グラファーレ宝木本町4期2号棟 新築住宅
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新築一戸建て
3日前 更新グラファーレ宝木本町4期2号棟 新築住宅4LDK / 2,980万円
1/30【2号棟】落ち着きのあるモダンな外観デザイン。敷地内には複数台駐車可能なゆとりあるスペースを完備しています。日当たり・風通しともに良好で、爽やかで快適な新生活をスタートしていただけます。
2,980万円
4LDK/106.82㎡(壁心)
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 6.3km
- JR日光線 宇都宮駅 7.6km
- JR湘南新宿ライン宇須 宇都宮駅 徒歩95分JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩95分
問合せ先：ビューハウス株式会社 宇都宮東店
ポイント
＼2号棟／陽当たり良好♪敷地面積55坪超＊WIC×SIC×パントリー＊飲食店・コンビニまで徒歩圏内◇地域密着の当店スタッフにお気軽にお問い合わせください♪予約特典付き♪
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 和室 4.5畳 洋室 7.5帖 洋室 5.2帖 洋室 5.2帖）
- 建物面積
- 106.82㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 駐車３台以上可
- 備考
- 【2号棟】4LDK+WIC+SIC+パントリー+リネン庫
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 天井高2.5m以上
建物
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 地盤調査済
保証内容について、不動産会社に質問
お問合せ方法
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周辺環境
周辺情報
学校
- 宇都宮市立西が岡小学校(1,166m)
- 宇都宮市立宝木中学校(919m)
買い物
- コンビニ(153m)
- スーパー(1,264m)
- ドラッグストア(539m)
その他施設
- 銀行(185m)
周辺地図
栃木県宇都宮市宝木本町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
東武宇都宮
いいね度：
自宅周辺はスーパー、ドラッグストアー、100均、飲食店が揃っているので便利です。また、小児科も近くにあるのでもし子供が病気になってもすぐにかかれる。子供が遊べる施設がもう少しあると嬉しいです。 (40代女性)
いいね度：
多くを求めなければ、コンパクトに暮らすことができる。若い頃は多くを求めて不満もあったが、住めば都ですかね。 (40代男性)
いいね度：
街の治安がいいし、スーパーが近いなど利便性が高い。高齢になっても住みやすいと思う。 (40代女性)
宇都宮
いいね度：
子供が赤ちゃんの時から、自治体のサロンなどを通して、安心の子育てができた。今は、その恩返しとして、小さい子供のへのボランティアとして、活動をしている。塾や習い事も充実。 (40代女性)
いいね度：
閑静な住宅地で一軒一軒のお家が個性的で持ち家が多いので､家を大事にしているから安心して暮らせている｡ (60代女性)
いいね度：
静かな住宅地で治安も問題がない。スーパーは近くにいくつかあり買い物も便利。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,980万円 支払い目安：8.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 和室 4.5畳 洋室 7.5帖 洋室 5.2帖 洋室 5.2帖） |
| 建物面積 | 106.82㎡（壁心） |
| 土地面積 | 183.95㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 駐車３台以上可 |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 栃木県宇都宮市宝木本町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 6m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：タクトホーム(株) 景観法 宅地造成工事規制区域 ▽2号棟＊おすすめポイント▽ ◇食品や備蓄品の保管に便利なパントリー ◆アウトドア用品からベビーカーまで収納可能なSIC ◇居室を通らずバルコニー出入可能 ◆前道広めで駐車もラクラク♪ ▽周辺環境▽ ◇和食処なかむら 徒歩約30秒 ◆セブンイレブン宇都宮宝木本町店 徒歩約2分 ◇ツルハドラッグ 宇都宮宝木本町店 車約2分 ◆道の駅 うつのみや ろまんちっく村 車約8分 〜来店予約特典付♪〜 【特典１】 ご予約来店のお客様にもれなく３０００円のクオカードをプレゼント♪（初回限定） 【特典２】 ＷＥＢアンケートに回答していただいた方には１０００円のクオカードも♪（初回限定） お問い合わせはフリーダイヤル【０１２０−７７０−５５７】までお気軽に♪♪ 〜物件探しから住宅ローンの事まで〜 ビューハウスがあなたをサポート(^^♪ ＼ホームズに掲載されていない物件も多数ございます／ 地域密着の担当スタッフにお気軽にお問合せください♪ ☆栃木県内で圧倒的な物件情報量！☆ 【ビューハウス栃木版】で検索♪ |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-06655-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142160-0002661 |
| 自社管理番号 | 004368 |
情報公開日：2026/07/09（112日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/26（3日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/09
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物件見学へ
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会社情報
ビューハウス株式会社 宇都宮東店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(03)第008272号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 毎週水曜日 年末年始
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- 【2号棟】4LDK+WIC+SIC+パントリー+リネン庫
2/2
- 間取り
- 【2号棟】並列3台駐車可能♪
内観
1/15
- リビング/ダイニング
- 【2号棟】折り上げ天井やスタイリッシュなアクセントクロスが映える広々としたLDK。※本画像はAIにより家具等を合成したイメージです。販売時に家具等は付帯いたしません。
2/15
- リビング/ダイニング
- おしゃれなアクセントウォールと折り下げ天井が目を惹くスタイリッシュなリビング。対面式キッチンからはお部屋全体が見渡せ、ご家族の会話が弾む心地よい大空間を実現しています。
3/15
- リビング/ダイニング
- 奥行き感のある開放的なLDKです。隣接する和室の引き戸を開放すれば、さらに広がりのある大空間として活用可能。シックな床材と温もりある天井デザインが見事に調和しています。
4/15
- リビング/ダイニング
- 掃き出し窓から豊かな自然光が注ぎ込む明るいリビングスペース。和室や廊下への生活動線に優れており、ご家族みんなが快適に過ごせる広々とした空間デザインが魅力的です。
5/15
- 室内
- 壁面にすっきりと収まるニッチデザインのTVモニター付きインターホン。来訪者の顔を室内からしっかり確認できるため、防犯面でも安心・安全。毎日の暮らしを便利にサポートしてくれます。
6/15
- 室内
- 落ち着いた木目調の踏板と手すりを設置した安心設計の室内階段です。足元にゆとりがあり、小さなお子様からご高齢のご家族まで安全に昇降可能。白とダークトーンの対比がおしゃれなデザインです。
7/15
- 室内
- 2階バルコニーへ直接出入りができる明るい廊下スペースです。各居室を通らずに洗濯物を干しに行ける利便性の高い動線設計が魅力。大きな窓から光が差し込み、開放的な印象を与えてくれます。
8/15
- 洋室
- ダークトーンの床材がシックな雰囲気を演出する洋室。大きめの採光窓から自然光が差し込み、明るく快適な室内環境を実現しています。家具配置の自由度も高く、主寝室や子供部屋としてもおすすめです。
9/15
- 洋室
- ダークトーンの床材と白壁のコントラストがシックな洋室です。2面採光設計により明るく風通しの良い環境を確保。家具配置もしやすいシンプルな形状で、書斎や子供部屋など使い方は自由自在♪
10/15
- 洋室
- 2種のデザイン窓から爽やかな光が注ぎ込む明るい洋室。プライバシーを守りつつ通気性も確保できる快適な設計です。落ち着きのあるインテリアで心地よいプライベート時間を過ごせます。
11/15
- 和室
- フチなしの琉球風畳がモダンな印象を与える和室。大きな掃き出し窓から明るい光が差し込みます。クローゼット完備で、お布団や季節の衣類・来客用具もスッキリと整理収納していただけます。
12/15
- 和室
- 和室の引き戸を開放すればリビングと一体感のある伸びやかな空間に。お子様の遊び場や家事の合間の休憩スペースとしてなど、暮らしのシーンに合わせてフレキシブルにご活用いただけます。
13/15
- 玄関
- 玄関横には可動棚付きの土間収納スペースを完備。靴類はもちろん、かさばるアウトドア用品や日用品ストックもスマートに整理可能。隣接するシューズボックスと併せて収納力も◎です。
14/15
- 玄関
- 姿見鏡付きで身支度もスムーズに行えるセパレート型のシューズボックスを設置。スリット窓からの自然光が入る明るい玄関で、シックなドアデザインがご家族やゲストを洗練された雰囲気で迎えます。
15/15
- 玄関
- 屋根付きのポーチ形状で雨の日の出入りも快適な玄関アプローチ。スタイリッシュな宅配ボックス付き機能門柱を備えており、不在時や非対面でも安心して荷物を受け取れる利便性の高さが魅力的です。
外観
1/3
- 外観
- 【2号棟】落ち着きのあるモダンな外観デザイン。敷地内には複数台駐車可能なゆとりあるスペースを完備しています。日当たり・風通しともに良好で、爽やかで快適な新生活をスタートしていただけます。
2/3
- 外観
- 信頼のおけるメーカー製の屋外壁掛型給湯器を設置済み。省エネ性に優れた設備で毎日の光熱費を抑えつつ、いつでも温かいお湯を供給します。建物外観の雰囲気を損なわないシンプルなデザインです。
3/3
- バルコニー
- 屋根付きで急な雨にも安心なインナーバルコニー。しっかりとした壁面で外からの視線も気になりません。廊下からも直接出入り可能な便利な動線設計で、お洗濯物や布団干しの移動もスムーズに行えます。
設備
1/10
- キッチン
- スタイリッシュで清潔感のある対面式システムキッチン。広々としたシンクや三口コンロを備え、手際よくお料理が楽しめます。下部には調理器具がたっぷり収まる大容量の引き出し収納付きです。
2/10
- キッチン
- 木目調の下がり天井とダウンライトがシックな印象を与えるキッチン空間。背面の通路幅にもゆとりがあり、大型の冷蔵庫やカップボードもすっきりと配置していただけます。
3/10
- 浴室
- 雨の日や花粉の季節の部屋干しにも重宝する浴室換気乾燥機付きのバスルームです。シックなアクセントパネルが落ち着きある空間を演出。一日の疲れをゆったりと癒やす心地よいひとときを過ごせます。
4/10
- トイレ
- 白を基調とした清潔感あふれるトイレ空間です。温水洗浄便座や立ち座りをサポートする手すり、便利な壁埋込式収納棚を完備。小窓から自然光が差し込み、いつでも爽やかで快適にご利用いただけます。
5/10
- 洗面
- 三面鏡付きの機能的な洗面化粧台を備えた清潔感のある脱衣スペース。鏡裏や下部に豊富な収納を確保しており、洗面小物もすっきりまとまります。隣には室内洗濯機置場もゆとりを持って配置されています。
6/10
- 収納
- キッチン横にある便利なパントリー（食品庫）スペースです。食品のストックや生活用品、普段使わない調理器具などをすっきりと一括整理でき、キッチンまわりをいつでも綺麗な状態に保てます。
7/10
- 収納
- ハンガーパイプと上部棚を配した大容量のウォークインクローゼットです。お洋服を畳まずそのまま大量に収納可能。スーツケースや季節家電などもスッキリまとめて管理していただけます。
8/10
- 収納
- 室内には開口幅が広く出し入れしやすい大容量クローゼットを完備。ハンガーパイプと上部棚を備えており、衣類や小物をスッキリ収納してお部屋の居住スペースを広く有効活用していただけます。
9/10
- 収納
- 折れ戸タイプの大きなクローゼットを備えた機能的な洋室。お洋服や日用品をたっぷりと整理整頓できるため、室内をいつでも綺麗な状態に保つことができ、空間をひろびろと快適にお使いいただけます。
10/10
- 駐車場
- お車をゆったり複数台並列駐車できる広いカースペースを確保。敷地内は砂利敷き施工で防犯面にも配慮されています。前面道路からの車の出入りもスムーズで日常の運転・駐車も快適です。