中央市西花輪 全1棟
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新築一戸建て
4時間前 更新中央市西花輪 全1棟4LDK / 3,490万円
1/17●完成予想図●普通車並列3台駐車可、土間コンクリート施工！外構工事費込みの販売です♪ワイドバルコニーはお洗濯物干しやお布団干しにも充実♪インナーバルコニーで急な雨にも安心♪（中央市西花輪 新築建売住宅
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 和室 5.2畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
- 建物面積
- 107.65㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 家事動線の良い回遊型の間取りは主婦に好評です♪3つのウォークインクローゼットで収納豊富♪LDKはゆったり17帖！2階廊下にも収納スペースがございます♪（中央市西花輪 新築建売住宅）
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内観外観
内観・外観画像
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- 室内
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位置
- 整形地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 省エネ給湯器
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 給湯
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 建築確認完了検査済証
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周辺環境
周辺画像
- 田富南小学校 622m
- 田富中学校 1205m
- オギノ田富店 830m
- セリアオギノ田富店 830m
- 中央市役所中央市役所 1110m
- 田富花輪郵便局 1130m
- 身延線 東花輪駅 1470m
周辺情報
学校
- 田富南小学校(622m)
- 田富中学校(1,205m)
買い物
- スーパー(830m)
その他施設
- セリアオギノ田富店(830m)
周辺地図
山梨県中央市西花輪
ハザード情報
周辺駅の口コミ
東花輪
いいね度：
スーパーやホームセンター、ドラッグストアなどの店が近くにある (50代男性)
いいね度：
近くに、スーパーや外食をするところなど、色々あるので、総合的に満足はしていますが、遊びに行くところが少ないので、そこだけ少し不満です。 (10代女性)
いいね度：
交通の便は不便だが、自動車さえあれば買い物やレジャーを行いやすい (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,490万円 支払い目安：10万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 和室 5.2畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)） |
| 建物面積 | 107.65㎡ |
| 土地面積 | 289.94㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 山梨県中央市西花輪 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 西 4m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年09月 上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 宅地造成工事規制区域 ●長期優良住宅 ●オール電化 ●インナーバルコニー（7.04m2建物面積に含） ●家事動線の良い間取り ●住宅性能表示 建設＋設計 ●耐震等級3級取得 ●駐車並列3台可能 ●外構工事費込み ・網戸11万円（税込）で設置可（オプション） ・住宅設備機器保証サービス対象物件…あんしんプラチナパック15年保証12万円（税込） ・田富南小学校まで徒歩8分(約622m) ・田富中学校まで徒歩16分(約1205m) ・幼保連携型みかさこども園まで徒歩11分(約878ｍ) ・オギノ田富店まで徒歩11分(約830m) ・セリアオギノ田富店まで徒歩11分(約830m) ・中央市役所まで徒歩14分(約1110m) ・田富花輪郵便局まで徒歩15分(約1130m) ・身延線東花輪駅まで徒歩19分(約1470m) ハウスドゥ甲府南(有)大乃屋では女性スタッフが物件探しのご相談、物件案内から住宅ローンのご相談、お引渡しまで全てを担当させていただきます♪ お気軽にお問合せくださいませ。 皆様からのお問合せ、ご内覧・ご来店予約、心よりお待ちしております。 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC106310号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142040-0000774 |
| 自社管理番号 | 4778347 |
情報公開日：2026/07/03
最新情報提供日：2026/07/03
情報有効期限：2026/07/10
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- 住所
- 山梨県中央市西花輪
- 交通
- JR身延線 東花輪駅 徒歩20分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
ハウスドゥ 甲府南 有限会社大乃屋
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00（土・日・祝 10：00〜17：00） |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 山梨県知事免許(03)第002387号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
平井玲子
保有資格：宅地建物取引士
主婦目線のお住まい探しはお任せ下さい。無理のない資金計画もお任せ下さい。
中央市西花輪、新築建売住宅！ 耐震等級3級取得！オール電化住宅、長期優良住宅です。 ゆったりとした洗面所は廊下、キッチン横の2方から出入りできます！ 家事動線の良い回遊型プランの間取りは主婦に好評です♪ 2階の各居室にはウォークインクローゼットが付いております♪ インナーバルコニーで急な天候の変化でも安心です。 不動産に関するお問い合わせはハウスドゥ 甲府南へ♪ ・不動産会社って敷居が高いイメージがあって入りにくい ・無理な営業をされるのが嫌だ ・ローンについてなかなか相談できない ・家の買い方、選び方がわからない そんな方も大歓迎です♪ 女性スタッフが物件探しからローン関係、お引渡しまで全てご対応致します。 新築戸建・中古戸建・土地・マンションのお問合せは 甲府市大里町のハウスドゥ 甲府南まで、 お気軽にお問い合わせください！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,490万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 甲府南 有限会社大乃屋
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00（土・日・祝 10：00〜17：00）
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
オンライン相談の流れ
- 1
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- 2
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 家事動線の良い回遊型の間取りは主婦に好評です♪3つのウォークインクローゼットで収納豊富♪LDKはゆったり17帖！2階廊下にも収納スペースがございます♪（中央市西花輪 新築建売住宅）
内観
1/3
- 室内
- その他室内
2/3
- 玄関
- 玄関
3/3
- 玄関
- 玄関
外観
1/1
- 外観
- ●完成予想図●普通車並列3台駐車可、土間コンクリート施工！外構工事費込みの販売です♪ワイドバルコニーはお洗濯物干しやお布団干しにも充実♪インナーバルコニーで急な雨にも安心♪（中央市西花輪 新築建売住宅
設備
1/4
- キッチン
- キッチン
2/4
- 浴室
- 浴室
3/4
- トイレ
- トイレ
4/4
- 洗面
- 洗面台
周辺環境
1/7
- 周辺
- 田富南小学校 622m
2/7
- 周辺
- 田富中学校 1205m
3/7
- 周辺
- オギノ田富店 830m
4/7
- 周辺
- セリアオギノ田富店 830m
5/7
- 周辺
- 中央市役所中央市役所 1110m
6/7
- 周辺
- 田富花輪郵便局 1130m
7/7
- 周辺
- 身延線 東花輪駅 1470m
その他
1/1
- その他
- 駐車は並列で3台駐車可能です。日当たり、通風良好です♪前面道路は幅4ｍあり、お車の入出庫も楽々です♪外構工事費込みの販売です。（中央市西花輪 新築建売住宅）