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新築一戸建て住道矢田４丁目　新築分譲住宅　全４区画 １号棟2SLDK / 3,480万円

  • 【令和８年３月完成予定】南向きや東向きにつき日当たり良好！たっぷりの陽光に包まれる明るい住まいに気持ちも明るくなりますね♪

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

3,480万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/99.63㎡(壁心)

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 駐車２台可能
交通

近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩16分

  • Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩31分
所在地
大阪府大阪市東住吉区住道矢田4丁目
見学予約
無料

問合せ先：株式会社イエストア

会社情報

ポイント

【全４区画】◆令和８年３月完成予定◆南向きや東向きの区画◆駐車２台可能の区画もございます◆２ＳＬＤＫ〜３ＳＬＤＫ◆近鉄南大阪線「矢田」駅まで徒歩約１６分◆フラット３５S対応物件□閑静な住宅街です

Pick up

パノラマ

間取り

間取り

2SLDK

2SLDK（リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 洋室 10帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 収納 5.2帖(2階) 全居室２面採光、WIC有、南面バルコニー）

建物面積
99.63㎡(壁心)
駐車場
空有 (2台) 無料 駐車２台可能
備考
近鉄南大阪線「矢田」駅まで徒歩約１６分！毎日の通勤・通学に便利ですね♪
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • 外観
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  • エントランス
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

  • 平坦地
「周辺の様子は？」「水回りは綺麗？」「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」

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設備

設備画像

3枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）

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周辺環境

周辺画像

7枚
  • 近鉄南大阪線「矢田」駅まで徒歩約１６分
  • 矢田東小学校まで徒歩７分
  • 矢田中学校まで徒歩７分
  • 天宗東住吉園まで徒歩６分
  • 食鮮館アプロ矢田店まで徒歩１４分
  • ローソンストア100住道矢田２丁目店まで徒歩８分
  • クスリのアオキ住道矢田店まで徒歩９分

周辺情報

学校

  • 大阪市立矢田東小学校(520m)
  • 大阪市立矢田中学校(560m)

買い物

  • コンビニ(610m)
  • スーパー(1,110m)
  • ドラッグストア(690m)

その他施設

  • 総合病院(310m)
  • 公園(1,420m)
  • 銀行(2,630m)

周辺駅の口コミ

矢田

  • いいね度：5点中5点の評価

    公園が直ぐ近くにあって、バリアフリーに力を入れているから、子育てがしやすいし、障がい者や高齢者に優しい町。スーパーやドラッグストアーが多いので、買い物もしやすいし、リーズナブル。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自転車で行ける範囲でと考えると隣町に大きな商店街があり、安く買い物が出来ることと、自然を感じたけば、同様に自転車で行ける範囲で大きな公園がある。また、衣料品店も充実している。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    最寄り駅が近くて便利。また商店街があり、いろいろ安く買えるのが良い。クリニックの数も多く安心できる。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

喜連瓜破

  • いいね度：5点中4点の評価

    公共施設もある程度あり、子供も保育所に通えてるので世間並みに満足しています 自転車のマナーが悪いと感じる時があるので、その点はマイナスです (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    長年住んでいるせいか、窮屈な感じがなく、気楽にのびのび過ごせてます。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物をする場所も多く、交通の便も良い。美味しいお店もあり、日常生活には困らないと思う。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,480万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 洋室 10帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 収納 5.2帖(2階) 全居室２面採光、WIC有、南面バルコニー）
建物面積99.63㎡（壁心）
土地面積108.51㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料 駐車２台可能
築年月

2026年3月（新築）

所在地

大阪府大阪市東住吉区住道矢田4丁目

交通
  • 近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩16分
  • Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩31分
総戸数4戸
主要採光面東
建物構造木造/2階建
接道状況角地 ( 東 4.4m ) ( 南 3.2m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年04月
取引態様仲介
備考

施工会社：一建設株式会社

◆現地案内会開催中◆ 現地の内覧などお気軽にお申し付けくださいね！もちろん、当日のご連絡でも対応可能です♪営業時間外でもお時間のご相談可能ですよ♪事前にご予約も大歓迎です！ご自宅にお迎えも可能です！いつでもお気軽にお問い合わせください♪

建築確認番号第KS125-0420-52368号
LIFULL HOME'S 物件番号0142120-0003653

情報公開日：2025/12/18

最新情報提供日：2026/02/07

情報有効期限：2026/02/21

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
    店内の様子
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  • 3 /10
    店舗の外観
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    店舗の外観
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    接客スペース
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    キッズスペース
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    その他
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    その他
    その他
  • 10 /10
    会社ロゴ
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株式会社イエストア

大阪府堺市中区毛穴町113番地1
交通
  • JR阪和線 鳳駅 徒歩21分
営業時間09:00 〜 20:00（朝7:30〜夜23：30まで電話対応可）
定休日毎週水曜日
免許番号大阪府知事(02)第060989号
優良店認定

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会社紹介

住宅ローン相談等、不動産に係るご相談は「一人一人の家探しに寄り添う」イエストアにお任せ下さい。泉北２号線沿いに面しているので、お車でのアクセスもしやすいですよ♪駐車場もございます！

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 売物件の買取を保証
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • オンライン相談可
自分らしさをデザインする暮らしスタイルマガジン マドリーム

この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。

スタッフコメント

馬場信之

お客様の立場になってお客様目線でサポート・アドバイスさせて頂きます。

当日の案内可能です。イエストアでは、感染症対策を実施しております。マスク着用、手指のアルコール消毒、物件の換気、車両の除菌を徹底しております。キッズスペース完備でお子様連れでもゆっくり物件のご紹介ができます〜南大阪の物件情報を取り扱うイエストア。弊社ホームページではブログや会員限定の物件情報など毎日更新中です〜

スタッフ詳細を見る

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,480万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社イエストア

営業時間
09:00 〜 20:00（朝7:30〜夜23：30まで電話対応可）
定休日
毎週水曜日

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掲載110番