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新築一戸建て下野市仁良川　グラファーレ　２期　２号棟3LDK / 2,580万円

  • 【２号棟】平屋住宅！サンルームやWICなどあると嬉しい設備充実☆

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

2,580万円

支払い目安：6.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/96.47㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 駐車２台可
交通

JR東北本線 自治医大駅 3.5km

  • 湘南新宿ライン宇須 自治医大駅 3.5km
  • 　JR宇都宮線 小金井駅 徒歩50分JR湘南新宿ライン宇須 小金井駅 徒歩50分
所在地
栃木県下野市仁良川

問合せ先：ビューハウス株式会社　小山店

会社情報

ポイント

ご予約来店頂いたお客様にもれなく３０００円のQUOカードをプレゼント♪(初回限定)／／初回来店時にウェブアンケートをしていただいた方に１０００円のQUOカードを郵送♪（後日発送）

Pick up

パノラマ

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖 洋室 7帖 洋室 6帖 洋室 6帖）

建物面積
96.47㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 駐車２台可
備考
【間取り】２号棟♪平屋住宅！ ■３ＬＤＫ、洋室×３、W.I.C、S.C、F.C、パントリー　・共働き世帯に嬉しいサンルーム付き♪
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

14枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 寝室
  • 玄関
  • 玄関
  • 玄関
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

この物件が気になったら

設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ二口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • 専用庭付

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水
  • 給湯
  • 太陽光発電システム

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

5枚
  • 下野市立南河内小中学校 940m2022年4月に開校！薬師寺小学校・吉田東小学校・吉田西小学校・南河内中学校が義務教育学校としてスタートしました。
  • ファミリーマート下野仁良川店 1150m人気の無印良品の文房具や食料品が販売されています。またファミリーマートは毎週新商品が発売されるので楽しみです。
  • たいらや自治医大店 2600m営業時間9:30〜22:00。　品揃え豊富で商品が安い！ 駐車場も広く駐車しやすいです！
  • マツモトキヨシ自治医大店 2980m
  • 認定こども園第二薬師寺幼稚園 2300m

周辺情報

学校

  • 下野市立南河内小中学校(940m)

買い物

  • コンビニ(1,150m)
  • スーパー(2,600m)
  • ドラッグストア(2,980m)

その他施設

  • 総合病院(550m)
  • 公園(800m)

周辺駅の口コミ

自治医大

  • いいね度：5点中5点の評価

    適度な自然と都会が一緒で、治安と病院が充実していて、大変住みやすい (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    小中学校、駅が徒歩圏内で便利だが、線路、新幹線が近く、車庫もある為、うるさいから。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    生活している上で困ることがない。病院の充実、スーパーも複数あり、公園も地区ごとにある。ショッピングモールは車で20分圏内に2つある。飲食店も多数あり、困ることはない (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,580万円

支払い目安：6.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖 洋室 7帖 洋室 6帖 洋室 6帖）
建物面積96.47㎡
土地面積208.76㎡（実測）
駐車場空有 (2台) 無料 駐車２台可
築年月

2025年8月（新築）

所在地

栃木県下野市仁良川

交通
  • JR東北本線 自治医大駅 3.5km
  • 湘南新宿ライン宇須 自治医大駅 3.5km
  • 　JR宇都宮線 小金井駅 徒歩50分JR湘南新宿ライン宇須 小金井駅 徒歩50分
総戸数3戸
主要採光面南
建物構造木造/1階建
接道状況一方 ( 東 12m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

-

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談 相談により決定
取引態様仲介
備考

〜こちらの物件のPOINTは〜・新築分譲「グラファーレ」全３棟！高耐久・高性能「Ｉ．Ｄ．Ｓ工法」の地震に強い家・ＺＥＨ仕様！太陽光パネル搭載のゼロ・エネルギー住宅♪・自治医大駅まで車で約８分！南河内小中学校まで徒歩約１２分♪大容量のＳ.Ｃ！W.I.C×２、F.C、パントリーなど収納豊富な間取り！共働き世帯に嬉しいサンルーム付き平家住宅♪・空間にメリハリをつけられる折下げ天井で開放感のあるリビング♪

建築確認番号第HPA-25-03086-1号
LIFULL HOME'S 物件番号0142158-0001575
自社管理番号003372

情報公開日：2025/04/08

最新情報提供日：2025/12/25

情報有効期限：2026/01/08

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ビューハウス株式会社　小山店

栃木県小山市駅南町１丁目26-3
交通
  • JR東北本線 小山駅 徒歩14分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日水曜日、年末年始
免許番号国土交通大臣(03)第008272号
優良店認定
オンライン相談可

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スタッフコメント

木下真希

保有資格：住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー

お客様の条件に寄り添った、ご提案と接客を心がけております(^^)/

私たちＶＩＥＷグループは宇都宮東店、小山店、太田店、伊勢崎店、高崎店、VIEWDESIGNの6店舗の 拠点を中心に「情報量No1」を目指して、随時約50000件の住宅情報を取扱っております。 「まずは物件について知りたい方」「資金面から相談されたい方」「お忙しく限られた時間の中で、お家探しをされている方」お客様、一人一人にピッタリな提案をさせて頂きます。 お気軽にお問合せ下さい。 　　　 ＼＼お子様がいらっしゃっても大丈夫／／ （１）DVDも見られるキッズスペース完備（２）お子様にはお菓子のプレゼント（３）ガチャガチャが無料。 （１）土日祝日以外の平日も内覧可能です。 （２）お問い合わせ、資料請求は＼＼＼青いボタンをクリック／／／

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,580万円
%
年
万円
万円/回

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ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

ビューハウス株式会社　小山店

営業時間
09:00 〜 19:00
定休日
水曜日、年末年始

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    資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

  2. 2

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  3. 3

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    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

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