宇都宮市鶴田町28期2号棟 新築住宅
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新築一戸建て
2時間前 更新宇都宮市鶴田町28期2号棟 新築住宅4SLDK / 3,199万円
1/30≪2号棟≫グレーのアクセント外壁が目を引く洗練された外観デザイン。スタイリッシュな雰囲気を演出しつつ、前面には余裕のある駐車スペースやアプローチを確保した機能的な設計となっています。
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間取り
間取り
4SLDK
4SLDK（リビングダイニングキッチン 17帖 洋室 4.6帖 洋室 9.5帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖 収納）
- 建物面積
- 114.43㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 駐車３台以上可
- 備考
- ≪2号棟≫17帖のスタイリッシュな折り上げ天井のLDKをはじめ、1階に1部屋、2階に3部屋を配した機能的な4LDK。各居室に収納があり、家族それぞれの時間を心地よく育めます。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
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- 室内
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- 専用庭付
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 地盤調査済
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周辺環境
周辺情報
学校
- 宇都宮市立明保小学校(1,026m)
- 宇都宮市立宮の原中学校(2,700m)
買い物
- コンビニ(300m)
- スーパー(909m)
- ドラッグストア(414m)
その他施設
- 銀行(696m)
周辺地図
栃木県宇都宮市鶴田町
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
鶴田
いいね度：
昨年、東北地方から引っ越してきたが、以前住んでいた所は交通の便が悪く不便に思っていた。今住んでいる所は車がなくてもそこまで不便を感じないし、店の数も多く買い物もしやすいから。 (40代女性)
いいね度：
子育てには良い環境、それなりにお店がある、バス停や私鉄の駅が近い、車で移動しやすいから。 (40代女性)
いいね度：
ご多分に漏れず少子高齢化が進んでおり子供が少ないのは難点であるが治安がよくスーパーも近く 住みやすい (60代男性)
東武宇都宮
いいね度：
スーパー、ドラッグストア、コンビニなど、普段の食品や日用品の買い物が便利で困らない。幹線道路が多く、交通の便がいい。 (30代女性)
いいね度：
近くに学校が多いので治安は良いです、道路も歩きやすいですが子供を連れて歩くと少し危ないところもあります。赤ちゃんの駅などが不足している感じはあります。車のない人は不便です。 (30代女性)
いいね度：
仕事の面で出張が多いが、住居、駅、職場への近さ、新幹線などの交通の便等を中心に満足できているから。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,199万円 支払い目安：9.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK（リビングダイニングキッチン 17帖 洋室 4.6帖 洋室 9.5帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖 収納） |
| 建物面積 | 114.43㎡（壁心） |
| 土地面積 | 200.94㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 駐車３台以上可 |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 栃木県宇都宮市鶴田町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 5.4m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：ケイアイスター不動産株式会社 ▼ 2号棟 POINT ▼ ◇都市ガスエリア！家計に優しく、クリーンなエネルギーを ◇P並列3台♪ SIC×WICあり収納たっぷり♪ ◇水回りを集約した動線！家事を同時並行♪ ◇室内物干し付！天候を気にせず、快適に！ ◇日常生活に便利なお店や飲食店が近隣に充実！ ◆バス停「鶴田橋」まで徒歩約5分 ◆ローソン鶴田3丁目店 徒歩約4分 ◆カワチ薬品三の沢店 徒歩約4分 〜来店予約特典付〜 【特典１】 ご予約来店のお客様にもれなく３０００円のクオカードをプレゼント♪（初回限定） 【特典２】 ＷＥＢアンケートに回答していただいた方には１０００円のクオカードも♪（初回限定） お問い合わせはフリーダイヤル【０１２０７７０−５５７】までお気軽に♪♪ ＼ホームズに掲載されていない物件も多数ございます／ 地域密着の担当スタッフにお気軽にお問合せください♪ ＼栃木県内で圧倒的な物件情報量！／ 【ビューハウス栃木版】で検索♪ |
| 建築確認番号 | 第26UDI1W建00253号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142160-0002595 |
| 自社管理番号 | 004301 |
情報公開日：2026/05/21（110日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/08（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/22
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- JR東北本線 宇都宮駅 6.8km
- 築年数
- 築1年
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会社情報
ビューハウス株式会社 宇都宮東店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(03)第008272号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
西村彩斗
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,199万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- ≪2号棟≫17帖のスタイリッシュな折り上げ天井のLDKをはじめ、1階に1部屋、2階に3部屋を配した機能的な4LDK。各居室に収納があり、家族それぞれの時間を心地よく育めます。
2/2
- 間取り
- ≪2号棟≫南東向きの道路に面しており、日当たりを得られやすい配置です。並列で3台分の駐車スペースがあるため、来客時やご家族で複数台の車を所有する場合も安心です。
内観
1/13
- リビング/ダイニング
- ≪2号棟≫折上げ天井が開放感を演出する広々としたLDK。※本画像はAIにより家具等を合成したイメージです。販売時に家具等は付帯いたしません。
2/13
- リビング/ダイニング
- ダークグレーのアクセントクロスが壁面に深みを与え、空間全体を上品に引き締めます。高窓からの採光と合わさり、シンプルながらも重厚感のある洗練されたリビング空間を創り出しています。
3/13
- リビング/ダイニング
- ホワイト調の明るいフローリングと折上げ天井により、奥行きと開放感を感じられる大空間です。隣接する洋室の引き戸を開放すれば、さらに一体感のある大空間としてご活用いただけます。
4/13
- リビング/ダイニング
- 屋外へとつながる大きな掃き出し窓から、豊かな自然光が室内いっぱいに広がる明るい空間。ナチュラルな木目調ドアがアクセントとなり、温かみのあるインテリアが良く映えます。
5/13
- リビング/ダイニング
- 来訪者をひと目で確認できるカラーモニター付きインターホンを設置。給湯リモコンもスッキリと集約されており、日常生活の利便性と防犯性をしっかりと高めてくれる嬉しい設備です。
6/13
- 室内
- ご年配の方やお子様も安心して昇り降りできる手すり付きの階段設計。足元が見えやすい明るい色調でまとめられており、日々の移動を快適かつ安全にサポートしてくれる優しい住まいです。
7/13
- 室内
- バルコニーへ直接出入りできる大開口の窓を備えた2階廊下。お部屋を通らずにスムーズに洗濯物を干せる便利な動線設計です。明るく清潔感のある内装で、階段周りも開放的な空間が広がります。
8/13
- 洋室
- 2箇所の窓から効率よく光と風を取り込める居室スペース。クローゼット収納も備わっており、子供部屋や書斎、リモートワークスペースなど多目的にご活用いただける快適な空間です。
9/13
- 洋室
- バルコニーに面した明るく開放感のある洋室。グレーのアクセントクロスがシックな雰囲気を演出します。大きな窓から陽光がたっぷりと注ぎ込み、心地よい朝を迎えられる快適なお部屋です。
10/13
- 洋室
- 白を基調とした爽やかな内装デザインの洋室。壁一面に大型のクローゼットを備えており、衣類や生活用品をすっきりと収納できます。主寝室や子供部屋など多目的にご活用いただける空間です。
11/13
- 洋室
- 木目の優しい雰囲気が広がる落ち着いた洋室。高位置の小窓からやわらかな光を取り込みつつ、外からの視線に配慮された安心のプライベート設計です。クローゼット完備でお部屋を広く使えます。
12/13
- 玄関
- シックなアクセントクロスと清潔感ある玄関収納を備えた玄関スペース。カウンタータイプのシューズボックス上部は、お気に入りの雑貨や小物を飾るディスプレイ棚としてもご活用いただけます。
13/13
- 玄関
- 可動棚と姿見鏡を備えた便利で機能的なシューズインクローク。靴の収納はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品もスッキリ保管できます。お出かけ前の身だしなみチェックにも役立ちます。
外観
1/2
- 外観
- ≪2号棟≫グレーのアクセント外壁が目を引く洗練された外観デザイン。スタイリッシュな雰囲気を演出しつつ、前面には余裕のある駐車スペースやアプローチを確保した機能的な設計となっています。
2/2
- バルコニー
- 屋根付きで急な雨でも安心感のあるインナーバルコニー。しっかりとした壁面で囲まれており、外部からの視線を遮りながら快適に洗濯物を干せます。陽当り・通風ともに良好な心地よい空間です。
設備
1/12
- キッチン
- 足元までしっかり活用できるスライド引き出しタイプのシステムキッチン。調理器具や食器類を分類してたっぷり収納でき、奥の物もスムーズに取り出せるストレスフリーな仕様です。
2/12
- キッチン
- 毎日の食器洗いを手軽にするビルトインタイプの食器洗い乾燥機を標準装備。高い節水効果も期待でき、食後の後片付けにかかる時間を大幅に短縮してゆとりある時間を生み出します。
3/12
- キッチン
- リビング全体を見渡せる開放的な対面式システムキッチン。お料理をしながらご家族との会話を楽しめます。手元が隠れる立ち上がり壁で、生活感をすっきりと目隠しできる機能的な設計です。
4/12
- 浴室
- ダークカラーのアクセントパネルが高級感を演出するバスルーム。ゆったり足を伸ばせる浴槽に、雨の日の洗濯物干しやヒートショック対策にも活躍する浴室乾燥機とランドリーパイプを装備。
5/12
- 浴室
- 雨の日や花粉の季節の部屋干しに重宝する浴室換気乾燥暖房機を設置。冬場のヒートショック対策になる暖房機能や、夏の涼風機能も備わっており、年間を通して快適な入浴環境を保ちます。
6/12
- トイレ
- 温水洗浄便座を標準装備した清潔感あふれるトイレ空間です。落ち着いたトーンのアクセントクロスが上質な雰囲気を演出。ペーパーホルダーやタオル掛けなど必要な備品もあらかじめ完備。
7/12
- 洗面
- 三面鏡付きの機能的な洗面化粧台を備えた脱衣室。洗面からバスルームへのスムーズな動線を確保し、朝の身支度から夕方の入浴まで快適に過ごせます。小窓付きでしっかり換気もできます。
8/12
- 洗面
- 収納するものの大きさに合わせて棚板の高さを自由に変更できる便利な可動棚。タオルや洗剤などのストック類から日用品まで、空間を無駄なく活用してスッキリ整理整頓していただけます。
9/12
- 収納
- 各室に使い勝手の良いクローゼットを完備しています。衣類や季節ものの荷物をたっぷり収納できるため、お部屋をいつでもすっきりと綺麗な状態に保つことができます。生活感をスッキリ隠せる設計です。
10/12
- 収納
- 衣類はもちろん、スーツケースや季節物の大型家電までたっぷり収納できるWIC。室内を広く使えるだけでなく、整理整頓がしやすく毎日のコーディネート選びもスムーズに行えます。
11/12
- 収納
- 折り戸が大きく開き、中の荷物をスムーズに出し入れできる便利なクローゼット。奥行きも十分に確保されており、季節物の衣類から大型の収納ケースまでまとめてすっきりと整頓していただけます。
12/12
- 収納
- デッドスペースを無駄なく使用したクローゼットスペース。衣装ケースや布団など、用途に合わせた効率的な収納が可能です。お部屋の散らかりを防ぎ、快適な居住空間を維持できます。
その他
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- その他
- 日当たりの良い広々としたお庭スペース。ガーデニングや家庭菜園をはじめ、お子様のちょっとした遊具スペースなど、ご家族のライフスタイルに合わせて多様に活用していただける広い敷地です。