岡山町 新築一戸建
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新築一戸建て岡山町 新築一戸建3LDK / 2,680万円
令和８年６月完成予定！綺麗なお住まいで新生活はじめませんか！
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
1日前 公開
2,680万円
3LDK/101.02㎡(壁心)
JR阪和線 下松駅 バス9分 岡山下車 徒歩2分
問合せ先：株式会社イエストア
ポイント
【限定１区画】◆令和８年６月完成予定◆南西向きにつき日当たり良好◆全居室６帖以上の３ＬＤＫ+ＷＩＣ◆前面道路約６ｍ□フラット３５Ｓ対応物件
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖(1階) 洋室 8.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2 パントリー有、WIC有、南西面バルコニー）
- 建物面積
- 101.02㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 駐車１台可能
- 備考
- 暮らしやすい３ＬＤＫ♪資料請求だけでもお問い合わせください♪
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
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- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- パノラマ
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位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ＪＲ阪和線「下松」駅までバス乗車約９分「岡山」停まで徒歩約２分
- 山直北小学校
- 山直中学校
- サンエー山直店
- スギ薬局岸和田山直店
- ローソン岸和田岡山町店
周辺情報
学校
- 岸和田市立山直北小学校(530m)
- 岸和田市立山直中学校(280m)
買い物
- コンビニ(270m)
- スーパー(670m)
- ドラッグストア(820m)
その他施設
- 総合病院(700m)
- 公園(1,740m)
- 銀行(870m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺駅の口コミ
下松
いいね度：
徒歩5分圏内に小学校があり、駅も近く、病院、歯医者等も充実している (30代女性)
いいね度：
街中だがごみごみしていないし、車の騒音等もほとんど無い。車で少し動けば必要な物を手に入れることができるし、行きたい場所にも行ける所。 (50代男性)
いいね度：
土地開発で 道路幹線工事で 幾分便利ながら 速度オーバーの行きかう車が多くなって危険。ローカルシティバスが 巡回されているが 1日数本と運航が 少なく 本来の路線バス停留場がなく不便。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,680万円 支払い目安：7.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖(1階) 洋室 8.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2 パントリー有、WIC有、南西面バルコニー） |
| 建物面積 | 101.02㎡（壁心） |
| 土地面積 | 107.95㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 駐車１台可能 |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 大阪府岸和田市岡山町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 6m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年07月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：アイディホーム株式会社 ◆現地案内会開催中◆ 現地の内覧などお気軽にお申し付けくださいね！もちろん、当日のご連絡でも対応可能です♪営業時間外でもお時間のご相談可能ですよ♪事前にご予約も大歓迎です！ご自宅にお迎えも可能です！いつでもお気軽にお問い合わせください♪ |
| 建築確認番号 | 第KS125-0420-58665号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142120-0004060 |
情報公開日：2026/03/30
最新情報提供日：2026/03/30
情報有効期限：2026/04/13
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社イエストア
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00（朝7:30〜夜23：30まで電話対応可） |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(02)第060989号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
住宅ローン相談等、不動産に係るご相談は「一人一人の家探しに寄り添う」イエストアにお任せ下さい。泉北２号線沿いに面しているので、お車でのアクセスもしやすいですよ♪駐車場もございます！
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。
スタッフコメント
馬場信之
お客様の立場になってお客様目線でサポート・アドバイスさせて頂きます。
当日の案内可能です。キッズスペース完備でお子様連れでもゆっくり物件のご紹介ができます〜南大阪の物件情報を取り扱うイエストア。弊社ホームページではブログや会員限定の物件情報など毎日更新中です！
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,680万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社イエストア
- 営業時間
- 09:00 〜 20:00（朝7:30〜夜23：30まで電話対応可）
- 定休日
- 毎週水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 暮らしやすい３ＬＤＫ♪資料請求だけでもお問い合わせください♪
内観
1/1
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/14
- 外観
- 令和８年６月完成予定！綺麗なお住まいで新生活はじめませんか！
2/14
- 外観
- 南西向きにつき日当たり良好！陽光たっぷり降りそそぐ明るいお住まいです。どのお部屋も、採光良好な風通しの良い快適な空間となっております♪
3/14
- 外観
- ゆったりとくつろげる綺麗な浴室ですよ！時間短縮でシャワーだけの方も多いですが、一日の疲れを癒すため湯船に浸かれば心身ともにリラックスできますね♪
4/14
- 外観
- ゆとりのある洗面所ですよ！家族そろって身支度出来ますね！
5/14
- 外観
- 温水便座洗浄便座ですので、寒い日も温かい便座で安心して使用していただけますよ！
6/14
- 外観
- 全居室６帖以上☆どのお部屋でものびのびお過ごしいただけますよ！
7/14
- 外観
- 各居室にはクローゼットを完備し、家具の配置にも困らない設計がされており、採光と室内のバランスが絶妙です。
8/14
- 外観
- ウォークインクローゼット有！季節の荷物やかさばる荷物やお子様の思い出の品などの収納場所に困らないですね♪
9/14
- 外観
- ファミリークローゼットございますよ！帽子やコートをファミリークローゼットに収納しておけば便利ですね♪
10/14
- 外観
- ゆとりの玄関ですよ！シューズボックスございますので、散らかりがちな玄関も片付きますね！
11/14
- 外観
- 【TVモニターインターホン有】急な来客時も外の様子が見えて安心ですね！
12/14
- 外観
- 【周辺施設もご紹介可能】お住まいになった際のイメージをお持ちいただくため、周辺施設へのご案内も致します♪お気軽にお申し付けください！
13/14
- 外観
- 【閑静な住宅地でのびのび子育て】閑静な住宅地で子育て家族にピッタリ。毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリアです。
14/14
- 外観
- 【住宅ローン相談】住宅ローンにご不安、ご心配のある方でもイエストアでは豊富な知識でサポート致します♪
設備
1/1
- 駐車場
- ３ＬＤＫの暮らしやすいお住まい☆お子様のお部屋や趣味のお部屋もご用意いただけます♪
周辺環境
1/6
- 周辺
- ＪＲ阪和線「下松」駅までバス乗車約９分「岡山」停まで徒歩約２分
2/6
- 周辺
- 山直北小学校
3/6
- 周辺
- 山直中学校
4/6
- 周辺
- サンエー山直店
5/6
- 周辺
- スギ薬局岸和田山直店
6/6
- 周辺
- ローソン岸和田岡山町店
その他
1/8
- その他
- ＬＤＫ約１７．５帖♪暮らしの中心となるリビングは、家族みんなが心地よく過ごせる癒しの空間ですよ！
2/8
- その他
- ママ憧れのカウンターキッチンですよ！リビングが見渡せるので、お子様の様子が見えるので安心ですね！
3/8
- その他
- テレワークのお仕事部屋、子供部屋等、ライフスタイルや家族構成に合わせて多目的にご使用いただけます♪
4/8
- その他
- 南西面バルコニーですので、洗濯物が良く乾きますね！
5/8
- その他
- イエストアではキッズスペース完備でお子様連れでもゆっくり物件のご紹介ができます！南大阪の物件情報を取り扱うイエストア。
6/8
- その他
- 【オンライン対応可能！】オンライン通話等での物件紹介や住宅ローン相談等も対応可能です！
7/8
- その他
- 【前面道路】前面道路約６ｍ！資料請求だけでもお問い合わせください♪
8/8
- その他
- スーパーやドラッグストア、コンビニなども身近にある好立地です！