金沢 涌波(4) 新築一戸建てSHPシリーズ 右棟
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新築一戸建て金沢 涌波(4) 新築一戸建てSHPシリーズ 右棟4LDK / 2,750万円
南小立野小学校まで徒歩約8分☆家族の暮らしを考え抜いた工夫満載の4LDK！
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 15.8帖(1階) 和室 3畳(1階) 洋室 8.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.7帖(2階)）
- 建物面積
- 95.63㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- LDKは落ち着いた明るい空間となります！15.8帖の広々リビングに対面キッチン！
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 洋室
- 洋室
- 和室
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- ウォークインクローゼット
- シューズボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】南小立野小学校まで547ｍ
- 【中学校】城南中学校まで1664ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 金沢涌波三丁目店まで376ｍ
- 【ドラッグストア】クスリのアオキ 三口新町店まで719ｍ
- 【スーパー】アルビス笠舞店まで1248ｍ
- 【スーパー】バロー大桑店まで1625ｍ
- 【公園】涌波中央公園まで310ｍ
- 【内科】たけうち内科クリニックまで910ｍ
周辺情報
学校
- 南小立野小学校(547m)
- 城南中学校(1,664m)
買い物
- コンビニ(376m)
- スーパー(1,248m)
- ドラッグストア(719m)
その他施設
- 総合病院(2,517m)
- 公園(310m)
- わくなみ保育園(537m)
周辺地図
石川県金沢市涌波4丁目141番4
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 2,750万円 支払い目安：7.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 15.8帖(1階) 和室 3畳(1階) 洋室 8.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.7帖(2階)） |
| 建物面積 | 95.63㎡（壁心） |
| 土地面積 | 123.53㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年2月（新築） |
| 所在地 | 石川県金沢市涌波4丁目141番4 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 6m 公道 間口6.9m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ・建基法22条指定区域 ・伝統環境保存区域 遠望風致地区-小立野台西縁街並み地区 ・斜面緑地保全区域-小立野段丘台犀川側区域 ・土砂災害警戒区域内(イエローゾーン) こども園・南小立野小学校・公園・コンビニ・ドラッグストアが1km圏内！ 内装は住空間にこだわり、フロアの色にはライトクリアを採用。 LDKは落ち着いた明るい空間！ 和室が直線の作りとなっており、お子様を見守りながら家事を行うことができます！ 14147 ・再建築時には、東側斜面又は擁壁から一定の距離を確保し敷地の安全確保が必要となる可能性があります。（離隔指導） ・引渡時期 契約後3週間 |
| 建築確認番号 | 第R07確認建築金沢市000214号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142172-0002055 |
| 自社管理番号 | 495619 |
情報公開日：2025/12/01
最新情報提供日：2026/05/02
情報有効期限：2026/05/16
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- バス 新保本町下車駅 徒歩3分
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会社情報
株式会社さくらホーム 金沢支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜・GW・夏季休暇・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(4)第008120号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,750万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- LDKは落ち着いた明るい空間となります！15.8帖の広々リビングに対面キッチン！
内観
1/6
- リビング/ダイニング
2/6
- リビング/ダイニング
3/6
- 寝室
4/6
- 洋室
5/6
- 洋室
6/6
- 和室
外観
1/1
- 外観
- 南小立野小学校まで徒歩約8分☆家族の暮らしを考え抜いた工夫満載の4LDK！
設備
1/5
- キッチン
2/5
- 浴室
3/5
- トイレ
- 1Fトイレ
4/5
- トイレ
- 2Fトイレ
5/5
- 洗面
評価・保証
1/1
- 省エネ性能ラベル
- 住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
周辺環境
1/8
- 周辺
- 【小学校】南小立野小学校まで547ｍ
2/8
- 周辺
- 【中学校】城南中学校まで1664ｍ
3/8
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 金沢涌波三丁目店まで376ｍ
4/8
- 周辺
- 【ドラッグストア】クスリのアオキ 三口新町店まで719ｍ
5/8
- 周辺
- 【スーパー】アルビス笠舞店まで1248ｍ
6/8
- 周辺
- 【スーパー】バロー大桑店まで1625ｍ
7/8
- 周辺
- 【公園】涌波中央公園まで310ｍ
8/8
- 周辺
- 【内科】たけうち内科クリニックまで910ｍ
その他
1/2
- その他
- 前面道路
2/2
- その他
- 前面道路