宇都宮市西川田南第8 新築住宅
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新築一戸建て
20時間前 更新宇都宮市西川田南第8 新築住宅4LDK / 3,590万円
1/30コピペ用：【外観】シックなグレーと温かみのある木目調を組み合わせた、スタイリッシュなモダン外観。玄関前にはゆったりとした階段アプローチがあり、高級感を演出します。宅配ボックス付きの機能門柱も完備。
3,590万円
4LDK/122.55㎡(壁心)
東武宇都宮線 西川田駅 徒歩13分
- 東武宇都宮線 安塚駅 3.4km
- 東武宇都宮線 江曽島駅 徒歩40分
問合せ先：ビューハウス株式会社 宇都宮東店
ポイント
◇東武宇都宮線「西川田」駅まで徒歩約14分◆駐車5台！土地約72坪 広々！◆地域密着の当店スタッフにお気軽にお問い合わせください♪予約来店特典付き♪
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 和室 6畳 洋室 8帖 洋室 6帖 洋室 6帖）
- 建物面積
- 122.55㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 駐車３台以上可
- 備考
- 収納充実の4LDK♪洗面室も広くて使い勝手が良さそうですね(^^♪
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- 専用庭付
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
建物
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- エネルギー消費性能
- ★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能
- 5段階／7段階中
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周辺環境
周辺情報
学校
- 宇都宮市立姿川第一小学校(590m)
- 宇都宮市立姿川中学校(3,504m)
買い物
- コンビニ(1,198m)
- スーパー(781m)
- ドラッグストア(1,299m)
その他施設
- 銀行(884m)
周辺地図
栃木県宇都宮市西川田南1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西川田
いいね度：
住み慣れた街なので不満はないが、市内全体が渋滞の多い街なので、通勤に苦労する。 (40代女性)
いいね度：
娯楽は少ないが、近くにショッピングモールがあるため不自由はしていない (20代女性)
いいね度：
現在も住みやすさを感じているが、歳をとっても買い物や交通の便もよく病院も充実しているので安心して暮らせそうだから (40代女性)
安塚
いいね度：
生活に必要な物はある程度の距離で買い物が済み、こどもたちにも安全で、適度な自然が残っている土地だから (40代女性)
いいね度：
栄えた街の郊外に位置しているため、大きな買い物がしやすい。自分の居住地域も充実しているので過ごしやすい。 (20代男性)
いいね度：
特に環境が良い、便利という事ではないが、不便なく普通に暮らしているので。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,590万円 支払い目安：10.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 和室 6畳 洋室 8帖 洋室 6帖 洋室 6帖） |
| 建物面積 | 122.55㎡（壁心） |
| 土地面積 | 238.46㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 駐車３台以上可 |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 栃木県宇都宮市西川田南1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 5m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：一建設株式会社 ＼来店予約特典付♪／ ◇穏やかな静かな環境です ◆駅が近く市内へのアクセス便利です ◇SIC×WICがあり収納充実◎ ◆1部屋6帖以上あるゆとりある間取り♪ ◇長期優良住宅で安心 ・スーパーたいらや 徒歩約14分 ・西川田郵便局 徒歩約8分 ・姿川第一小学校 徒歩約7分 ・姿川中学校 徒歩約43分 【特典１】 ご予約来店のお客様にもれなく３０００円のクオカードをプレゼント♪（初回限定） 【特典２】 ＷＥＢアンケートに回答していただいた方には１０００円のクオカードも♪（初回限定） お問い合わせはフリーダイヤル【０１２０７７０−５５７】までお気軽に♪♪ ☆ホームズに掲載されていない物件も多数ございます☆ 地域密着の担当スタッフにお気軽にお問合せください♪ ☆栃木県内で圧倒的な物件情報量！ ＼＼【ビューハウス栃木版】で検索／／ |
| 建築確認番号 | 第R08SHC100544号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142160-0002627 |
| 自社管理番号 | 004313 |
情報公開日：2026/06/12
最新情報提供日：2026/08/10
情報有効期限：2026/08/24
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- 栃木県宇都宮市駒生町
- 交通
- 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 3.8km
- 築年数
- 築0年
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会社情報
ビューハウス株式会社 宇都宮東店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(03)第008272号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
飯島康平
“当たりの営業マンで良かった！”と思っていただけるよう頑張ります！
不動産取引は税務はもちろん、住宅ローンの仕組みを熟知している会社に依頼するのが断然お得です。当社専門スタッフが親切丁寧に最善方法を分かりやすく説明しますので購入は数年先という方も、相談のみという方もお気軽にご来店下さい。また、売却のご相談につきましてもご相談下さい。当社のネットワークを活かして、早期売却を目指します。もちろん、査定のみでも構いません。お気軽にお問い合わせ下さい。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,590万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ビューハウス株式会社 宇都宮東店
- 営業時間
- 09:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
オンライン相談の流れ
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問合せ時に項目をチェック
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- 3
指定場所にアクセス
当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- 収納充実の4LDK♪洗面室も広くて使い勝手が良さそうですね(^^♪
2/2
- 間取り
- 駐車5台可（車種による）
内観
1/15
- リビング/ダイニング
- 深みのあるダークブラウンのフローリングが落ち着いた空間を演出。LDKに隣接した和室は引き戸を開放すれば一体感のある広々とした大空間になり、家族団らんの時間をより豊かにします。
2/15
- リビング/ダイニング
- 大きな掃き出し窓からお庭へ直接出入りできる開放的なLDK。隣の和室や2階へ繋がるリビング階段の扉がバランスよく配置され、家族のコミュニケーションが自然と生まれる動線です。
3/15
- 室内
- 訪問者の顔を確認できるカラーモニター付きインターホンを設置。不在時の録画機能もあり、防犯面で安心です。
4/15
- 室内
- LDKとフラットに繋がるモダンな畳スペース。お子様のプレイスペースやお昼寝、アイロン掛けなどの家事空間として多目的に使えます。大容量の押し入れ収納も完備しています。
5/15
- 室内
- おしゃれな琉球風の半畳畳が敷かれたモダンな和室。引き戸を開放すれば、隣接するLDKと一体化した開放的な空間として利用できます。大容量の引き違い戸の収納も完備。
6/15
- 室内
- 雨の日や花粉の時期に大活躍！冬場のヒートショック対策になる暖房機能や、夏の入浴を涼しくする涼風機能など、年中快適なバスタイムをサポートします。
7/15
- 室内
- シックなダークブラウンの踏み板がアクセントになった階段スペース。小さなお子様やご年配の方でも安心して上り下りできるよう、しっかりとした手すりを設置しています。
8/15
- 室内
- 壁一面に大容量のクローゼットを完備した洋室。扉を白にすることで壁と一体感が生まれ、お部屋をすっきり広く見せる効果があります。お洋服から季節物までしっかり収まります。
9/15
- 室内
- 大きめの掃き出し窓からバルコニーへ出入りできる明るい洋室。南面の窓から差し込む陽射しが心地よく、毎朝気持ちよく目覚められる空間です。
10/15
- 寝室
- 寝室にも最適なゆとりある広さの洋室。奥にはお洋服をたっぷり掛けられるハンガーパイプ付きのウォークインクローゼットを備えており、お部屋のスペースを広々とお使いいただけます。
11/15
- 子供部屋
- バルコニーへ直接出入りできる扉を設けた洋室。縦型のスリット窓もお部屋のお洒落なアクセントになっています。子供部屋としてはもちろん、書斎や趣味のお部屋にもおすすめです。
12/15
- 玄関
- シックな玄関ドアから明るい光が差し込む、ゆとりある広さの玄関ホール。落ち着いた色合いのフローリングとシックなタイルがマッチし、お家の顔としてゲストを上品に迎え入れます。
13/15
- 玄関
- 家族全員の靴をすっきりと収納できる大容量の可動棚を配置。棚の高さを自由に変えられるため、背の高いブーツやアウトドア用品、ベビーカーなどもそのまま美しく収まります。
14/15
- 玄関
- 不在時でも安心して荷物を受け取れる、便利な宅配ボックス付きの機能門柱。インターホンとポストがスタイリッシュに一体化しており、玄関まわりをすっきりスマートに見せてくれます。
15/15
- 玄関
- 木目調のアクセントウォールとグレーのコントラストが美しい玄関アプローチ。高級感のあるワイドな階段ステップが、日々の送り迎えやお出かけの時間を贅沢に演出します。
外観
1/3
- 外観
- コピペ用：【外観】シックなグレーと温かみのある木目調を組み合わせた、スタイリッシュなモダン外観。玄関前にはゆったりとした階段アプローチがあり、高級感を演出します。宅配ボックス付きの機能門柱も完備。
2/3
- バルコニー
- たっぷりのお布団や洗濯物がいっぺんに干せるワイドスパンのバルコニー。周囲からの視線を適度に遮る手すり壁仕様になっており、プライバシーを守りながらお洗濯が干せます。
3/3
- バルコニー
- 十分な奥行きとお洗濯物が干しやすい幅を確保した、日当たり良好なバルコニー。手すり壁が高めに設計されているため、外からの視線を気にせずプライベートな時間を過ごせます。
設備
1/9
- キッチン
- 奥の物までスムーズに取り出せるスライドタイプの大容量収納を採用。調理器具や調味料もすっきり片付きます。ワークトップは汚れの拭き取りやすいフラットな仕様です。
2/9
- キッチン
- 配膳や片付けがしやすい対面式のカウンターキッチン。背面の壁には小窓を配置し、手元を明るく照らすとともに自然な換気も可能です。冷蔵庫やカップボードを置くスペースもゆったり確保。
3/9
- キッチン
- キッチン横から直接出入りできる便利な勝手口を設置。ゴミの一時置き場や、お買い物帰りに重い食材を外から直接キッチンへ運び込む際にも大活躍する便利な動線です。
4/9
- 浴室
- シックな黒のアクセントパネルが高級感を演出するバスルーム。ゆったり足を伸ばせる浴槽で、1日の疲れを心地よく癒せます。自然光が入り、しっかり換気もできる小窓付きです。
5/9
- トイレ
- 階段下のスペースを有効活用した、すっきりとしたレストルーム。手洗い付きの温水洗浄便座を採用しています。小窓が付いているため、こもりがちな空気もしっかり換気できて衛生的です。
6/9
- 洗面
- 身支度のしやすい三面鏡付きの洗面化粧台。鏡の裏はすべて収納になっており、歯ブラシや化粧品などの小物をすっきり隠せます。下のスライド収納は奥の物まで取り出しやすく便利です。
7/9
- 収納
- 通路を挟んで両側にたっぷり収納できる機能的なWIC。上部には枕棚がついており、季節物のケースやバッグなども無駄なく収納可能。中央の小窓から自然光が入り、換気も行えます。
8/9
- 収納
- お洋服をハンガーに掛けたまま大量に収納できるハンガーパイプをL字型に配置。衣替えの手間を減らし、お気に入りの洋服を一目で綺麗に見渡せるゆとりの設計です。
9/9
- 駐車場
- バルコニーから見下ろした駐車スペースとアプローチ。綺麗に整備されたコンクリート敷きで、複数台の駐車にもゆとりを持って対応可能。前面道路からの出入りもスムーズに行えます。
その他
1/1
- その他
- LDKから直接出入りできるゆったりとしたお庭スペース。周囲はフェンスで囲まれているため安心感があります。ガーデニングや夏のお子様のプール遊びなど、多目的に楽しめる空間です。