宇都宮市江曽島町全6棟 5号棟 新築住宅
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新築一戸建て
6日前 更新宇都宮市江曽島町全6棟 5号棟 新築住宅3LDK / 3,598万円
1/29【5号棟】現地(2026.6月)撮影
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖 洋室 11.2帖 洋室 5.2帖 和室 5.2畳）
- 建物面積
- 100.61㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 駐車３台以上可
- 備考
- 【5号棟】人気のロフト付き平屋♪勾配天井が開放感を演出し、固定階段式のロフトは収納や遊び場に最適です。並列３台駐車可能な広い敷地は、プール遊びも楽しめるゆとりの空間となっています♪
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
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- 外観
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- 玄関
- 玄関
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- 専用庭付
- 全室2面採光
建物
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- ガスその他
- 下水
- オール電化
- 太陽光発電システム
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- エネルギー消費性能
- ★★★★★★（削減率50％達成）
- 断熱性能
- 5段階／7段階中
※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
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周辺環境
周辺画像
- 陽南幼稚園 528m
- 宇都宮江曽島郵便局 614m
- スーパーオータニ江曽島店 832m
- ローソン宇都宮上横田町店 726m
- 宇都宮市立陽南中学校 894m
- 宇都宮市立横川西小学校 1051m
- アピタ宇都宮店 1292m毎月【９日】【１９日】【２９日】９の付く日はサンキューデーUCSカード・UNYmajicaカードでの全額お支払いで衣料品、食料品が5％OFFです。
- マツモトキヨシアピタ宇都宮店 1360m
- ヨークタウン ミライト一条宇都宮店 3092m
周辺情報
学校
- 宇都宮市立横川西小学校(1,051m)
- 宇都宮市立陽南中学校(894m)
買い物
- コンビニ(726m)
- スーパー(832m)
- ドラッグストア(1,360m)
周辺駅の口コミ
江曽島
いいね度：
生活するには困らない程度に、生活に必要な施設が揃っている。でも人が密集していないのでストレスが少なく生活出来る。また身近に自然がいっぱいあり空気がキレイ。 (40代女性)
いいね度：
以前合ったスーパーが移転してしまったり、二路線あったバス路線が一路線に減ってしまったのは少し満足度を下げる結果となった。 (50代女性)
いいね度：
都内へ日帰り可能。商業施設が豊富。バスが利用しやすい。極端な気温差がない。降雪地ではない。おしゃれな人や施設が少ない。 (40代女性)
南宇都宮
いいね度：
車の移動がしやすいけど、電車やバスを利用するのに、今住んでるところからは遠い。 (20代女性)
いいね度：
自動車社会なので車を持っていないので行けるところは限られますがその分お金を使わないので満足しています。 (20代女性)
いいね度：
歩いて行ける範囲に病院、公共交通機関、コンビニがあり、生活するには便利だから。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,598万円 支払い目安：10.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖 洋室 11.2帖 洋室 5.2帖 和室 5.2畳） |
| 建物面積 | 100.61㎡（壁心） |
| 土地面積 | 202.61㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 駐車３台以上可 |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 栃木県宇都宮市江曽島町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 6戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 東 6m 公道 ) ( 南 6m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年09月 上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：株式会社東栄住宅 景観法 航空法 ●6棟の大型分譲地で「広がる交流の輪」● ＼来店予約特典付♪／ ＊ 5号棟 おすすめPOINT ＊ 縦の空間を活かした交配天井で開放感たっぷり♪ ロフトは秘密基地のようなワクワクする遊び場に♪ 将来的に壁を入れると3LDK→4LDKに変更可！ オープンサニタリーや格子間仕切などお洒落です ＊ 周辺施設 ＊ スーパーオータニ江曽島店…車約3分 陽南中学校…徒歩約11分 ＊ 太陽光発電システム ＊ 初期費用月額0円、サービス期間は10年 期間終了後に無償譲渡 ＊ 特典キャンペーン実施中 ＊ 【特典1】 ご予約来店のお客様に3000円のクオカードをプレゼント♪ 【特典2】 WEBアンケートに回答の方に1000円のクオカード♪ ※どちらも初回限定の方のみ お問い合わせはフリーダイヤル【0120-770-557】までお気軽に♪ ≪宇都宮の新築・中古物件ならビューハウス宇都宮東店！≫ ＊未公開物件も店舗に多数ございます♪＊ 栃木県内で圧倒的な物件情報量！ ＼＼【ビューハウス栃木版】で検索！／／ |
| 建築確認番号 | 第26UDI1W建00691号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142160-0002580 |
| 自社管理番号 | 004287 |
情報公開日：2026/05/08
最新情報提供日：2026/08/03
情報有効期限：2026/08/17
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- 栃木県宇都宮市雀の宮1丁目
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- JR東北本線 雀宮駅 徒歩6分
- 築年数
- 築0年
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会社情報
ビューハウス株式会社 宇都宮東店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(03)第008272号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
大竹勘太
“当たりの営業マンで良かった！”と思っていただけるよう頑張ります！
不動産取引は税務はもちろん、住宅ローンの仕組みを熟知している会社に依頼するのが断然お得です。当社専門スタッフが親切丁寧に最善方法を分かりやすく説明しますので購入は数年先という方も、相談のみという方もお気軽にご来店下さい。また、売却のご相談につきましてもご相談下さい。当社のネットワークを活かして、早期売却を目指します。もちろん、査定のみでも構いません。お気軽にお問い合わせ下さい。
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購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,598万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 毎週水曜日 年末年始
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- 【5号棟】人気のロフト付き平屋♪勾配天井が開放感を演出し、固定階段式のロフトは収納や遊び場に最適です。並列３台駐車可能な広い敷地は、プール遊びも楽しめるゆとりの空間となっています♪
2/2
- 間取り
- 【5号棟】並列3台駐車可能なゆとりの敷地。東側道路で陽当りも良好◎ とちのきファミリーランドまで車で約10分と、休日のお出かけもスムーズ。分譲地内の新しいお友達と楽しく過ごせる豊かな子育て環境です。
内観
1/2
- 玄関
- 【同社施工例】天井までの高さがあるタップリ玄関収納、姿見付きなのも便利。
2/2
- 玄関
- 【同社施工例】玄関扉はスマートキー対応で、両手に荷物があっても楽に簡単開け閉め！
外観
1/7
- 外観
- 【5号棟】現地(2026.6月)撮影
2/7
- 外観
- 【5号棟】現地(2026.6月)撮影
3/7
- 外観
- 【5号棟】現地(2026.6月)撮影
4/7
- 外観
- 【5号棟】現地(2026.6月)撮影
5/7
- 外観
- 【5号棟】東側道路：6.0ｍ公道
6/7
- 外観
- 【5号棟】東側道路：6.0ｍ公道
7/7
- 外観
- 【5号棟】分譲地入り口
設備
1/6
- キッチン
- 【同社施工例】お手入れらくちんなIHクッキングヒーター。手間をかけずに綺麗なキッチンを保てます。
2/6
- キッチン
- 【同社施工例】大き目シンクは、夕食後の洗い物も一気に済ませちゃいましょう！
3/6
- キッチン
- 【同社施工例】食器洗浄機が後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムをゆっくりもてます。
4/6
- 浴室
- 【同社施工例】エコベンチタイプの浴槽は、お子様が腰かけるにはちょうど良い高さ。
5/6
- 洗面
- 【同社施工例】お洒落なオープンサニタリー。
6/6
- 収納
- 【同社施工例】季節ごとの入れ替え不要、頼もしいウォークインクローゼット。
評価・保証
1/1
- 省エネ性能ラベル
- 住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
周辺環境
1/9
- 周辺
- 陽南幼稚園 528m
2/9
- 周辺
- 宇都宮江曽島郵便局 614m
3/9
- 周辺
- スーパーオータニ江曽島店 832m
4/9
- 周辺
- ローソン宇都宮上横田町店 726m
5/9
- 周辺
- 宇都宮市立陽南中学校 894m
6/9
- 周辺
- 宇都宮市立横川西小学校 1051m
7/9
- 周辺
- アピタ宇都宮店 1292m毎月【９日】【１９日】【２９日】９の付く日はサンキューデーUCSカード・UNYmajicaカードでの全額お支払いで衣料品、食料品が5％OFFです。
8/9
- 周辺
- マツモトキヨシアピタ宇都宮店 1360m
9/9
- 周辺
- ヨークタウン ミライト一条宇都宮店 3092m
その他
1/2
- その他
- 【同社施工例】浴室乾燥機付。 暖房、換気、乾燥、うれしい機能がついてます。
2/2
- その他
- 【同社施工例】不意の訪問者も、大きな画面で確認できセキュリティーも安心。