浜寺諏訪町東３丁 新築分譲住宅 全４区画 ６号棟
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新築一戸建て浜寺諏訪町東３丁 新築分譲住宅 全４区画 ６号棟4LDK / 3,980万円
【令和７年１１月完成予定！全４区画】土地約３９．６９坪〜約４９．８１坪！ゆとりある敷地でのびのび新生活をここではじめませんか！
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
3,980万円
4LDK/98.82㎡(壁心)
南海線 諏訪ノ森駅 徒歩8分
- 阪堺電気軌道阪堺線 船尾駅 徒歩5分
- 南海線 浜寺公園駅 徒歩13分
- 阪堺電気軌道阪堺線 石津駅 徒歩15分
- 阪堺電気軌道阪堺線 浜寺駅前駅 徒歩16分
- 南海線 石津川駅 徒歩20分
問合せ先：株式会社イエストア
ポイント
◆令和７年１１月完成予定◆全４区画◆４ＬＤＫ+ＷＩＣのゆとりある住まい◆南海本線「諏訪ノ森」駅まで徒歩８分◆駐車２台可能◆
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(2階) 和室 6畳(2階) 洋室 6帖(2階)×2 洋室 7.2帖(2階) ウォークインクローゼット２ヶ所、ワイドバルコニー）
- 建物面積
- 98.82㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 駐車２台可能
- 備考
- 【広々４ＬＤＫ】ゆとりのある間取りですので、子供部屋や趣味のお部屋も作れますね♪資料請求だけでもお気軽にお問い合わせください！
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- 外観
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 平坦地
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
建物
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
保証内容について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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周辺環境
周辺画像
- 南海本線「諏訪ノ森」駅まで徒歩８分
- サンディ諏訪ノ森店まで徒歩８分
- ウエルシア堺諏訪ノ森店まで徒歩８分
- 浜寺聖書幼稚園まで徒歩７分
- 堺市立浜寺小学校まで徒歩６分
- 堺市立浜寺南中学校まで徒歩２０分
周辺情報
学校
- 堺市立浜寺小学校(540m)
- 堺市立浜寺南中学校(1,555m)
買い物
- コンビニ(500m)
- スーパー(610m)
- ドラッグストア(640m)
その他施設
- 総合病院(1,420m)
- 公園(700m)
- 銀行(340m)
周辺駅の口コミ
諏訪ノ森
いいね度：
駅に近くて交通の便がいいところ。公園も近くにあり今のところ不便に思うことはないから。 (40代女性)
いいね度：
空き家となっている家が数件や1棟だが、廃墟化したマンションがある 街として少し見栄えが悪い点がある (20代女性)
いいね度：
外食する店が少ないがスーパーが多く買い物が便利。電車の駅も歩いていけるところに複数あるから。 (40代男性)
船尾
いいね度：
信頼できる先生が多い病院も多くて、交通も便利で治安も良い。買い物もお店や商店があるので、困らない (30代女性)
いいね度：
病院やスーパーは近くにあるし、少し自転車で行くと大きな公園がある。 (40代女性)
いいね度：
都会過ぎず、田舎過ぎず、静かな環境で、買い物や病院、交通の便も良い (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,980万円 支払い目安：10.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(2階) 和室 6畳(2階) 洋室 6帖(2階)×2 洋室 7.2帖(2階) ウォークインクローゼット２ヶ所、ワイドバルコニー） |
| 建物面積 | 98.82㎡（壁心） |
| 土地面積 | 164.67㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 駐車２台可能 |
| 築年月 | 2025年11月（新築） |
| 所在地 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町東3丁 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 4戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2025年11月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◆現地案内会開催中◆現地の内覧などお気軽にお申し付けくださいね！もちろん、当日のご連絡でも対応可能です♪営業時間外でもお時間のご相談可能ですよ♪事前にご予約も大歓迎です！ご自宅にお迎えも可能です！いつでもお気軽にお問い合わせください♪ |
| 建築確認番号 | 第トラスト25-0802号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142120-0003203 |
情報公開日：2025/08/10
最新情報提供日：2026/01/11
情報有効期限：2026/01/25
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社イエストア
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00（朝7:30〜夜23：30まで電話対応可） |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(02)第060989号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
住宅ローン相談等、不動産に係るご相談は「一人一人の家探しに寄り添う」イエストアにお任せ下さい。泉北２号線沿いに面しているので、お車でのアクセスもしやすいですよ♪駐車場もございます！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。
スタッフコメント
秋田慶子
一期一会を大切にお客様の立場に立って頑張らさせて頂きます。
南大阪をエリアとした地域密着型店舗でスタッフ全員が宅地建物取引士。 豊富な知識でお客様に寄り添いながら、安心して頂けるご提案と 柔軟性のある対応力で「ほんとに欲しかったイエ」を見つけます。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先
株式会社イエストア
- 営業時間
- 09:00 〜 20:00（朝7:30〜夜23：30まで電話対応可）
- 定休日
- 毎週水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【広々４ＬＤＫ】ゆとりのある間取りですので、子供部屋や趣味のお部屋も作れますね♪資料請求だけでもお気軽にお問い合わせください！
内観
1/1
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/15
- 外観
- 【令和７年１１月完成予定！全４区画】土地約３９．６９坪〜約４９．８１坪！ゆとりある敷地でのびのび新生活をここではじめませんか！
2/15
- 外観
- 南海本線「諏訪ノ森」駅まで徒歩８分！阪堺電気軌道阪堺線「船尾」駅まで徒歩５分！毎日の通勤や通学に便利です♪
3/15
- 外観
- 【全棟ＬＤＫ約１７帖以上】ゆとりがあり居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです♪
4/15
- 外観
- 【浴室暖房乾燥機付】一坪以上の浴室でのびのび一日の疲れを癒して下さいね！浴室に窓が付いているので、換気ができて湿気やカビ防止になりますよ♪
5/15
- 外観
- ゆとりのある洗面室ですよ♪朝の身支度もスムーズにできますね！
6/15
- 外観
- トイレ１階と２階の２ヶ所あります！忙しい朝や家族の多いご家庭も安心ですね♪
7/15
- 外観
- 全室収納有！家族の思い出も大切に保管出来て嬉しいですね♪収納場所に困らず綺麗な室内を保てそうですね！
8/15
- 外観
- ２面採光のお部屋もございます♪明るく風通しの良い快適な室内に気分も自然と明るくなりますね！家族の笑顔も増えそうです♪
9/15
- 外観
- 【南西面バルコニー】日当たり良好で洗濯物がよく乾きますね！
10/15
- 外観
- 玄関にシューズボックスありますよ！玄関周りもスッキリ片付きますね♪
11/15
- 外観
- サンディまで徒歩８分！コーヨーまで徒歩９分！業務スーパーまで徒歩１８分！毎日のお買い物に便利ですね！その日の特売日などでスーパーを選べますね♪
12/15
- 外観
- ふなお幼稚園まで徒歩４分！浜寺聖書幼稚園まで徒歩７分！小さなお子様のいるご家庭も安心ですね♪
13/15
- 外観
- フラット３５Ｓ利用可能ですよ！固定金利ですので、月々の支払が安定し、家計にゆとりが生まれますね♪
14/15
- 外観
- 家探しはどうやってするの？から資金のことや住宅ローン、税金や制度のことまで住宅の難しいことをわかりやすく説明いたします♪
15/15
- 外観
- 前面道路約４ｍ〜約４．４ｍ！運転が苦手な方も安心ですね♪
周辺環境
1/6
- 周辺
- 南海本線「諏訪ノ森」駅まで徒歩８分
2/6
- 周辺
- サンディ諏訪ノ森店まで徒歩８分
3/6
- 周辺
- ウエルシア堺諏訪ノ森店まで徒歩８分
4/6
- 周辺
- 浜寺聖書幼稚園まで徒歩７分
5/6
- 周辺
- 堺市立浜寺小学校まで徒歩６分
6/6
- 周辺
- 堺市立浜寺南中学校まで徒歩２０分
その他
1/8
- その他
- ◆現地案内会開催中◆もちろん、当日のご連絡でも対応可能です♪ご自宅にお迎えも可能です！
2/8
- その他
- 【システムキッチンです】対面式を採用したキッチンですので、リビングで寛ぐご家族をいつも感じられます！会話を楽しみながら家事ができますね♪
3/8
- その他
- ウォークインクローゼットありますよ！家族の思い出も大切にしまっておけますね♪
4/8
- その他
- 【TVモニターインターホン】急な来客時も外の様子が見えて安心ですね！
5/8
- その他
- ローソンまで徒歩６分！ウエルシアまで徒歩８分！エディオンまで徒歩５分！ちょっとしたお買い物や消耗品や日用品のお買い物に便利ですね！
6/8
- その他
- ◆新生活のスタートをここではじめませんか◆
7/8
- その他
- お家探しを始めてみようと思われたら是非【イエストア】までお気軽にご相談下さいませ♪
8/8
- 地図
- 【東向きや角地区画有！日当たり良好】たっぷりの陽光に包まれる明るい住まいに気持ちも明るくなりますね♪