光明台２丁目 新築分譲住宅 全２区画
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新築一戸建て光明台２丁目 新築分譲住宅 全２区画4LDK / 3,780万円
【令和７年１２月完成予定】並列に駐車２台可能ですよ！新生活ここから始めませんか♪現地見学・ご内覧をご希望の際はイエストアまでお気軽にお問合せ下さい！
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
3,780万円
4LDK/101.01㎡(壁心)
南海泉北線 光明池駅 バス14分 光明台２丁目下車 徒歩3分
問合せ先：株式会社イエストア
ポイント
◆令和７年１２月完成予定◆全２区画！並列に駐車２台可能◆４ＬＤＫのゆとりある住まい◆土地約４９．９４坪〜約５１．０５坪◆家計にも地球にも優しいオール電化◆
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) ワイドバルコニー、全室収納有）
- 建物面積
- 101.01㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 並列に駐車２台可能
- 備考
- 【４ＬＤＫの暮らしやすい間取り】テレワークのお仕事部屋、子供部屋等、ライフスタイルや家族構成に合わせて多目的にご使用いただけます♪
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- 外観
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- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- ワイドバルコニー
建物
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 南海泉北線「光明池」駅までバス乗車１４分、バス停「光明台２丁目」まで徒歩３分
- サンエー光明台店まで徒歩６分
- ウエルシア和泉納花店まで徒歩２８分
- 光明台幼稚園まで徒歩９分
- 光明台南小学校まで徒歩８分
- 光明台中学校まで徒歩１２分
周辺情報
学校
- 和泉市立光明台南小学校(580m)
- 和泉市立光明台中学校(960m)
買い物
- コンビニ(1,030m)
- スーパー(410m)
- ドラッグストア(2,400m)
その他施設
- 公園(460m)
- 銀行(2,400m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺駅の口コミ
光明池
いいね度：
自然が多く、子育てには向いている。ご近所との付き合いもやりやすく、助け合いなどできるので住みやすい。 (40代女性)
いいね度：
少し郊外なので、大阪の中心地まで 時間がかかる住んでる分には特に 影響はありませんが (60代男性)
いいね度：
自然が残っている街づくりで、遊歩道も整備されていて、治安が良いところが住みやすい。色んな種類のスーパーや家電量販店、ホームセンターがあって、便利です。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,780万円 支払い目安：10.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) ワイドバルコニー、全室収納有） |
| 建物面積 | 101.01㎡（壁心） |
| 土地面積 | 165.12㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 並列に駐車２台可能 |
| 築年月 | 2025年12月（新築） |
| 所在地 | 大阪府和泉市光明台2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 11.9m 公道 間口11m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年01月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◆現地案内会開催中◆現地の内覧などお気軽にお申し付けくださいね！もちろん、当日のご連絡でも対応可能です♪営業時間外でもお時間のご相談可能ですよ♪事前にご予約も大歓迎です！ご自宅にお迎えも可能です！いつでもお気軽にお問い合わせください♪ |
| 建築確認番号 | 第KS125-0420-56222号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142120-0003382 |
情報公開日：2025/09/28
最新情報提供日：2026/01/25
情報有効期限：2026/02/08
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社イエストア
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00（朝7:30〜夜23：30まで電話対応可） |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(02)第060989号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
住宅ローン相談等、不動産に係るご相談は「一人一人の家探しに寄り添う」イエストアにお任せ下さい。泉北２号線沿いに面しているので、お車でのアクセスもしやすいですよ♪駐車場もございます！
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。
スタッフコメント
大原章史
保有資格：宅地建物取引士
宅地建物取引士として、理想の住まい探しを豊富な知識と経験でサポートいたします！
南大阪をエリアとした地域密着型店舗でスタッフ全員が宅地建物取引士。 豊富な知識でお客様に寄り添いながら、安心して頂けるご提案と 柔軟性のある対応力で「ほんとに欲しかったイエ」を見つけます。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,780万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社イエストア
- 営業時間
- 09:00 〜 20:00（朝7:30〜夜23：30まで電話対応可）
- 定休日
- 毎週水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
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- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【４ＬＤＫの暮らしやすい間取り】テレワークのお仕事部屋、子供部屋等、ライフスタイルや家族構成に合わせて多目的にご使用いただけます♪
内観
1/1
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/14
- 外観
- 【令和７年１２月完成予定】並列に駐車２台可能ですよ！新生活ここから始めませんか♪現地見学・ご内覧をご希望の際はイエストアまでお気軽にお問合せ下さい！
2/14
- 外観
- 【全棟ＬＤＫ約１６帖以上】広々とした開放感あふれるリビングです!ゆったり寛げる充分な広さがございますので、ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみになりそうです♪
3/14
- 外観
- 対面式を採用したキッチンですので、リビングで寛ぐご家族をいつも感じられます！会話を楽しみながら家事ができますね♪
4/14
- 外観
- １帖以上のゆとりのある浴室ですよ！浴室乾燥機付きですので、雨の日でも洗濯物が干せますね♪
5/14
- 外観
- 【トイレ２ヶ所ありますよ】トイレに窓があり、明るく、臭いがこもりませんので、来客用トイレとして清潔に保てます♪温水洗浄便座で快適にお使いいただけます！
6/14
- 外観
- 【全居室収納有】季節の物や家族の思い出も大切にしまっておけますね！
7/14
- 外観
- 【２面採光のお部屋ありますよ】２面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております♪爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに！
8/14
- 外観
- 家計にも地球にも優しいオール電化住宅ですよ♪
9/14
- 外観
- 【南面バルコニー】開放感のあるワイドバルコニーです♪日当りがよく、洗濯物が良く乾きますね！
10/14
- 外観
- 玄関にシューズボックス付！小物を置けるスペースもありますので、自分好みの玄関に出来ます♪
11/14
- 外観
- 家探しはどうやってするの？から資金のことや住宅ローン、税金や制度のことまで住宅の難しいことをわかりやすく説明いたします♪
12/14
- 外観
- サンエーまで徒歩６分♪ファミリーマートまで徒歩１３分♪お買い物に便利な立地ですね！
13/14
- 外観
- 光明台南小学校まで徒歩８分！お子様の登下校も安心ですね！
14/14
- 外観
- 伏見谷緑地まで徒歩６分！気軽な近さでお散歩コースやジョギングコースにもいいですね♪気分もリフレッシュされますよ♪
周辺環境
1/6
- 周辺
- 南海泉北線「光明池」駅までバス乗車１４分、バス停「光明台２丁目」まで徒歩３分
2/6
- 周辺
- サンエー光明台店まで徒歩６分
3/6
- 周辺
- ウエルシア和泉納花店まで徒歩２８分
4/6
- 周辺
- 光明台幼稚園まで徒歩９分
5/6
- 周辺
- 光明台南小学校まで徒歩８分
6/6
- 周辺
- 光明台中学校まで徒歩１２分
その他
1/9
- その他
- ◆現地案内会開催中◆もちろん、当日のご連絡でも対応可能です♪ご自宅にお迎えも可能です！
2/9
- その他
- 小物の収納力が高い三面鏡の洗面台です！シャワー付きですので、朝の身支度の忙しい時間に重宝しますね♪
3/9
- その他
- ☆和室ございます☆イグサの香りで一息つく時の癒しの空間や客間にも使えますね♪
4/9
- その他
- 【TVモニターインターホン付いてます】急な来客時も外の様子が見えて安心ですね！
5/9
- その他
- 光明台幼稚園まで徒歩９分！小さなお子様のいるご家庭も安心ですね！
6/9
- その他
- 【フラット３５Ｓ利用可能ですよ】固定金利ですので月々の支払が安定し、家計にゆとりが生まれますね！！
7/9
- その他
- 前面道路約１１．９ｍ！広々運転の苦手な方も安心です♪
8/9
- その他
- 【住宅ローン相談】住宅ローンにご不安、ご心配のある方でもイエストアでは豊富な知識でサポート致します♪
9/9
- 地図
- 東向き日当たり良好！角地もあります！たっぷりの陽光に包まれる明るい住まいに気持ちも明るくなりますね！