西区指扇17期 新築戸建 01
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新築一戸建て
2026/08/24 更新西区指扇17期 新築戸建 014LDK / 5,599万円
1/16間取り
5,599万円
4LDK/108.88㎡(壁心)
JR川越線 西大宮駅 徒歩12分
- JR川越線 指扇駅 徒歩22分
問合せ先：株式会社ひだまりハウス 上尾支店
ポイント
人気の玄関土間収納付き！ベビーカーや傘立て・ゴルフバッグなど、外には置いておけないものが収納できるから便利です。
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 24.5帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.6帖(2階) 洋室 5.4帖(2階) 洋室 5帖(2階)）
- 建物面積
- 108.88㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- 床下収納
室内
- 床暖房
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【保育園】西大宮どんぐり保育園(西区)まで1064ｍ
- 【幼稚園】認定こども園愛徳幼稚園(西区)まで1325ｍ
- 【幼稚園】のはら幼稚園(西区)まで2237ｍ
- 【小学校】さいたま市立指扇小学校まで1200ｍ
- 【中学校】さいたま市立土屋中学校まで900ｍ
- 【公園】下戸公園まで715ｍ
- 【スーパー】コープみらい コープ指扇店まで350ｍ
- 【ショッピングセンター】イオン大宮西店まで1344ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン さいたま指扇東店まで390ｍ
- 【総合病院】湯澤医院まで1532ｍ
- 【銀行】飯能信用金庫さいたま支店まで1141ｍ
- 【郵便局】大宮プラザ郵便局まで1187ｍ
- 【駅】西大宮まで900ｍ
周辺情報
学校
- さいたま市立指扇小学校(1,200m)
- さいたま市立土屋中学校(900m)
買い物
- コンビニ(390m)
- スーパー(350m)
- 商店街(1,344m)
- ドラッグストア(750m)
その他施設
- 総合病院(1,532m)
- 公園(715m)
- 銀行(1,141m)
- 三橋西保育園(西区)(934m)
周辺地図
埼玉県さいたま市西区大字指扇
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西大宮
いいね度：
駅前の開発が進んでいて環境が良くなっている。警察がパトロールをしてくれているので安心して暮らせる。 (40代女性)
いいね度：
交通の便がとてもよいし 新しい道路や建物内が多いのでキレイ。 (40代女性)
いいね度：
スーパーや銀行、郵便局などが一通りそろっているので、生活するには便利 (40代男性)
指扇
いいね度：
便利かというと自転車や車が必ず必要。都心まで出るのには１本で行けるが本数が少ない。駅のロータリーがいつも車で混雑している。それだけ車がないとダメな地域だということがわかる。 (40代女性)
いいね度：
交通が便利になり快適だが、少しずつ自然が減ってきていて、都市計画税を納めている割には都市計画の進みが遅く乱食いで、狭い道が多く生活面で残念だ。 (50代女性)
いいね度：
交通の便がとてもよいし 新しい道路や建物内が多いのでキレイ。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,599万円 支払い目安：16万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 24.5帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.6帖(2階) 洋室 5.4帖(2階) 洋室 5帖(2階)） |
| 建物面積 | 108.88㎡（壁心） |
| 土地面積 | 147.98㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年10月 中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 住宅ローンのご相談も私たち「ひだまりハウス」にお任せください！ 初めてのマイホーム探しには大なり小なり住宅ローン審査のご心配があるかもしれません。 ひだまりハウスでは借入れ可能額の試算や、車ローンやキャッシングのお借入れがあっても住宅ローンを実現するための個別相談会も行っております。 ファイナンシャルプランナーや住宅ローンアドバイザーがお手伝いしますので、どうぞご遠慮なくお問合せください。 |
| 建築確認番号 | 第26UDI1W建01088号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142258-0006311 |
| 自社管理番号 | 124348 |
情報公開日：2026/07/09（50日前 公開）
最新情報提供日：2026/08/24（4日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/07
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- 築1年
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会社情報
株式会社ひだまりハウス 上尾支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009083号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
埼玉県内に3店舗展開【上尾店・久喜店・熊谷店】マイホーム購入は大きな買い物だからこそ、失敗のないよう地元の私たちにお任せください！疑問や心配を一つひとつ解消しながら進めていけます。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
吉永翼
保有資格：宅地建物取引士
お客様のご希望に叶うお住まい探し、一生懸命にお手伝いいたします。
■24．5帖の広々リビング♪家族の成長に合わせて仕切れる可変性のある間取りです！書斎やワークスペースとしてもお使いいただけます！ ■一人部屋が実現できる4ＬＤＫ間取りです。将来お子様の一人部屋をお考えの方にオススメな物件です。 ■玄関横に大容量のＷＩＣ完備！日用品やストック品、季節物や趣味のものまで収納できます♪ 初めてのマイホーム探しは、ひだまりハウスにお任せください！ ◆毎日最新情報を更新中◆ 新着物件や値下り情報など、最新情報を毎日更新しております！ ◆スタッフ全員が上尾市含め近隣市内に在住◆ 実際に上尾市周辺に住んでいるスタッフだから、周辺環境や生活のお役立ち情報をお伝えできます！ ◆宅建士・建築士が在籍◆ 初めてのマイホーム探しでも専門知識を持ったスタッフがサポートいたします！
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,599万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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周辺環境
1/13
- 周辺
- 【保育園】西大宮どんぐり保育園(西区)まで1064ｍ
2/13
- 周辺
- 【幼稚園】認定こども園愛徳幼稚園(西区)まで1325ｍ
3/13
- 周辺
- 【幼稚園】のはら幼稚園(西区)まで2237ｍ
4/13
- 周辺
- 【小学校】さいたま市立指扇小学校まで1200ｍ
5/13
- 周辺
- 【中学校】さいたま市立土屋中学校まで900ｍ
6/13
- 周辺
- 【公園】下戸公園まで715ｍ
7/13
- 周辺
- 【スーパー】コープみらい コープ指扇店まで350ｍ
8/13
- 周辺
- 【ショッピングセンター】イオン大宮西店まで1344ｍ
9/13
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン さいたま指扇東店まで390ｍ
10/13
- 周辺
- 【総合病院】湯澤医院まで1532ｍ
11/13
- 周辺
- 【銀行】飯能信用金庫さいたま支店まで1141ｍ
12/13
- 周辺
- 【郵便局】大宮プラザ郵便局まで1187ｍ
13/13
- 周辺
- 【駅】西大宮まで900ｍ
その他
1/1
- その他
- 区画図