宇都宮市鶴田町28期2号棟 新築住宅
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新築一戸建て
2026/05/21 更新宇都宮市鶴田町28期2号棟 新築住宅4SLDK / 3,498万円
1/26≪2号棟≫現地(2026.5月)撮影
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間取り
間取り
4SLDK
4SLDK（リビングダイニングキッチン 17帖 洋室 4.6帖 洋室 9.5帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖 収納）
- 建物面積
- 114.43㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 駐車３台以上可
- 備考
- ≪2号棟≫17帖のスタイリッシュな折り上げ天井のLDKをはじめ、1階に1部屋、2階に3部屋を配した機能的な4LDK。各居室に収納があり、家族それぞれの時間を心地よく育めます。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- 専用庭付
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺画像
- フードオアシスOTANI明保店 909m
- フードオアシスOTANI一の沢店 1340m
- ローソン宇都宮鶴田三丁目店 300m
- セブンイレブン宇都宮駒生運動公園前店 532m
- カワチ薬品三の沢店 414m
- セキチュー宇都宮駒生店 1163m
- 宇都宮市立明保小学校 1026m
- 宇都宮市立宮の原中学校 2700m
- 宇都宮三の沢郵便局 1029m
- 栃木銀行三の沢支店 696m
周辺情報
学校
- 宇都宮市立明保小学校(1,026m)
- 宇都宮市立宮の原中学校(2,700m)
買い物
- コンビニ(300m)
- スーパー(909m)
- ドラッグストア(414m)
その他施設
- 銀行(696m)
周辺駅の口コミ
鶴田
いいね度：
できれば手軽に使える食堂や惣菜屋などがあればもっと便利だと思うが、それでも比較的静かで住みやすいと思う。 (50代男性)
いいね度：
多くを求めなければ、コンパクトに暮らすことができる。若い頃は多くを求めて不満もあったが、住めば都ですかね。 (40代男性)
いいね度：
今は、駅近で、商店街もありながらの大型ス−パ−ありで、半径５００M以内ですべては賄えるところ (50代男性)
東武宇都宮
いいね度：
全体的に整備が整った町並みで、スーパーマーケットやドラッグストア・飲食店などが充実している。また、子供が遊べる大型の公園があり、遊具も充実している。歩道の幅が広く歩きやすい。 (40代男性)
いいね度：
無料の広い駐車場のある商業施設が多いので、車があればそこそこ便利に暮らせる。 (30代女性)
いいね度：
生まれ育った街で昔から知っているし、住むうえでは過不足がない適度な街だと思うから (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,498万円 支払い目安：9.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK（リビングダイニングキッチン 17帖 洋室 4.6帖 洋室 9.5帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖 収納） |
| 建物面積 | 114.43㎡（壁心） |
| 土地面積 | 200.94㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 駐車３台以上可 |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 栃木県宇都宮市鶴田町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 5.4m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年09月 上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：ケイアイスター不動産株式会社 ▼ 2号棟 POINT ▼ ◇都市ガスエリア！家計に優しく、クリーンなエネルギーを ◇P並列3台♪ SIC×WICあり収納たっぷり♪ ◇水回りを集約した動線！家事を同時並行♪ ◇室内物干し付！天候を気にせず、快適に！ ◇日常生活に便利なお店や飲食店が近隣に充実！ ◆バス停「鶴田橋」まで徒歩約5分 ◆ローソン鶴田3丁目店 徒歩約4分 ◆カワチ薬品三の沢店 徒歩約4分 〜来店予約特典付〜 【特典１】 ご予約来店のお客様にもれなく３０００円のクオカードをプレゼント♪（初回限定） 【特典２】 ＷＥＢアンケートに回答していただいた方には１０００円のクオカードも♪（初回限定） お問い合わせはフリーダイヤル【０１２０７７０−５５７】までお気軽に♪♪ ＼ホームズに掲載されていない物件も多数ございます／ 地域密着の担当スタッフにお気軽にお問合せください♪ ＼栃木県内で圧倒的な物件情報量！／ 【ビューハウス栃木版】で検索♪ |
| 建築確認番号 | 第26UDI1W建00253号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142160-0002595 |
| 自社管理番号 | 004301 |
情報公開日：2026/05/21
最新情報提供日：2026/05/21
情報有効期限：2026/06/04
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- 栃木県宇都宮市西川田町字上原953-46他
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- 東武宇都宮線 江曽島駅駅 徒歩16分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
ビューハウス株式会社 宇都宮東店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(03)第008272号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,498万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ビューハウス株式会社 宇都宮東店
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- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- ≪2号棟≫17帖のスタイリッシュな折り上げ天井のLDKをはじめ、1階に1部屋、2階に3部屋を配した機能的な4LDK。各居室に収納があり、家族それぞれの時間を心地よく育めます。
2/2
- 間取り
- ≪2号棟≫南東向きの道路に面しており、日当たりを得られやすい配置です。並列で3台分の駐車スペースがあるため、来客時やご家族で複数台の車を所有する場合も安心です。
内観
1/1
- 室内
- 【同社施工例】季節ごとの入れ替え不要、頼もしいウォークインクローゼット。
外観
1/7
- 外観
- ≪2号棟≫現地(2026.5月)撮影
2/7
- 外観
- ≪2号棟≫現地(2026.5月)撮影
3/7
- 外観
- ≪2号棟≫現地(2026.5月)撮影
4/7
- 外観
- ≪2号棟≫現地(2026.5月)撮影
5/7
- 外観
- 北東側道路：約5.4ｍ〜約5.9ｍ公道
6/7
- 外観
- 北東側道路：約5.4ｍ〜約5.9ｍ公道
7/7
- 外観
- 北東側道路：約5.4ｍ〜約5.9ｍ公道
設備
1/4
- キッチン
- 【同社施工例】お弁当、朝食に忙しい朝のキッチンも3口コンロで作業効率UPします。
2/4
- キッチン
- 【同社施工例】ゆとりの大き目シンクは、夕食後の洗い物、お子さまのお弁当箱など一気に溜まっても大丈夫！
3/4
- 浴室
- 【同社施工例】洗濯物が乾かない雨の日に衣類を乾燥できる浴室換気乾燥機。
4/4
- 洗面
- 【同社施工例】3面ミラーの後ろは収納スペースを完備。スッキリシンプルな洗面台に！
周辺環境
1/10
- 周辺
- フードオアシスOTANI明保店 909m
2/10
- 周辺
- フードオアシスOTANI一の沢店 1340m
3/10
- 周辺
- ローソン宇都宮鶴田三丁目店 300m
4/10
- 周辺
- セブンイレブン宇都宮駒生運動公園前店 532m
5/10
- 周辺
- カワチ薬品三の沢店 414m
6/10
- 周辺
- セキチュー宇都宮駒生店 1163m
7/10
- 周辺
- 宇都宮市立明保小学校 1026m
8/10
- 周辺
- 宇都宮市立宮の原中学校 2700m
9/10
- 周辺
- 宇都宮三の沢郵便局 1029m
10/10
- 周辺
- 栃木銀行三の沢支店 696m
その他
1/2
- その他
- 【同社施工例】お子様が入浴した後、残業して帰宅したパパも追い炊き機能で温かバスタイム。
2/2
- その他
- 【同社施工例】玄関がいつも片付くシューズボックス。