グラファーレ雀の宮6期 新築住宅
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新築一戸建て
7時間前 更新グラファーレ雀の宮6期 新築住宅4LDK / 3,090万円
1/30シックなブラックとスタイリッシュなベージュのツートンカラーが印象的な新築住宅です。敷地正面には並列駐車が可能な駐車スペースを確保。デザイン性と機能性を兼ね備えています。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 和室 3畳 洋室 7帖 洋室 6.5帖 洋室 6帖）
- 建物面積
- 115.51㎡(壁心)
- バルコニー面積
- 11.59㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 駐車２台可
- 備考
- 16帖の広々LDKに和洋室が隣接した機能的な間取りです。シューズクロークやパントリーなど収納が充実。2階には3室の洋室とバルコニーを備え、暮らしやすさに配慮された設計です。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
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- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
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- 玄関
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- 専用庭付
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 省エネ給湯器
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 地盤調査済
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周辺環境
周辺情報
学校
- 宇都宮市雀宮中央小学校(576m)
- 宇都宮市立若松原中学校(1,553m)
買い物
- コンビニ(391m)
- スーパー(840m)
- ドラッグストア(479m)
周辺地図
栃木県宇都宮市雀の宮1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
雀宮
いいね度：
広々としていて、自然を満喫できる。クルマがあれば、大型ショッピングモールや病院・スーパー・コンビニ・図書館など、生活に困らない施設が揃っている。時間と道路を選べば、渋滞が少ない。 (40代女性)
いいね度：
ＪＲの駅があるので遠出しやすい。地元で事足りなくても鉄道があるから大丈夫。 (30代女性)
いいね度：
保育園なども都会ほどは待機児童も少ない。自転車で移動してもある程度の物が揃うので。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,090万円 支払い目安：8.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 和室 3畳 洋室 7帖 洋室 6.5帖 洋室 6帖） |
| 建物面積 | 115.51㎡（壁心） |
| 土地面積 | 178.14㎡（公簿） |
| バルコニー面積 | 11.59㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 駐車２台可 |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 栃木県宇都宮市雀の宮1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4.2m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：タクトホーム(株) 景観法 航空法 宅地造成工事規制区域 〜来店予約特典付♪〜 ◇◇おすすめポイント◇◇ ＊JR「雀宮」駅まで徒歩7分！ ＊国道4号にも近くアクセス良好な立地 ＊土地53坪、カースペース並列2台可 ◇◇周辺環境◇◇ ＊雀宮小学校…歩約7分 ＊若松原中学校…歩約21分 ＊ローソン宇都宮雀の宮一丁目店…歩約6分 ＊かましん雀宮店…車約4分 ＊やまや雀宮店…歩約5分 【特典１】 ご予約来店のお客様にもれなく３０００円のクオカードをプレゼント♪（初回限定） 【特典２】 ＷＥＢアンケートに回答していただいた方には１０００円のクオカードも♪（初回限定） お問い合わせはフリーダイヤル【０１２０−７７０−５５７】までお気軽に♪♪ 〜物件探しから住宅ローンの事まで〜 ビューハウスがあなたをサポート(^^♪ ＼ホームズに掲載されていない物件も多数ございます／ 地域密着の担当スタッフにお気軽にお問合せください♪ ☆栃木県内で圧倒的な物件情報量！☆ 【ビューハウス栃木版】で検索♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142160-0002828 |
| 自社管理番号 | 004569 |
情報公開日：2026/10/26（8日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/03（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/13
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- 築1年
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会社情報
ビューハウス株式会社 宇都宮東店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(03)第008272号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,090万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
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- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- 16帖の広々LDKに和洋室が隣接した機能的な間取りです。シューズクロークやパントリーなど収納が充実。2階には3室の洋室とバルコニーを備え、暮らしやすさに配慮された設計です。
2/2
- 間取り
- 前面4.2m公道に面した平坦で整った敷地形状です。敷地内には並列2台分のカースペースをしっかり確保。日当たりや周囲との空間にもゆとりがあり、開放感のある住環境が魅力です。
内観
1/14
- リビング/ダイニング
- 折り上げ天井のおしゃれな照明が際立つ洗練されたLDK空間です。※本画像はAIにより家具等を合成したイメージです。販売時に家具等は付帯いたしません。
2/14
- リビング/ダイニング
- 白を基調とした爽やかな室内と折り上げ天井の木目アクセントが魅力的です。隣接する和洋室の引き戸を開放すれば、より広々と開放感あふれるリビング空間としてご活用いただけます。
3/14
- リビング/ダイニング
- 明るい陽光が広がる開放的なLDKです。グレーのシステムキッチンがお部屋のオシャレなアクセントに。家具配置がしやすく、家族との会話が弾む居心地の良い空間に仕上がっています。
4/14
- リビング/ダイニング
- リビングと和洋室がシームレスに繋がる一体感のあるレイアウトです。お料理中も家族の様子が見渡せて安心。大きな窓から光がたっぷり入る、家族が自然と集まる温かいリビングです。
5/14
- リビング/ダイニング
- 1階の大きな窓には防犯性や台風対策に優れた「シャッター雨戸」を完備しています。防音効果や遮光性も高まり、夜間や留守中も安心・快適にお過ごしいただける嬉しい設備です。
6/14
- 室内
- 明るい陽光が差し込む2階ホールスペースです。各居室からだけでなく2階の廊下からも直接バルコニーに出入りできる利便性の高い動線設計で、毎日の洗濯物干しもスムーズに行えます。
7/14
- 洋室
- おしゃれな木目調のアクセントクロスが印象的なお部屋です。シックで洗練されたデザインは寝室にぴったり。ウォークインクローゼットも備えており、室内を広く快適に使えます。
8/14
- 洋室
- 大きな窓から光が降り注ぐ明るい洋室です。バルコニーに直結しており、お部屋からスムーズに出入り可能。風通しも良好で、毎日の朝を気持ちよく迎えられる開放的なプライベート空間です。
9/14
- 洋室
- スタイリッシュなスクエア窓がおしゃれなアクセントになったお部屋です。2面採光で明るく爽やかな風が通り抜けます。家具配置がしやすい長方形のレイアウトで子供部屋にも最適です。
10/14
- 和室
- モダンな琉球風畳を敷き詰めたスタイリッシュな和洋室コーナーです。小窓からの採光と便利なクローゼット収納を完備。お子様の昼寝スペースや客間としても多目的に活躍します。
11/14
- 和室
- リビングと引き戸で仕切られた使い勝手の良い室内空間です。扉を開ければリビングの延長として広く使え、閉めれば個室としても機能。ライフスタイルに合わせて柔軟に対応できます。
12/14
- 玄関
- お出かけ前の身だしなみチェックができる全身鏡付きのシューズボックスです。豊富な収納力で家族全員の靴をすっきり収められます。カウンター部分はおしゃれなインテリアスペースとしても活躍します。
13/14
- 玄関
- 靴のまま入れる便利なシューズインクロークです。靴だけでなくベビーカーやゴルフバッグなどの大型用品もすっきり収納可能。玄関まわりをいつでも綺麗に保てる魅力的な設備です。
14/14
- 玄関
- 雨の日でも濡れにくく快適に出入りができる屋根付きの玄関アプローチです。スタイリッシュな門柱や木目調のドアがおしゃれな雰囲気を演出し、住まいの顔として爽やかにゲストを迎えます。
外観
1/2
- 外観
- シックなブラックとスタイリッシュなベージュのツートンカラーが印象的な新築住宅です。敷地正面には並列駐車が可能な駐車スペースを確保。デザイン性と機能性を兼ね備えています。
2/2
- バルコニー
- 雨の日でも安心して洗濯物が干せる広々とした屋根付きバルコニーです。シックな壁面がおしゃれでプライバシーも配慮。天候を気にせず快適に活用できる魅力的な空間です。
設備
1/11
- キッチン
- 作業スペースが広くお料理が快適にはかどる対面式のシステムキッチンです。広々としたシンクと3口コンロを備え、リビングを見渡しながら家族との会話を楽しめる機能的な配置となっています。
2/11
- キッチン
- 折り下げ天井がおしゃれで開放感あふれるキッチンスペースです。背面に十分なスペースを確保しており、冷蔵庫やカップボードを置いても動きやすく快適に家事を進められます。
3/11
- 浴室
- シックなアクセントパネルが落ち着いた空間を演出するバスルームです。ゆったり寛げる浴槽や節水シャワーを完備。1日の疲れを心地よく癒やしてくれるリラックス空間となっています。
4/11
- トイレ
- 階段下のスペースを有効活用した清潔感あふれるトイレ空間です。ペーパーホルダーや壁面棚を装備。小窓から自然光が入り換気もしやすく、日々気持ちよくお使いいただける空間です。
5/11
- 洗面
- 白を基調とした爽やかで清潔感ある洗面脱衣室です。三面鏡付きの洗面化粧台は収納力も高く身支度がスムーズに。ゆとりある室内洗濯機置場も確保しており使い勝手良好です。
6/11
- 収納
- キッチン横に配置された便利なパントリー（食品庫）です。買い置きの食品や大型の調理器具などをすっきりと収納可能。生活感を隠しながらキッチンスペースを綺麗に保てます。
7/11
- 収納
- お洋服や大きな荷物をたっぷり収納できる大型のWICです。L字型のハンガーパイプと上部棚を備え、衣類を掛けたままスッキリ整理整頓できる嬉しい設備です。
8/11
- 収納
- お部屋の空間をすっきり保てるクローゼット付きです。折れ戸タイプで開口部が広く物の出し入れがスムーズ。ハンガーパイプと上部棚を備え、衣類や小物をきれいに整理整頓できます。
9/11
- 収納
- 衣類を折らずに掛けられるハンガーパイプ付きのクローゼットです。上部にはバッグや季節物の収納に便利な棚を確保。お部屋を広く使え、すっきりとした暮らしをサポートします。
10/11
- 収納
- 玄関横に配置された便利な「ファミリークローク」です。帰宅後すぐにコートや上着を掛けられ、室内へ花粉や汚れを持ち込まず安心。お出かけの準備もスムーズに行えます。
11/11
- 駐車場
- お車の駐車がスムーズに行える平坦なカースペースです。並列駐車が可能な広さを確保しており、前道からの出入りも快適。日当たりが良く開放感に満ちた外構デザインとなっています。
その他
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- その他
- 少ないガス量で効率良くお湯を沸かす省エネ型高効率給湯器「エコジョーズ」を設置。環境に配慮した設計で、毎月のガス代節約にも貢献します。家計に優しく快適なお湯生活をサポートする設備です。