甲府市善光寺1丁目
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新築一戸建て
4時間前 更新甲府市善光寺1丁目4SLDK / 3,180万円
1/8外観
3,180万円
4SLDK/104.67㎡
JR身延線 善光寺駅 徒歩4分
問合せ先：ハウスドゥ 甲府南 有限会社大乃屋
ポイント
◆身延線「善光寺駅」徒歩約4分◆オール電化◆敷地広々約96坪◆駐車スペース4台◆外構工事込み◆リビングイン階段◆17.5帖のゆったりLDK◆南向き◆インナーバルコニー
Pick up
間取り
間取り
4SLDK
4SLDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5帖(2階) 収納 2.2帖(2階)）
- 建物面積
- 104.67㎡
- 駐車場
- 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
位置
- 整形地
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 省エネ給湯器
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 里垣小学校 860m
- 東中学校 1130m
- 学校法人 岩田学園 みたま幼稚園 810m
- ファミリーマート甲府酒折店 580m
- 甲府東光寺郵便局 700m
- 業務スーパー里吉店 1100m
周辺情報
学校
- 里垣小学校(860m)
- 東中学校(1,130m)
買い物
- コンビニ(580m)
- スーパー(1,100m)
その他施設
- 学校法人 岩田学園 みたま幼稚園(810m)
周辺地図
山梨県甲府市善光寺1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
善光寺
いいね度：
交通の便は良くないが、日用品の買い物、学校関係、治安はいいので、車社会の中ではすみやすいと思う (20代女性)
いいね度：
治安もよく生活する上で不便は感じない。将来車にならなくなったら、少しきついかな。 (40代男性)
いいね度：
交通の便が良い。スーパーが沢山ある。コンビニが沢山ある。山梨の真ん中。暑い。年寄りが多すぎる。子供が少ない。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,180万円 支払い目安：9.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5帖(2階) 収納 2.2帖(2階)） |
| 建物面積 | 104.67㎡ |
| 土地面積 | 318.98㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2026年12月（新築） |
| 所在地 | 山梨県甲府市善光寺1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南 4m 公道 間口22.6m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年12月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ●オール電化 ●リビングイン階段 ●インナーバルコニー ●駐車スペース4台可能 ●外構工事込み ・里垣小学校まで徒歩11分(約860m) ・東中学校まで徒歩15分(約1130m) ・学校法人 岩田学園 みたま幼稚園まで徒歩11分(約810m) ・ファミリーマート甲府酒折店まで徒歩8分(約580m) ・甲府東光寺郵便局まで徒歩9分(約700m) ・業務スーパー里吉店まで徒歩14分(約1100m) ハウスドゥ甲府南(有)大乃屋では女性スタッフが物件探しのご相談、物件案内から住宅ローンのご相談、お引渡しまで全てを担当させていただきます♪ お気軽にお問合せくださいませ。 皆様からのお問合せ、ご内覧・ご来店予約、心よりお待ちしております。 |
| 建築確認番号 | 第2026確認建築静建住ま04165号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142040-0000806 |
| 自社管理番号 | 4863359 |
情報公開日：2026/09/11（47日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/27（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/03
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会社情報
ハウスドゥ 甲府南 有限会社大乃屋
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00（土・日・祝 10：00〜17：00） |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 山梨県知事免許(03)第002387号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,180万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
1/1
- 間取り
外観
1/1
- 外観
周辺環境
1/6
- 周辺
- 里垣小学校 860m
2/6
- 周辺
- 東中学校 1130m
3/6
- 周辺
- 学校法人 岩田学園 みたま幼稚園 810m
4/6
- 周辺
- ファミリーマート甲府酒折店 580m
5/6
- 周辺
- 甲府東光寺郵便局 700m
6/6
- 周辺
- 業務スーパー里吉店 1100m