西区西新井 新築平屋戸建 グラファーレ01
この物件を何度も見ています
新築一戸建て西区西新井 新築平屋戸建 グラファーレ013LDK / 4,190万円
外観
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
電話でお問合せ【通話無料】
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 洋室 6帖(1階)×2 洋室 7.5帖(1階)）
- 建物面積
- 96.05㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
電話でお問合せ【通話無料】
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
建物
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 浄化槽
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
周辺環境
周辺画像
- 【保育園】まみ保育園(西区)まで1885ｍ
- 【幼稚園】聖学院大学附属みどり幼稚園(西区)まで1510ｍ
- 【幼稚園】せいか幼稚園(西区)まで1677ｍ
- 【小学校】さいたま市立指扇北小学校まで1920ｍ
- 【中学校】さいたま市立指扇中学校まで2560ｍ
- 【公園】大宮花の丘まで1144ｍ
- 【スーパー】いなげや 大宮宮原店まで2100ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 上尾戸崎店まで1470ｍ
- 【弁当】ほっともっと 大宮中釘店まで1558ｍ
- 【焼肉】炭火焼肉朴乃店まで2503ｍ
- 【総合病院】松本医院まで2636ｍ
- 【クリニック】いいづかクリニックまで2691ｍ
- 【銀行】東和銀行児玉支店まで2691ｍ
- 【郵便局】大宮清河寺郵便局まで1363ｍ
- 【寺院・神社】氷川神社まで1333ｍ
周辺情報
学校
- さいたま市立指扇北小学校(1,920m)
- さいたま市立指扇中学校(2,560m)
買い物
- コンビニ(1,470m)
- スーパー(2,100m)
- 商店街(1,421m)
- ドラッグストア(1,671m)
その他施設
- 総合病院(2,636m)
- 公園(1,144m)
- 銀行(2,691m)
- まみ保育園(西区)(1,885m)
周辺地図
埼玉県さいたま市西区大字西新井
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西大宮
いいね度：
スーパー、銀行、郵便局が徒歩圏内にあること。徒歩４分のバス停の行き先がターミナル駅であること。自然に囲まれていること。小学校、図書館、児童館徒歩１０分、中学校徒歩１５分と子育て安心。 (40代男性)
いいね度：
自然が比較的豊で治安がよく都心へのアクセスが良いところが満足しているところ。 (50代男性)
いいね度：
犬を飼っているので、散歩など日常生活の送りやすさを一番に考えたため (30代女性)
宮原
いいね度：
大型のショッピングモールカッコ、イオンやアリオ、があり、買い物が便利だから。公園が汚めなのと、駐車場がないのが不満。 (30代女性)
いいね度：
学校が近い 買い物便利 坂道が少ない 交通便利 図書館区役所が近い 子供の習い事が充実 (40代女性)
いいね度：
公共施設、商業施設が充実しており生活しやすい。自然は少なく、特産品も特になくアピールできるものはないが、災害もないのでその点は安心できる。不審者情報は増加傾向にあり治安を考えると少々不安も。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,190万円 支払い目安：11.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 洋室 6帖(1階)×2 洋室 7.5帖(1階)） |
| 建物面積 | 96.05㎡（壁心） |
| 土地面積 | 212.72㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2025年12月（新築） |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市西区大字西新井 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/1階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北東 4m 公道 ) ( 南東 4m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 64.03㎡ |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2025年12月 中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 初めてのマイホーム探しは「ひだまりハウス」へご相談ください！ 経験豊富なスタッフが多く、ご購入はもちろん、土地の売却やご実家の相続など、不動産に幅広く関わっております。 自身でもマイホームを購入しているスタッフが多いので、物件のメリットだけでなく、住み始めてからデメリットになりそうなことまで先回りしてお伝えできます。 住宅ローンや税金の軽減措置なども細やかなお手伝いができます。 |
| 建築確認番号 | 第HPA-25-09111-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142258-0005522 |
| 自社管理番号 | 105416 |
情報公開日：2025/09/02
最新情報提供日：2025/12/22
情報有効期限：2026/01/05
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社ひだまりハウス 上尾支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009083号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
埼玉県内に3店舗展開【上尾店・久喜店・熊谷店】マイホーム購入は大きな買い物だからこそ、失敗のないよう地元の私たちにお任せください！疑問や心配を一つひとつ解消しながら進めていけます。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
島田亮一
お客様に喜んで頂けるよう、自分の住まいを探すつもりでご対応させていただきます！
■人気の高い平屋住宅！ワンちゃん、猫ちゃんも生活しやすいです♪ ■全室6帖以上！リビングでは家族団らんのお家時間！お部屋ではそれぞれのゆったりとしたプライベート空間♪ ■廊下側からも出入り可能な大容量のＷＩＣ！お出かけ前もサッとアウターや羽織ものを取りに行けるのは嬉しいポイントです（＾＾）／ 初めてのマイホーム探しは、ひだまりハウスにお任せください！ ◆お気軽にご来店ください◆ 店内は木目を基調としており、お打ち合わせスペースも4席ございます。 また、お子様用のキッズスペースにはゲームやおもちゃをご用意しております。 ◆お車でお越しの際は◆ お客様駐車場も店舗敷地内にございますので、直接ご来店いただいても駐車できます（＾＾）／
この会社の取扱い売買物件
この会社に相談しませんか？
プロの意見がもらえる
資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます
最新情報が手に入る
物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます
具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
電話でお問合せ【通話無料】
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,190万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.525％~0.925％
- 10年固定
- 1.700％~2.600％
- 全期間固定
- 1.250％~2.380％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
予算条件を入力
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社ひだまりハウス 上尾支店
- 営業時間
- 09:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/1
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/1
- 外観
周辺環境
1/15
- 周辺
- 【保育園】まみ保育園(西区)まで1885ｍ
2/15
- 周辺
- 【幼稚園】聖学院大学附属みどり幼稚園(西区)まで1510ｍ
3/15
- 周辺
- 【幼稚園】せいか幼稚園(西区)まで1677ｍ
4/15
- 周辺
- 【小学校】さいたま市立指扇北小学校まで1920ｍ
5/15
- 周辺
- 【中学校】さいたま市立指扇中学校まで2560ｍ
6/15
- 周辺
- 【公園】大宮花の丘まで1144ｍ
7/15
- 周辺
- 【スーパー】いなげや 大宮宮原店まで2100ｍ
8/15
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 上尾戸崎店まで1470ｍ
9/15
- 周辺
- 【弁当】ほっともっと 大宮中釘店まで1558ｍ
10/15
- 周辺
- 【焼肉】炭火焼肉朴乃店まで2503ｍ
11/15
- 周辺
- 【総合病院】松本医院まで2636ｍ
12/15
- 周辺
- 【クリニック】いいづかクリニックまで2691ｍ
13/15
- 周辺
- 【銀行】東和銀行児玉支店まで2691ｍ
14/15
- 周辺
- 【郵便局】大宮清河寺郵便局まで1363ｍ
15/15
- 周辺
- 【寺院・神社】氷川神社まで1333ｍ
その他
1/2
- その他
- 前面道路含む現地写真
2/2
- その他
- 区画図