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新築一戸建てグラファーレ雀の宮6丁目　新築住宅3LDK / 3,490万円

  • 見惚れるほど、かっこいい！ブラックとブラウンが織りなす上質な平屋。落ち着いた重厚感がありながら、どこかホッとする、家族の自慢の住処になりそうです。

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本日 価格更新

3,490万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/96.05㎡(壁心)

築年数
新築
駐車場
空有 (3台) 無料 駐車３台以上可
交通

湘南新宿ライン宇須 雀宮駅 徒歩17分

  • 東武宇都宮線 安塚駅 3.5km
  • 　東武宇都宮線 西川田駅 徒歩50分
所在地
栃木県宇都宮市雀の宮6丁目
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問合せ先：ビューハウス株式会社　宇都宮東店

会社情報

ポイント

≪人気の平屋♪　収納充実3LDK≫スーパーが近距離(^^♪買い物便利☆この物件が気になる方はお気に入り登録をお忘れなく！◆来店予約特典付♪

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖 洋室 5.2帖 洋室 7.2帖 洋室 6帖）

建物面積
96.05㎡(壁心)
駐車場
空有 (3台) 無料 駐車３台以上可
備考
全洋室の3LDK、人気の平屋♪
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内観外観

内観・外観画像

17枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 子供部屋
  • 玄関
  • 玄関
  • 玄関
  • 玄関

位置

  • 前面道路6m以上

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設備

設備画像

12枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • 専用庭付
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 宇都宮市雀宮中央小学校(868m)
  • 宇都宮市立雀宮中学校(759m)

買い物

  • コンビニ(436m)
  • スーパー(407m)
  • ドラッグストア(766m)

その他施設

  • 銀行(804m)

周辺駅の口コミ

雀宮

  • いいね度：5点中5点の評価

    子供の医療費が中学まで無料。個人病院はじめ 総合病院など 充実している。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーが近くに何件もあり、買い物に困らない。病院も、個人病院や大学病院もあり安心。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    乗用車があれば便利な街ですが、乗用車が加齢や病気などで利用できなかった場合は、食料の調達もままなりません。 (30代女性)

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安塚

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くにスーパーやコンビニ。車移動15分以内で病院、大型商業施設も利用できるし、電車一駅移動で宇都宮駅に行くことも出来て、何より風災害の被害がないこと。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    栄えた街の郊外に位置しているため、大きな買い物がしやすい。自分の居住地域も充実しているので過ごしやすい。 (20代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    普通に生活することに対して、市役所・郵便局・銀行・病院・買い物など、不便を感じない (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,490万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖 洋室 5.2帖 洋室 7.2帖 洋室 6帖）
建物面積96.05㎡（壁心）
土地面積224.26㎡（公簿）
駐車場空有 (3台) 無料 駐車３台以上可
築年月

2026年1月（新築）

所在地

栃木県宇都宮市雀の宮6丁目

交通
  • 湘南新宿ライン宇須 雀宮駅 徒歩17分
  • 東武宇都宮線 安塚駅 3.5km
  • 　東武宇都宮線 西川田駅 徒歩50分
総戸数1戸
主要採光面南
建物構造木造/1階建
接道状況一方 ( 北 6m 公道 )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

-

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

施工会社：タクトホーム(株)

景観法 航空法

＊　＊　おすすめPOINT　＊　＊◇敷地は67坪あり駐車は3台（但し車種による）◇玄関広々シューズクローク仕様◇LDKはロフト付きの18帖＋パントリーあり◇都市ガスなので家計に安心♪ 　＊　＊　周辺施設　＊　＊◇かましん雀宮店　徒歩約2分♪◇ファミリーマート宇都宮五代二丁目店　徒歩約6分♪◇雀宮中央小学校　徒歩約12分◇雀宮中学校　徒歩約10分 ホームズに掲載されていない物件も多数ございますので 地域密着の担当スタッフにお気軽にお問合せください♪ 【特典１】　ご予約来店のお客様にもれなく３０００円のクオカードをプレゼント♪（初回限定）【特典２】　ＷＥＢアンケートに回答していただいた方には１０００円のクオカードも♪（初回限定） お問い合わせはフリーダイヤル【０１２０７７０−５５７】までお気軽に♪♪ ＼栃木県内で圧倒的な物件情報量！／ 　　　【ビューハウス栃木版】で検索♪

建築確認番号第HPA25-10473-1
LIFULL HOME'S 物件番号0142160-0002333
自社管理番号004039

情報公開日：2025/09/20

最新情報提供日：2026/03/10

情報有効期限：2026/03/16

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ビューハウス株式会社　宇都宮東店

栃木県宇都宮市平松本町1125-9
交通
  • JR東北本線 宇都宮駅 徒歩2分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号国土交通大臣免許(03)第008272号
優良店認定
オンライン相談可

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スタッフコメント

飯島康平

“当たりの営業マンで良かった！”と思っていただけるよう頑張ります！

不動産取引は税務はもちろん、住宅ローンの仕組みを熟知している会社に依頼するのが断然お得です。当社専門スタッフが親切丁寧に最善方法を分かりやすく説明しますので購入は数年先という方も、相談のみという方もお気軽にご来店下さい。また、売却のご相談につきましてもご相談下さい。当社のネットワークを活かして、早期売却を目指します。もちろん、査定のみでも構いません。お気軽にお問い合わせ下さい。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,490万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

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定休日
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  2. 2

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  3. 3

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