
- 周辺
- 【幼稚園】さしおうぎ幼稚園(西区)まで771ｍ
4/15
- 周辺
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5/15
- 周辺
- 【公園】西遊馬公園まで1626ｍ
6/15
- 周辺
- 【スーパー】ライフ 指扇店まで974ｍ
7/15
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 指扇駅北口店まで602ｍ
8/15
- 周辺
- 【総合病院】湯澤医院まで474ｍ
9/15
- 周辺
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10/15
- 周辺
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11/15
- 周辺
- 【駅】指扇まで720ｍ
12/15
- 周辺
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13/15
- 周辺
- 【歯科】湯澤歯科まで400ｍ
14/15
- 周辺
- 【眼科】指扇駅前はやし眼科クリニックまで614ｍ
15/15
- 周辺
- 【小学校】さいたま市立馬宮東小学校まで2010ｍ