小山市駅南町５丁目 グラファーレ ４期 １号棟
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新築一戸建て
2日前 更新小山市駅南町５丁目 グラファーレ ４期 １号棟4LDK / 2,740万円
1/30【現地写真】＼内覧予約受付中♪／ ■限定１棟販売中！グラファーレ・ＺＥＨ水準仕様のお家。長期優良住宅物件
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖 和室 4.5畳 洋室 7.2帖 洋室 6帖 洋室 5帖）
- 建物面積
- 106.81㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 駐車３台以上可
- 備考
- 【間取り】グラファーレ・４ＬＤＫ ■１８帖のＬＤＫは和室４．５帖と併せて２２．５帖の大空間として使用可能！SC・パントリー・WIC×２・リネン庫など、豊富な収納設計♪
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内観外観
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- リビング/ダイニング
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位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ二口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- 専用庭付
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
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- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 前面道路北東側５．２１ｍ
周辺情報
学校
- 小山市立旭小学校(140m)
- 小山市立小山城南中学校(1,500m)
買い物
- コンビニ(460m)
- スーパー(990m)
- ドラッグストア(900m)
その他施設
- 総合病院(450m)
- 公園(250m)
周辺駅の口コミ
小山
いいね度：
普段生活する上で、必要なものは揃っていて、特に不便がないので (40代女性)
いいね度：
お買い物するにも1通のものは不自由なく揃うし、自然も車で1時間以内で満喫できるところがある。夜でも田舎の割には街灯が、明るくて、女性1人で歩いても不安にならない。 (60代女性)
いいね度：
日常生活に必要な最低限の物は揃っている。お店も多く不自由ない。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,740万円 支払い目安：7.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖 和室 4.5畳 洋室 7.2帖 洋室 6帖 洋室 5帖） |
| 建物面積 | 106.81㎡ |
| 土地面積 | 216.45㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 駐車３台以上可 |
| 築年月 | 2026年4月（新築） |
| 所在地 | 栃木県小山市駅南町5丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 5.2m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談により決定 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 景観法 都市再生特別地区 〜こちらの物件のPOINTは〜・１８帖のＬＤＫは和室４．５帖と併せて２２．５帖の大空間として使用可能！SC・パントリー・WIC×２など豊富な収納設計♪・日当たりの良い南採光・ゆとりある敷地面積約６５坪！駐車スペース３台確保♪【ご予約来店頂いたお客様にもれなく３０００円のQUOカードをプレゼント♪(初回限定)／／初回来店時にウェブアンケートをしていただいた方に１０００円のQUOカードを郵送♪後日発送 |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-00509-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142158-0001850 |
| 自社管理番号 | 003662 |
情報公開日：2026/07/28（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/10（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/24
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会社情報
ビューハウス株式会社 小山店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(03)第008272号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,740万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
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- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/2
- 間取り
- 【間取り】グラファーレ・４ＬＤＫ ■１８帖のＬＤＫは和室４．５帖と併せて２２．５帖の大空間として使用可能！SC・パントリー・WIC×２・リネン庫など、豊富な収納設計♪
2/2
- 間取り
- 【区画図】 ■車の出し入れも安心な５．２ｍ道路！駐車スペース３台確保♪
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- 【ＬＤＫ１８帖】 ダイニングスペースとリビングをゆるやかに仕切れる使いやすい形状です！どこにいても家族の気配を感じられる設計で、毎日の団らんの時間がもっと楽しくなりそうですね♪
2/12
- リビング/ダイニング
- 【ＬＤＫ１８帖】 大きな窓から心地よい光が差し込む、明るく開放感のあるリビングです！お休みの日にはお気に入りのソファに腰掛けて、日差しを感じながら読書や昼寝が楽しめます！
3/12
- 室内
- 【洋室７．２５帖】 お部屋のテイストを邪魔しない、実用的な収納スペースを確保。お気に入りのインテリアやファブリックが映える、明るく開放的な居室です♪
4/12
- 室内
- 【ワークスペース】 ちょっとした書斎や在宅ワークも可能なワークスペース付き♪
5/12
- 室内
- 【洋室５帖】 開放的な視界が広がる、心地よい広さの洋室。白と木目を基調としたナチュラルな内装が、どんなインテリアにも優しくマッチします☆
6/12
- 室内
- 【洋室６帖】 各スペースへのアクセスがスムーズな、暮らしやすい設計。木の温もりに包まれながら、自分だけのリラックスタイムをゆったり楽しめます♪
7/12
- 室内
- 【クローゼット収納】
8/12
- 室内
- 【和洋室４.５帖】 お子様のおもちゃスペースにしても◎ 来客時にはパッとクローゼットに収納できて便利ですね☆
9/12
- 室内
- 【和洋室４.５帖】 落ち着いた琉球畳風のデザインがおしゃれな、リビング隣接の和室！お子様のプレイスペースやお昼寝用の空間として、多用途に使えるマルチな一室です♪
10/12
- 玄関
- 【玄関】 姿見付きのシューズボックスですっきり整う玄関！お出かけ前の全身チェックがスムーズにできて、毎日のコーディネートが楽しくなりますね♪
11/12
- 玄関
- 【玄関】 シューズボックス反対側には便利な土間収納付き♪
12/12
- 玄関
- 【玄関アプローチ】 お家の顔となる玄関アプローチもおしゃれで安心♪嬉しい♪
外観
1/4
- 外観
- 【現地写真】＼内覧予約受付中♪／ ■限定１棟販売中！グラファーレ・ＺＥＨ水準仕様のお家。長期優良住宅物件
2/4
- 外観
- 【現地外観写真】
3/4
- 外観
- 【現地外観写真】
4/4
- バルコニー
- 【バルコニー】 南面日当たり良好♪洗濯物や布団もしっかり干せて毎日の家事を心地よくサポートします♪
設備
1/10
- キッチン
- 【システムキッチン】 足元までたっぷりと収納できる大容量のスライドキャビネットを採用しています！大きなお鍋やフライパン、買い置きの調味料まで一目で分かり、すっきりと整理できます！
2/10
- 浴室
- 【浴室】 大理石調のアクセントパネルが落ち着く、ゆったりとした1坪サイズの浴室！雨の日の洗濯物干しに大活躍する浴室乾燥機付きで、毎日のお洗濯が快適です♪
3/10
- トイレ
- 【１階トイレ】 清潔感のある空間に便利な手すりが設置された温水洗浄便座付きトイレ！ちょっとした小物を置くのに便利な棚もあり、お好みの芳香剤なども飾っていただけます♪
4/10
- トイレ
- 【２階トイレ】 トイレは各階完備♪小窓もあり換気もしやすい♪
5/10
- 洗面
- 【洗面】 三面鏡の裏にスッキリ小物を収納できる、使い勝手の良い洗面化粧台！
6/10
- 洗面
- 【リネン庫】 洗面室には可動棚の収納スペースがあり、タオルや洗剤のストック置き場に困りません♪
7/10
- 収納
- 【パントリー】 キッチン横にあるパントリースペース♪棚を設置すればお子様のお腹すいたにもすぐ対応できるストック収納が出来上がります♪
8/10
- 収納
- 【ウォークインクローゼット】 ワンピースやスーツ等かけて収納できます♪
9/10
- 収納
- 【２階ホール収納】 季節ものの家電や衣類などの収納も可能で、お部屋もスッキリ過ごせます♪
10/10
- 駐車場
- 【駐車スペース】 並列駐車２台可能です♪
周辺環境
1/1
- 周辺
- 前面道路北東側５．２１ｍ
その他
1/1
- その他
- 【お庭】 南面にお庭もあります！道路より少し高さのある所につくられていて、お子様の道路への飛び出し等も見守りやすい環境です♪