練馬区谷原6丁目
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新築一戸建て練馬区谷原6丁目3LDK / 6,580万円
【時を忘れる場所】ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所でありたい。
6,580万円
3LDK/84.08㎡
西武池袋線 石神井公園駅 徒歩20分
- 都営大江戸線 光が丘駅 徒歩27分
- 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩26分
問合せ先：株式会社東宝ハウス杉並
ポイント
暮らしを彩る充実の設備と安心の構造 日々の生活の質を高める、グレードの高い設備・仕様が標準装備されています。 快適な室内環境： LDKは広々15.00帖。家族との会話が弾む対面キッチンには、家事の負
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 15帖(1階) 洋室 7.8帖(2階) 洋室 7.8帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
- 建物面積
- 84.08㎡
- 駐車場
- 空有 無料
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- 外観
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位置
- 整形地
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- TV付浴室
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
建物
- 駐車場あり
- 眺望が良い
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 免震構造
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
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周辺環境
周辺画像
- 周辺
- 周辺
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周辺情報
学校
- 練馬区立北原小学校(350m)
- 練馬区立谷原中学校(600m)
買い物
- コンビニ(300m)
- スーパー(1,100m)
- ドラッグストア(350m)
その他施設
- 公園(160m)
周辺地図
東京都練馬区谷原6丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
石神井公園
いいね度：
急行で池袋まで1駅にもかかわらず、大きな公園があり自然もあるスーパーなどの買い物施設も充実している (30代男性)
いいね度：
都心から近くて案外便利だが、あまり注目されていないので穴場感がある。 (40代男性)
いいね度：
日常の買い物には困らないくらいスーパーやドラッグストアが揃っている。交通も便利。 (40代女性)
光が丘
いいね度：
買い物しやすい。コンビニも近きにある。可もなく不可もなくだから。 (50代女性)
いいね度：
・駅の近くにショッピングモールがあり、日常に必要な品から娯楽のものまでいろいろとすぐ買うことができて便利。・大きな事件や事故がなく、治安がいい。・都内のわりに自然が多く、癒される点 (20代女性)
いいね度：
大きい公園があり、図書館児童館も充実していて、子育て中はとても役に立ちました。公園にはテニスコートやスポーツジムがあり、適度な運動もしています。市民農園もあり、友人と一緒に畑仕事を楽しんでいます。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,580万円 支払い目安：17.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15帖(1階) 洋室 7.8帖(2階) 洋室 7.8帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)） |
| 建物面積 | 84.08㎡ |
| 土地面積 | 84.89㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2025年10月（新築） |
| 所在地 | 東京都練馬区谷原6丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4.5m 私道 間口7.1m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 31㎡私道負担割合 3290/31290 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 暮らしを彩る充実の設備と安心の構造 日々の生活の質を高める、グレードの高い設備・仕様が標準装備されています。 快適な室内環境： LDKは広々15.00帖。家族との会話が弾む対面キッチンには、家事の負担を軽減するビルトイン食洗機や浄水器一体型シャワー水栓を搭載。 ゆとりの収納： 各居室の収納に加え、衣類をたっぷりしまえるウォークインクローゼットや、食品や日用品のストックに便利なキッチンパントリー、さらにはシューズインクローゼットとリネン棚まで備え、すっきりとした空間を保てます。 リフレッシュ空間： 1日の疲れを癒す浴室には、贅沢な大型浴室TVと浴室乾燥機を完備。さらに、あると便利なセカンド洗面台も設置されています。 安心と省エネ： 耐震等級3（等級）と制振ダンパーを採用し、地震に強い安心の構造。断熱性能等級5、一次エネルギー等級6（等級）を満たす高性能住宅で、アルミ樹脂複合サッシ、LOW-Eペアガラスにより、高い省エネ性能を実現しています。 子育てにも優しい住環境 小学校・中学校の学区は、北原小学校、谷原中学校。徒歩圏内に教育施設が揃い、子育て世帯にも安心のロケーション |
| 建築確認番号 | 第25UDI1K健00205号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142177-0023838 |
| 自社管理番号 | 67692510052 |
情報公開日：2025/10/10
最新情報提供日：2026/02/05
情報有効期限：2026/02/17
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会社情報
株式会社東宝ハウス杉並
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 東京都知事(2)第103929号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,580万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社東宝ハウス杉並
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00
- 定休日
- 年中無休
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/18
- 外観
- 【時を忘れる場所】ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所でありたい。
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- 外観
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- 外観
- 【居心地のいい暮らし】には欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。
4/18
- 外観
- 【癒しの空間】室内構成に拘り採光とセンスを散りばめた空間。それは『柔らかさ』に似た素敵な居場所。そこに暮らす人のことを考えつくり出したものは『癒し』という心地よい居場所なんだと思う。
5/18
- 外観
- 【木漏れ日】の様な採光が優しく足元を照らし、心地いい暮らしの道しるべを写し出す。この空間で過ごす家族との語らいの時間がとても素敵で幸せを感じるかもしれない。
6/18
- 外観
- 【季節外れのホームホリディ】喧噪から離れ広々したリビングでゆったりと過ごす。そんな寛いだ休日もあっていい。だって『何もしない時を楽しむ』そんな贅沢な時間を愛する家族と堪能できるのだから。
7/18
- 外観
- 【Wash basin】十分な大きさの洗面台は収納もさる事ながら、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます。
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- 外観
- 【Bathroom】奥行きが長く足を延ばしてもラクラクのスペース。体の大きい方でも嬉しいワイドサイズ。また、カビが付きにくく軽くこすれば簡単に落ちるお掃除ラクラク仕様です。
9/18
- 外観
- 【Toilet】トイレも全て新品に交換されており、清々しく新生活を始めることができます。白基調の清潔感のある空間に生まれ変わりました。
10/18
- 外観
- 【リビングルーム】天井に埋められた連続する眩い光－ダウンライト。それはまるでフライト航路のアプローチライトのように優美でロマン溢れるポジショニング。
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- 外観
- 【Kitchen】一歩一歩踏みしめる喜びを。光り眩い羨望のリビングへ。一歩一歩を踏みしめて家族の集う幸せの場所へ。すべてがクライマックスのマイベストホーム。
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- 外観
- 【愛する人達】との幸せな時間をここで楽しむ。耐震性、デザイン、そして対面キッチンを備えたユーティリティー。何も妥協しないライフスタイル。愛する家族を大切にする人達が住まう家。
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- 外観
- 【自身の道】華道、剣道、そしてここで暮らす者の正道。物事の正しい考えや愛する家族とのコミュニケーション。そんな考えの暮らし方がこの空間にも散りばめられている。
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- 外観
- 【隠された美しさ】流麗な音楽が流れているような繊細でいながら整然かつ堅牢なこの空間。この空間は確かに美しい。しかし、そこには美しさ以上のものが隠されている。
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- 外観
- 【悠久の時】家族への思いを抱きながら、平和に過ごす悠久の時。あたかかく感じるのは、日当たりだけではない。広く和やかに暮らせる空間と、家族の存在を噛みしめて
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- 外観
- 【スペシャルシーン】デイリーシーンからスペシャルシーンまで様々なシーンで使用出来る、フレキシブルで飽きのこないこの空間。僕の頭の中では大好きなソファとダイニングテーブルと家族の笑顔が広がっていた
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- 外観
- 【快適性＆機能性】住むほどに実感する快適性＆機能性。各空間を彩る設備は、デザイン性に優れたHigh Quality仕様が装備。広く使い勝手のよい空間と設備で、理想の暮らしを演出します
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- 外観
- 【豪華絢爛】事も無げに美しく、伝えるには筆舌に尽くし難い。豪華絢爛や華美と言う事ではなく、住まう者にとって暮らし易く心地がいいと言う美しさがこの住まいには込められている。
周辺環境
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- 周辺
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- 周辺
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- 周辺
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- 周辺
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- 周辺
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- 周辺
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- 周辺
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- 周辺
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