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新築一戸建て板橋区三園1丁目　新築戸建て4LDK / 7,980万円

  • 窓を開けベランダに出ると当所なく広がる街と空のスクリーン。風が凪ぎ一時停止する目の前の画面の中、僕は一体何を考えていたのだろう。牧歌な街並みが僕を穏やかにさせてくれる。

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7,980万円

支払い目安：21.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り4LDK
面積建物面積：110.9㎡土地面積：123.3㎡（公簿）
駐車場空有 無料
築年数
2026年7月(新築)
交通

都営三田線 西高島平駅 徒歩7分

  • 東武東上線 成増駅 徒歩24分
  • 都営三田線 新高島平駅 徒歩17分
  • 都営三田線 高島平駅 徒歩26分
  • 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩30分
  • 東武東上線 下赤塚駅 徒歩30分
所在地
東京都板橋区三園1丁目
土地権利所有権
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無料

問合せ先：株式会社東宝ハウス杉並

会社情報

ポイント

【LDK22.25帖】西高島平駅徒歩7分の新築戸建！カースペース2台×敷地123mのゆとり 。住宅性能評価ダブル取得×35年保証で安心も。こだわりの「特別仕様」をぜひ体感ください！

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 22.2帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）

建物面積
110.9㎡
駐車場
空有 無料
備考
テーマの統一されたこの住まいはすべてがお気に入りの空間となるんだろう。
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 子供部屋

位置

  • 整形地

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 吹き抜け
  • 照明器具付き
  • 南面バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

建物

  • 眺望が良い

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺

周辺情報

学校

  • 三園小学校(350m)
  • 高島第三中学校(850m)

買い物

  • コンビニ(130m)
  • スーパー(450m)

その他周辺情報

  • 最寄り駅が始発駅

周辺地図

東京都板橋区三園1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西高島平

  • いいね度：5点中5点の評価

    子供がうまれ、環境がいいので他には移りたくない。静かで緑も多く学校等充実してるので店舗はないが車や電車に乗ればすぐ用が足せる。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩15分圏内に、複数路線、比較的充実した繁華街、大きな公園があるので生活に困ることはない。理想を言えば徒歩5分圏内にスーパーや飲食店があると良い。 (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    緑が多くて街全体がゆったりとしていてのんびりと落ち着いて生活ができます。 (60代女性)

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成増

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよい（地下鉄2路線、私鉄1路線、バス5路線以上、国道、高速道路）。四季を感じられる。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安が良く生活に必要な物も揃えやすく不自由がないこと。遠出しなくても市内だけで様々なことができる。 (10代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育てがしやすく、治安もいい。お店はチェーン店が多く個人経営のお店が少ないのが残念。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

7,980万円

支払い目安：21.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等0円
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 22.2帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
建物面積110.9㎡
土地面積123.3㎡（公簿）
駐車場空有 無料
築年月

2026年7月（新築）

所在地

東京都板橋区三園1丁目

交通
  • 都営三田線 西高島平駅 徒歩7分
  • 東武東上線 成増駅 徒歩24分
  • 都営三田線 新高島平駅 徒歩17分
  • 都営三田線 高島平駅 徒歩26分
  • 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩30分
  • 東武東上線 下赤塚駅 徒歩30分
総戸数1戸
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南 5.9m 公道 間口6.8m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

「広いリビング、あきらめていませんか？」 板橋区三園1丁目に、22.25帖という異次元の広さを誇るLDKを備えた新築戸建が誕生します 。 西高島平駅から徒歩7分という駅近ながら、敷地面積は123.38m。カースペースは並列2台駐車可能です（車種制限あり） 。本物件の魅力は広さだけではありません。 「特別仕様物件」として、通常の一建設の家とは異なるハイクオリティな建材を使用 。 キッチンからパントリー、浴室、パウダールームが一直線に繋がる「家事ラク動線」は、忙しい共働き世帯の強い味方です 。 各居室にクローゼット、さらにウォークインクローゼットも完備し、収納不足の悩みともおさらば！ さらに「設計・建設」のダブル性能評価を取得し、最長35年の住宅保証システムも導入 。 安心・快適・そしてワクワクする。そんな三園での新しいアーバンライフが、あなたを待っています。

建築確認番号第UDI1W健12644号
LIFULL HOME'S 物件番号0142177-0026194
自社管理番号67692603091

情報公開日：2026/03/13

最新情報提供日：2026/05/07

情報有効期限：2026/05/19

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交通
都営三田線 板橋本町駅駅 徒歩9分
築年数
築0年

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会社情報

スタッフ
スタッフ

株式会社東宝ハウス杉並

東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
交通
  • JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩9分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日年中無休
免許番号東京都知事(2)第103929号

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

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金利（住宅ローン）

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管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
7,980万円
管理費等
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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