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新築一戸建て小山市雨ケ谷新田　グラファーレ　２号棟4LDK / 2,390万円

  • 全室南向き☆明るい室内！パントリー、SIC、クローゼットなど収納充実♪

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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2,390万円

支払い目安：6.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/103.91㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 駐車２台可
交通

JR東北本線 小山駅 3.6km

  • 湘南新宿ライン宇須 小山駅 3.6km
  • 　JR水戸線 小山駅 徒歩45分JR両毛線 小山駅 徒歩45分
所在地
栃木県小山市大字雨ケ谷新田
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問合せ先：ビューハウス株式会社　小山店

会社情報

ポイント

■全４棟分譲地☆■閑静な住宅街にあります。並列駐車２台可能！■東城南小学校まで徒歩約９分！■洋和室有４ＬＤＫ♪■全居室南向き明るい室内♪◎資金計画等のご相談もお気軽に♪

Pick up

パノラマ

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 4.5帖 洋室 7.5帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖）

建物面積
103.91㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 駐車２台可
備考
【間取り】２号棟♪ ■４ＬＤＫ、和室、洋室×３、パントリー、シューズクローク　水回り集中設計の家事動線♪
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 寝室
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ二口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • 専用庭付

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • 小山市立東城南小学校 720m2019年度に開校。電子黒板やタブレット端末を活用した授業を行っています。各学年平均４学級。
  • 小山市立大谷中学校 2000m
  • セブンイレブン　雨ヶ谷新田店 600m
  • ヨークタウン　小山雨ヶ谷 1240m営業時間９：００から２２：００まで！食料品を買うならこちらで。ナナコポイントも貯まります。駐車場も広くて駐車しやすいです♪
  • カワチ薬品　東城南店 1200m
  • 東城南とまと保育園 620m
  • 内藤医院 850m
  • 自由ケ丘公園 640m

周辺情報

学校

  • 小山市立東城南小学校(720m)
  • 小山市立大谷中学校(2,000m)

買い物

  • コンビニ(600m)
  • スーパー(1,240m)
  • ドラッグストア(1,200m)

その他施設

  • 総合病院(850m)
  • 公園(640m)

周辺駅の口コミ

小山

  • いいね度：5点中4点の評価

    必要なものは近くでなんでも揃うが、車がないと不便なのに渋滞してる所が多い (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    一人暮らしでも住みやすい。スーパーや商業施設が近くて便利。おーバスは利用しやすい。人が優しい。 (10代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    不審者情報は時々あるが、子供が犠牲になるような大きな事件・事故が少なく、子供が通っている学校もいじめがなく穏やかな学校で、安心して暮らせる。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,390万円

支払い目安：6.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 4.5帖 洋室 7.5帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖）
建物面積103.91㎡
土地面積203.59㎡（実測）
駐車場空有 (2台) 無料 駐車２台可
築年月

2025年6月（新築）

所在地

栃木県小山市大字雨ケ谷新田

交通
  • JR東北本線 小山駅 3.6km
  • 湘南新宿ライン宇須 小山駅 3.6km
  • 　JR水戸線 小山駅 徒歩45分JR両毛線 小山駅 徒歩45分
総戸数4戸
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 北西 6m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目畑
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率50%
容積率80%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

-

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談 相談により決定
取引態様仲介
備考

〜こちらの物件のPOINTは〜・・高耐久・高性能「Ｉ．Ｄ．Ｓ工法」・ＺＥＨ水準仕様のお家♪・キレイな街並みの閑静な住宅街！全居室南向き・日当たり良好♪・東城南小学校まで徒歩約９分！子育てに優しい住環境♪・S.I.C、パントリー、リネン庫付き洗面室！水回り集中設計で動きやすい家事動線♪・駐車スペース並列２台可能♪ご予約来店頂いたお客様にもれなく３０００円のQUOカードをプレゼント♪(初回限定)／／初回来店時にウェブアンケートをしていただいた方に１０００円のQUOカードを郵送♪（後日発送）

建築確認番号第HPA-25-01615-1号
LIFULL HOME'S 物件番号0142158-0001545
自社管理番号003345

情報公開日：2025/03/09

最新情報提供日：2026/01/08

情報有効期限：2026/01/22

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
    店内の様子
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  • 3 /10
    店舗の外観
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  • 4 /10
    地図
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    接客スペース
    接客スペース
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    接客スペース
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    キッズスペース
    キッズスペース
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    駐車場
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    その他
    その他
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    会社ロゴ
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ビューハウス株式会社　小山店

栃木県小山市駅南町１丁目26-3
交通
  • JR東北本線 小山駅 徒歩14分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日水曜日、年末年始
免許番号国土交通大臣(03)第008272号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

専門スタッフが親切丁寧に最善方法を分かりやすく説明しますので購入は数年先という方も、相談のみという方もお気軽にご来店ください。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 19時以降も営業
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古一戸建て買取
  • 建築・設計
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり
  • 系列店舗での対応可

スタッフコメント

木下真希

保有資格：住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー

お客様の条件に寄り添った、ご提案と接客を心がけております(^^)/

私たちＶＩＥＷグループは宇都宮東店、小山店、太田店、伊勢崎店、高崎店、VIEWDESIGNの6店舗の 拠点を中心に「情報量No1」を目指して、随時約50000件の住宅情報を取扱っております。 「まずは物件について知りたい方」「資金面から相談されたい方」「お忙しく限られた時間の中で、お家探しをされている方」お客様、一人一人にピッタリな提案をさせて頂きます。 お気軽にお問合せ下さい。 　　　 ＼＼お子様がいらっしゃっても大丈夫／／ （１）DVDも見られるキッズスペース完備（２）お子様にはお菓子のプレゼント（３）ガチャガチャが無料。 （１）土日祝日以外の平日も内覧可能です。 （２）お問い合わせ、資料請求は＼＼＼青いボタンをクリック／／／

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月々支払額

-

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,390万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

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お問合せ先

ビューハウス株式会社　小山店

営業時間
09:00 〜 19:00
定休日
水曜日、年末年始

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  2. 2

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掲載110番