宇都宮市宮の内第4 1号棟 新築住宅
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新築一戸建て
2026/07/13 更新宇都宮市宮の内第4 1号棟 新築住宅4LDK / 2,890万円
1/30≪1号棟≫スタイリッシュなモスグリーンの外壁が目を惹くモダンな外観。南面に面した明るいお庭スペースは、ガーデニングやDIYにも最適です。
2,890万円
4LDK/97.19㎡(壁心)
湘南新宿ライン宇須 雀宮駅 徒歩20分
- 東武宇都宮線 西川田駅 3.6km
- 東武宇都宮線 江曽島駅 徒歩57分JR日光線 鶴田駅 徒歩72分
問合せ先：ビューハウス株式会社 宇都宮東店
ポイント
◆1号棟◆洋風和室とLDKが繋がる住まい♪和室はお昼寝や在宅ワークにも◎周辺には飲食店が多数(^^♪週末の楽しみに♪◆地域密着の当店スタッフにお気軽にお問い合わせください♪予約特典付き♪
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 11.2帖 和室 5.2畳 洋室 7.7帖 洋室 6.7帖 洋室 6帖）
- 建物面積
- 97.19㎡(壁心)
- バルコニー面積
- 9.72㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 駐車２台可
- 備考
- ≪1号棟≫和室と繋がるLDKは、お昼寝や遊び場に最適。全居室収納付きで、4つの個室が家族それぞれの時間を彩ります。広々とした南向きバルコニーは、洗濯物はもちろん、心のリフレッシュにも。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
位置
- 平坦地
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- 専用庭付
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- エネルギー消費性能
- ★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能
- 5段階／7段階中
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 宇都宮市立雀宮中央小学校(1,664m)
- 宇都宮市立若松原中学校(1,970m)
買い物
- コンビニ(564m)
- スーパー(1,410m)
- ドラッグストア(783m)
その他施設
- 公園(1,051m)
周辺地図
栃木県宇都宮市宮の内3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
雀宮
いいね度：
都会過ぎず田舎過ぎず、暮らしていくために必要な店が近くにあり、閑静な場所でもあり、生活の場としては充分合格点を与えられる。 (50代男性)
いいね度：
治安が良く義務教育学校が近い。高校への選択肢も多い。子育てには満足 (40代女性)
いいね度：
スーパーが多く食べる物には困らず、病院も大きな所があり安心です！また複合施設もあり子供達の遊べる所もあるので家族ですむには最適です (40代女性)
西川田
いいね度：
今は、駅近で、商店街もありながらの大型ス−パ−ありで、半径５００M以内ですべては賄えるところ (50代男性)
いいね度：
近場で生活消耗品が買えて薬局等も充実している。運動公園が近くにあるので活気もあり、気軽に行ける交通圏内に大型商業施設も複数あるのはとても良い。24時間いられる場所がとても少ないのが寂しい (20代女性)
いいね度：
交通の便や買い物に行くのにも便利災害とかも少ないし緑が多いから (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,890万円 支払い目安：8.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 11.2帖 和室 5.2畳 洋室 7.7帖 洋室 6.7帖 洋室 6帖） |
| 建物面積 | 97.19㎡（壁心） |
| 土地面積 | 157.22㎡（公簿） |
| バルコニー面積 | 9.72㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 駐車２台可 |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 栃木県宇都宮市宮の内3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4m 私道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：株式会社アーネストワン 景観法 宅地造成工事規制区域 ＊＊ おすすめPOINT ＊＊ 南向きのため、日当たり良好 防犯カメラやEV充電器付き！ 二部屋から行き来可能なバルコニー♪ 各居室、二面採光＋収納完備！ カースペース並列2台可(^^♪ ＊＊ 周辺施設 ＊＊ セブンイレブン雀宮中店…徒歩約7分 マクドナルド ４号線雀宮店…徒歩約9分 雀宮駅…徒歩約18分 ヨークベニマル若松原店…車約6分 ＊＊ 特典キャンペーン実施中 ＊＊ 【特典1】 ご予約来店のお客様に3000円のクオカードをプレゼント♪ 【特典2】 WEBアンケートに回答の方に1000円のクオカード♪ ※どちらも初回限定の方のみ お問い合わせはフリーダイヤル【0120-770-557】までお気軽に♪♪ ≪宇都宮の新築・中古物件ならビューハウス宇都宮東店！≫ 未公開物件も店舗に多数ございます♪ 地域密着の担当スタッフにお気軽にお問合せください♪ 物件探しから住宅ローンの事まで ビューハウスがあなたをサポート(^^♪ 栃木県内で圧倒的な物件情報量！ ＼＼【ビューハウス栃木版】で検索！／／ |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-03162-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142160-0002548 |
| 自社管理番号 | 004250 |
情報公開日：2026/04/02
最新情報提供日：2026/07/13
情報有効期限：2026/07/27
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- 住所
- 栃木県宇都宮市雀の宮６
- 築年数
- 築1年
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会社情報
ビューハウス株式会社 宇都宮東店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(03)第008272号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
西村彩斗
不動産購入のご相談や資料請求など何でもお気軽にお問い合わせください(^^)
不動産取引は税務はもちろん、住宅ローンの仕組みを熟知している会社に依頼するのが断然お得です。当社専門スタッフが親切丁寧に最善方法を分かりやすく説明しますので購入は数年先という方も、相談のみという方もお気軽にご来店下さい。また、売却のご相談につきましてもご相談下さい。当社のネットワークを活かして、早期売却を目指します。もちろん、査定のみでも構いません。お気軽にお問い合わせ下さい。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,890万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
ビューハウス株式会社 宇都宮東店
- 営業時間
- 09:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
オンライン相談の流れ
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資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- ≪1号棟≫和室と繋がるLDKは、お昼寝や遊び場に最適。全居室収納付きで、4つの個室が家族それぞれの時間を彩ります。広々とした南向きバルコニーは、洗濯物はもちろん、心のリフレッシュにも。
2/2
- 間取り
- ≪1号棟≫敷地内に並列2台の駐車スペースを確保。近隣で駐車場を探す手間や費用もかかりません。お車が1台なら、空いたスペースは自転車置き場やDIY、お子様の遊び場として多目的に活用できて便利です◎
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- 明るい木目調のフローリングが心地よい大空間のLDK。隣接する和室の扉を開放すれば、さらに広々とした一体感のある空間になります。
2/12
- リビング/ダイニング
- LDKに隣接した便利な和室スペース。引き戸を開放すればリビングの一部として広々と使え、お昼寝やプレイスペースに最適。キッチンからも目が届きやすい安心のレイアウトです。
3/12
- リビング/ダイニング
- お料理をしながらリビングや和室までしっかり見渡せる対面式カウンター。小さなお子様の様子を見守りながら家事ができて安心です。
4/12
- 室内
- 安全面に配慮し、しっかり握れる手すりを設置した階段。足元を優しく照らすナチュラルな木目調のデザインです。
5/12
- 室内
- 白を基調とした壁に、明るいナチュラル木目のフローリングが映える清潔感のある1階廊下。
6/12
- 洋室
- 大容量のクローゼットを2つ並べて配置した洋室。ご兄弟での仕分けや、ご夫婦それぞれの衣類収納にも困りません。
7/12
- 洋室
- 大きなテラス窓からバルコニーへ直接出入りできる開放的な洋室。毎朝気持ちのいい光ですっきりと目覚められます。
8/12
- 洋室
- ２面に窓が配置され、心地よい光と風が通り抜ける明るい洋室。主寝室や子ども部屋など、多用途に使えるゆとりある広さです。
9/12
- 洋室
- ２面に窓が配置され、明るく風通しの良い洋室。大きなテラス窓からバルコニーへ直接出入りでき、開放感があります。主寝室や子ども部屋など、多用途に使える広さです。
10/12
- 和室
- LDKに隣接したモダンな畳スペース。引き戸を開放すればリビングと一体化し、お子様のプレイスペースやごろんと寛ぐ空間に最適です。
11/12
- 和室
- スタイリッシュな琉球風のスクエア畳を採用。独立した居室としても使いやすく、来客時の客間としても重宝します。
12/12
- 玄関
- 土間スペースとホールにゆとりのある玄関。大容量のシューズインクローゼットを完備。
外観
1/4
- 外観
- ≪1号棟≫スタイリッシュなモスグリーンの外壁が目を惹くモダンな外観。南面に面した明るいお庭スペースは、ガーデニングやDIYにも最適です。
2/4
- 外観
- シックなモスグリーンの外壁がおしゃれなモダン邸宅。玄関ドアにはダブルロック+スマートロックを搭載。外壁には防犯カメラとEV充電器も標準設置し、防犯面と快適性を兼ね備えた先進の住まいです。
3/4
- バルコニー
- プライバシーに配慮されたインナーバルコニー風の設計。屋根があるため、突然の雨でも洗濯物が濡れにくく安心です。
4/4
- バルコニー
- 急な雨でも安心なインナーバルコニー風の設計。屋根があり、ハンガーパイプも設置されているので、毎日の洗濯物干しがスムーズです。外壁の木目調が落ち着いた雰囲気を演出します。
設備
1/11
- キッチン
- 奥の物まで出し入れしやすいスライド式の床下収納を採用。3口ガスコンロ付きで、毎日のお料理が手際よく楽しめます。
2/11
- キッチン
- 冷蔵庫やカップボードを置いてもゆとりのあるキッチンスペース。通路幅が広く、ご夫婦やお子様と一緒にお料理を楽しめます。
3/11
- 浴室
- シックな黒のアクセントパネルが落ち着いた雰囲気を演出するバスルーム。ゆったりとした浴槽で1日の疲れを心地よく癒やせます。
4/11
- トイレ
- 快適な温水洗浄便座付きのトイレ。小窓が配置されているため採光が取れ、換気もしやすい清潔な空間です。
5/11
- 洗面
- 白を基調とした清潔感のある洗面室。三面鏡タイプのシャワー付き洗面化粧台は、鏡の裏に小物をすっきり収納できます。
6/11
- 収納
- お布団や季節物のお片付けに便利な中段・枕棚付きの押入風クローゼット。お部屋をすっきり広々と保てます。
7/11
- 収納
- 扉が大きく開く折れ戸タイプのクローゼット。中の荷物が見渡せて、毎日のコーディネートやお片付けもスムーズです。
8/11
- 収納
- ハンガーパイプと枕棚が備え付けられたクローゼット。丈の長い衣類もシワをつけずにきれいに収納できます。
9/11
- 収納
- ハンガーパイプと枕棚が備え付けられたクローゼット。丈の長い衣類もシワをつけずに収納でき、お部屋をすっきり広々と保てます。
10/11
- 設備
- 防犯面でも心強いTVモニター付きインターホン。来客者の顔を確認できるため、お子様のお留守番時や夜間の対応も安心です。
11/11
- 設備
- 浴室乾燥機付きで、洗濯物が乾かない雨の日も安心♪
その他
1/1
- その他
- 建物横には、ガーデニングやDIY、お子様の水遊びスペースとして活用できるお庭スペースがあります。リビングから直接出入りできるテラス窓があり、内と外が繋がる開放的な暮らしを楽しめます。