下野市薬師寺(自治医大３期) １０号棟
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新築一戸建て
2026/09/01 更新下野市薬師寺(自治医大３期) １０号棟3LDK / 5,298万円
1/31■デザイン性と機能美、自然の心地よさを調和させた１０号棟♪
5,298万円
3LDK/110.95㎡
JR東北本線 自治医大駅 徒歩13分
- 湘南新宿ライン宇須 自治医大駅 徒歩13分
- JR宇都宮線 小金井駅 徒歩44分JR湘南新宿ライン宇須 小金井駅 徒歩44分
問合せ先：ビューハウス株式会社 小山店
ポイント
◆全１９区画分譲地内！開放感あふれる２１帖のＬＤＫと大きな吹抜け。五感で心地よさを感じる設計♪◆収納力・家事動線など、主婦目線で設計した間取り！毎日の家事や育児の負担を軽減できます♪
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 21帖 洋室 7.5帖 洋室 5帖 洋室 5帖）
- 建物面積
- 110.95㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 駐車２台可
- 備考
- 【間取り】１０号棟♪（モデルハウス） ■３ＬＤＫ・開放感あふれる２１帖のＬＤＫと大きな吹抜け。五感で心地よさを感じる設計♪
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 寝室
- 子供部屋
- 玄関
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- エアコン
- フローリング
- 専用庭付
- バリアフリー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- ガスその他
- 下水
- オール電化
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 下野市立祇園小学校 500m
- 下野市立南河内第二中学校 1100m
- セブンイレブン 下野祇園店 800m
- かましん自治医大店 800m地元の方に利用されるスーパー。駐車場も広く、広いも見やすい陳列でお買物しやすいです。９：３０から２０：００まで営業！周りにもたくさんお店があります♪
- カワチ薬品自治医大店 600m日用品から食品まで品揃え豊富です。日替わり特売もあり、地元民には欠かせないスーパーです♪
- 認定こども園第二薬師寺幼稚園 1090m
周辺情報
学校
- 下野市立祇園小学校(500m)
- 下野市立南河内第二中学校(1,100m)
買い物
- コンビニ(800m)
- スーパー(800m)
- ドラッグストア(600m)
その他施設
- 総合病院(500m)
- 公園(800m)
周辺駅の口コミ
自治医大
いいね度：
スーパーなどの駐車場は充実していますが、各々の車の駐車スペースが少ないため、一世帯4台所有となると大変です。 (40代女性)
いいね度：
津波も土砂崩れも川の氾濫も心配ありません。24時間、病院で診てもらえます。分譲地の住人はほぼ転入者で、古いしきたりはありません。学園の街なので、娯楽施設は規制されていてありません。静かで上品な街です。 (60代女性)
いいね度：
住みやすい街だが、東京からの下り列車が１つ前の駅止まりなことがあるから。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,298万円 支払い目安：15.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 21帖 洋室 7.5帖 洋室 5帖 洋室 5帖） |
| 建物面積 | 110.95㎡ |
| 土地面積 | 205.38㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 駐車２台可 |
| 築年月 | 2026年3月（新築） |
| 所在地 | 栃木県下野市薬師寺 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 19戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 6m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2027年01月 上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 〜こちらの物件のPOINTは〜・自治医大駅まで徒歩約１３分の立地♪・タッチレス水栓、エコキュート、エアコン（２台）等標準装備♪・洗う、干す、畳む、一連の洗濯作業を同一空間で完結させることが出来る脱衣ランドリー付き♪ 【ご予約来店頂いたお客様にもれなく３０００円のQUOカードをプレゼント♪(初回限定)／／初回来店時にウェブアンケートをしていただいた方に１０００円のQUOカードを郵送♪（後日発送）】 |
| 建築確認番号 | 東日本-25-14239 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142158-0001810 |
| 自社管理番号 | 003589 |
情報公開日：2026/04/26（137日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/01（9日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/15
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- 住所
- 栃木県下野市緑６
- 築年数
- 築1年
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会社情報
ビューハウス株式会社 小山店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(03)第008272号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,298万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/3
- 間取り
- 【間取り】１０号棟♪（モデルハウス） ■３ＬＤＫ・開放感あふれる２１帖のＬＤＫと大きな吹抜け。五感で心地よさを感じる設計♪
2/3
- 間取り
- 【区画図】１０号棟♪（モデルハウス） ■車の出し入れがしやすい南側道路６ｍ！駐車スペース２台確保♪
3/3
- 間取り
- 【全体区画図】（１０号棟モデルハウス） ■人気の自治医大エリア♪自治医大駅まで徒歩約１３分の立地♪
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 【ＬＤＫ２１帖】 吹き抜け構造と高天井から光と風が巡る21帖の開放的な大空間LDKです！木の温もりに包まれたインテリアが心地よく、広々とした室内でゆったり寛げます♪
2/9
- リビング/ダイニング
- 【ＬＤＫ２１帖】 素材の質感が映える美しい内装と造作ソファが備わったリビング空間です！高い天井から明るい陽光が注ぎ込み、日中も爽やかな開放感に満たされます♪
3/9
- リビング/ダイニング
- 【造作ソファ】 リビングの一角に設けられたおしゃれな造作ベンチソファです！壁面にすっきり収まるデザインで、読書やちょっとした休憩にぴったり♪
4/9
- 室内
- 【洋室５帖】 ２面採光で風通しの良い快適な５帖の居室空間です！コンパクトながら機能的な造りで、デスクやベッドもきれいに配置可能♪クローゼット付きでお部屋の整理整頓もサッとこなせます！
5/9
- 寝室
- 【主寝室７．５帖】 小さいライトのみで作られた落ち着いた空間の主寝室♪睡眠に入りやすい考えられた空間です。
6/9
- 寝室
- 【ウォークインクローゼット】 主寝室に併設された使い勝手の良いWICです！ハンガーパイプや棚板が備わり、夫婦のお洋服や季節の荷物をたっぷり整理可能♪
7/9
- 子供部屋
- 【洋室５帖】 シンプルな室内デザインで家具配置もスムーズに行え、子供部屋や趣味の部屋としても使いやすい形状♪
8/9
- 玄関
- 【玄関】 シックな玄関ドアと清潔感のあるアプローチが印象的な入口です！屋根付きのポーチ部分で雨の日の鍵開けも落ち着いて行えて安心♪
9/9
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
- ■デザイン性と機能美、自然の心地よさを調和させた１０号棟♪
2/3
- 外観
- 【前面道路南側６ｍ】 陽当たりが良く、お車のすれ違いや入庫作業も落ち着いて安全に行えて安心♪
3/3
- 外観
- 前面道路南側６ｍ
設備
1/9
- キッチン
- 【ダイニングキッチン】 スタイリッシュな対面カウンターで、配膳や片付けもラクラク行える設計♪家族との会話を楽しみながら手料理を作れるのが嬉しいですね！
2/9
- キッチン
- 【ダイニングキッチン】 グレー調のシックなワークトップと木目調デザインが調和したキッチンです！広い作業スペースとコンロで調理がスムーズに行え、手入れのしやすさもバッチリ♪
3/9
- キッチン
- 【食品庫】 キッチン横にしっかり備えられた便利な食品庫（パントリー）です！買い置きの食料品や調味料、大きめの調理器具などを綺麗に整理可能♪
4/9
- 浴室
- 【浴室】 明るく清潔感のあるアクセントパネルが印象的なバスルームです！ゆったり足を伸ばせる大きな浴槽で一日の疲れをさっぱりリフレッシュ♪
5/9
- トイレ
- 【１階トイレ】 洗練された照明と落ち着いたクロスデザインが目を引く1階トイレです！
6/9
- 洗面
- 【洗面室】 朝の忙しい身支度も落ち着いて行える広々とした設計♪脱衣室と独立したレイアウトになっており、ご家族同士でも気兼ねなくご使用いただけます！
7/9
- 洗面
- 【脱衣室兼ランドリー３帖】 洗う・干す・畳む作業を一箇所で完結できる3帖の脱衣兼ランドリールームです！天候を気にせず洗濯物を干せるハンガーバーを完備♪
8/9
- 収納
- 【ファミリークローゼット】 玄関SICから側から行き来が可能で便利なFC♪棚やパイプが整っており、出し入れもラクラクスムーズ♪居室に物が散らからず、お家全体をいつでも綺麗に維持できますよ！
9/9
- 収納
- 【リビングクローゼット】 掃除用具や書類、日常的に使う日用品をすっきり整理整頓♪使う場所にサッとしまえる配置になっており、リビングをいつでもスッキリ保てるのが魅力ですね！
周辺環境
1/6
- 周辺
- 下野市立祇園小学校 500m
2/6
- 周辺
- 下野市立南河内第二中学校 1100m
3/6
- 周辺
- セブンイレブン 下野祇園店 800m
4/6
- 周辺
- かましん自治医大店 800m地元の方に利用されるスーパー。駐車場も広く、広いも見やすい陳列でお買物しやすいです。９：３０から２０：００まで営業！周りにもたくさんお店があります♪
5/6
- 周辺
- カワチ薬品自治医大店 600m日用品から食品まで品揃え豊富です。日替わり特売もあり、地元民には欠かせないスーパーです♪
6/6
- 周辺
- 認定こども園第二薬師寺幼稚園 1090m
その他
1/1
- その他
- 【現地外観写真】 日当たりや風通しの良さが伝わる開放的なロケーションが魅力的♪落ち着いた住環境の中で、末永く愛着を持って心地よく住み続けられる一戸建てですね！