グラファーレ峰町3期 2号棟 新築住宅
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新築一戸建て
2026/10/05 更新グラファーレ峰町3期 2号棟 新築住宅4LDK / 3,490万円
1/31≪2号棟≫モダンで洗練されたデザインの外観です！前面にはお車を停めるスペースもしっかり確保されており、毎日の送り迎えやお買い物後の荷物の運び出しもスムーズに行えます♪
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖 和室 4.5畳 洋室 7帖 洋室 6帖 洋室 5.7帖）
- 建物面積
- 113.44㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 駐車２台可
- 備考
- ≪2号棟≫敷地面積約58.9坪のゆとりある敷地で、自家用車を並列で2台駐められるカースペースを設置。前面道路は幅員約4.01ｍとなっており、落ち着いた環境で車の出し入れもスムーズに行えます。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 寝室
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- 全室2面採光
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺情報
学校
- 宇都宮市立峰小学校(1,021m)
- 宇都宮市立陽東中学校(1,506m)
買い物
- コンビニ(445m)
- スーパー(1,403m)
- ドラッグストア(951m)
周辺地図
栃木県宇都宮市峰町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
物件概要
| 価格 | 3,490万円 支払い目安：10万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖 和室 4.5畳 洋室 7帖 洋室 6帖 洋室 5.7帖） |
| 建物面積 | 113.44㎡（壁心） |
| 土地面積 | 194.91㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 駐車２台可 |
| 築年月 | 2026年5月（新築） |
| 所在地 | 栃木県宇都宮市峰町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 4m 私道 ) |
| セットバック | 23.2㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：タクトホーム(株) 景観法 宅地造成工事規制区域 〜来店予約特典付♪〜 【特典１】 ご予約来店のお客様にもれなく３０００円のクオカードをプレゼント♪（初回限定） 【特典２】 ＷＥＢアンケートに回答していただいた方には１０００円のクオカードも♪（初回限定） お問い合わせはフリーダイヤル【０１２０−７７０−５５７】までお気軽に♪♪ ＊1号棟 おすすめポイント＊ ◇JR宇都宮駅バス15分「宇大南」停徒歩3分、LRTも利用可能な好立地 ◇地盤20年保証・建物最長60年保証付きで永住にふさわしい安心感 ◇WIC＆パントリー＆SIC 豊富な収納 ◇家事動線に優れた「水廻り集中設計」 ◆峰小学校…歩約13分 ◆陽東中学校…歩約19分 ◆ミニストップ宇都宮大学店…歩約6分 ◆カワチ薬品平松本町店…車約4分 ◆たいら石井店…車約5分 〜物件探しから住宅ローンの事まで〜 ビューハウスがあなたをサポート(^^♪ ＼ホームズに掲載されていない物件も多数ございます／ 地域密着の担当スタッフにお気軽にお問合せください♪ ☆栃木県内で圧倒的な物件情報量！☆ 【ビューハウス栃木版】で検索♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142160-0002799 |
| 自社管理番号 | 004536 |
情報公開日：2026/10/02（8日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/05（5日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/19
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- 栃木県宇都宮市東峰町
- 築年数
- 築1年
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会社情報
ビューハウス株式会社 宇都宮東店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(03)第008272号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,490万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
主要項目が同一の物件について
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ≪2号棟≫敷地面積約58.9坪のゆとりある敷地で、自家用車を並列で2台駐められるカースペースを設置。前面道路は幅員約4.01ｍとなっており、落ち着いた環境で車の出し入れもスムーズに行えます。
内観
1/13
- リビング/ダイニング
- ≪2号棟≫折り上げ天井と落ち着いたカラーのアクセントが印象的なリビングです！18帖の広さがあり、大きなソファやダイニングテーブルを配置してもゆったりとお過ごしいただけます♪
2/13
- リビング/ダイニング
- ≪2号棟≫大きな窓から自然光が差し込む明るいリビングスペースです！対面式のキッチンから室内全体を見渡すことができるため、お子様の様子を確認しながらお料理が楽しめます♪
3/13
- 室内
- ≪2号棟≫リビングと一続きで利用できる使い勝手の良い和室です！お子様の遊具やお昼寝スペースとして活用できるほか、来客時の客間としてもマルチに活躍する便利な空間です♪
4/13
- 室内
- ≪2号棟≫LDKと繋がる和室は、開ければ広々空間、閉めれば個室。暮らしに合わせて変幻自在の畳スペースが、生活を豊かに彩ります♪
5/13
- 室内
- ≪2号棟≫2面採光で風通しも良好な洋室です！お子様のお部屋や書斎、趣味の部屋など多用途に利用でき、クローゼットも備わっているためお部屋の整理整頓もラクラク行えます♪
6/13
- 室内
- ≪2号棟≫2面に窓が配置された陽当たり良好な洋室です！明るく開放感のある空間になっており、お子様部屋としてベッドや勉強机を配置しても快適にお過ごしいただけます♪
7/13
- 室内
- ≪2号棟≫大きな収納クローゼットが備わった洋室スペースです！お部屋の衣類やおもちゃなどをまとめてすっきりと収納できるため、お部屋全体を広々と有効活用していただけます♪
8/13
- 室内
- ≪2号棟≫落ち着いた色合いのフローリングが美しい廊下スペースです！階段や各居室への移動がスムーズに行える動線設計になっており、ご家族が快適に行き来できる配置です♪
9/13
- 寝室
- ≪2号棟≫18帖の広々LDKに加え、水廻りが集約された動線の良い設計です。2階の各居室には収納を完備し、主寝室にはWICも備えております。シューズクロークやパントリーなど収納豊富な4LDK。
10/13
- 玄関
- ≪2号棟≫開放感のある広いホールが広がる玄関スペースです！2階へとつながる階段が近くに配置されており、ご家族の帰宅や外出を自然と感じられる温かみのある間取りです♪
11/13
- 玄関
- ≪2号棟≫広々とした土間スペースと収納を備えた玄関です！ベビーカーやお子様の外遊び用のおもちゃなども置きやすく、ご家族全員で出かける朝の準備もスムーズに行えます♪
12/13
- 玄関
- ≪2号棟≫プライバシーに配慮されたお洒落な玄関アプローチです！屋根のあるポーチ部分が雨の日の傘の開閉をサポートし、インターホンやポストもすっきりとまとめられています♪
13/13
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/4
- 外観
- ≪2号棟≫モダンで洗練されたデザインの外観です！前面にはお車を停めるスペースもしっかり確保されており、毎日の送り迎えやお買い物後の荷物の運び出しもスムーズに行えます♪
2/4
- 外観
- ≪2号棟≫一階窓部分には安心のシャッター雨戸を標準装備！防犯面での安全性はもちろん、台風や強風時の飛来物からお家を守り、夜間のプライバシー保護や遮光にも役立ちます♪
3/4
- 外観
- ≪2号棟≫前面道路を含めた敷地全体の写真です！道路幅にゆとりがあり見通しも良いため、お車の出し入れや駐車作業も焦らず安全に行っていただける落ち着いた環境です♪
4/4
- バルコニー
- ≪2号棟≫軒がかかった広々としたインナーバルコニーです！急な雨でも洗濯物が濡れにくく安心で、布団干しやお掃除の際もゆとりをもって作業できる快適な空間になっています♪
設備
1/12
- キッチン
- ≪2号棟≫清潔感あふれるホワイト調の対面式システムキッチンです！足元までしっかり収納できる引き出しが備わっており、かさばる調理器具やお皿もすっきりと整理整頓できます♪
2/12
- キッチン
- ≪2号棟≫お料理の幅が広がる3口ガスコンロ付きのキッチンです！作業スペースも広めに確保されており、ご家族と一緒に並んでお料理の準備を楽しむこともできる快適な設備です♪
3/12
- キッチン
- ≪2号棟≫家事の時間を大幅に短縮できる食器洗い乾燥機を標準装備！食後の片付けがスムーズに行えるため、食後にご家族でゆったりと過ごす時間をしっかり確保することができます♪
4/12
- キッチン
- ≪2号棟≫広々としたステンレス製のシンクです！大きな鍋やフライパンも洗いやすく、水はね音を抑える静音設計やお手入れしやすい構造で毎日のキッチン作業を快適にサポートします♪
5/12
- キッチン
- ≪2号棟≫キッチンカウンター部分に便利なコンセントを設置！ミキサーやハンドブレンダーなどの調理家電を手元で手軽に使用できるため、朝の忙しい時間帯もお料理がはかどります♪
6/12
- キッチン
- ≪2号棟≫背面スペースにゆとりがある使いやすいキッチン空間です！大型の冷蔵庫やカップボードを配置しても動線を確保しやすく、ご家族並んでの作業もラクラク行っていただけます♪
7/12
- 浴室
- ≪2号棟≫広々とした浴槽で1日の疲労をしっかり癒やせるバスルームです！お子様と一緒に入浴しても狭さを感じにくいサイズ感で、親子のスキンシップの時間も快適に過ごせます♪
8/12
- 浴室
- ≪2号棟≫清潔感のある壁面デザインと手すり付きで安心な浴室設備です！足を伸ばしてゆったりとお湯に浸かれる形状の浴槽になっており、毎日のバスタイムを心地よく楽しめます♪
9/12
- トイレ
- ≪2号棟≫清潔感がありお手入れもしやすい温水洗浄便座付きトイレです！トイレットペーパーの予備や掃除用品をすっきり収納できる吊戸棚が備わっており、空間を広く使えます♪
10/12
- 洗面
- ≪2号棟≫収納豊富な三面鏡付きの洗面化粧台です！鏡の裏や下部の収納スペースに洗面用具や日用品をたっぷり整理でき、朝の身支度もスムーズに行える機能的な洗面所になっています♪
11/12
- 収納
- ≪2号棟≫ハンガーパイプと棚が設置されたウォークインクローゼットです！かさばる冬物衣類や丈の長いコート類もすっきりと収納でき、毎日のコーディネート選びもスムーズに行えます♪
12/12
- 収納
- ≪2号棟≫玄関横に設けられた便利な収納スペースです！普段履く靴はもちろん、雨具や部活動の道具などもすっきりと整理でき、いつでも綺麗な玄関周りをキープしていただけます♪
その他
1/1
- その他
- ≪2号棟≫シンプルで使いやすい形状の明るい洋室です！主寝室やお子様のお部屋などご家族の成長に合わせた用途で活用しやすく、家具の配置もスムーズに行える広さを備えています♪